＠dream-Lightテクニック集～インターネット不動産運営のテクニック満載！

１６	レインズ取り込み方法

　@dreamにレインズのデータを取り込むことができます。

　※注意※
　レインズデータをホームページに掲載する際は会員間取引規定規則により
　元付け業者の書面による承諾が必要です。
　違反した場合は処分対象になりますので、お取り扱いには十分注意してください。

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　　　レインズデータ　ダウンロード

　①レインズのHPにアクセスし、「物件検索」をクリックします。検索画面が表示されます。

　　R&Lは不動産業者ではないためレインズ各社の画面にはログインできません。
　
　
　②検索画面で検索条件を入力し、「検索します」をクリックして下さい。
　③検索結果が表示されましたら、「ダウンロード」というボタンをクリックします。
　④下記の画面が表示されますので、「ダウンロードを開始します」を右クリックして、
　　　「対象をファイルに保存」をクリックします。
　⑤「Reins」フォルダの中に分かりやすい名前（日付を入力するなど）にして保存してください。

16-2

　　　レインズの取り込み方法

①物件マスタから　

　のボタンをクリックします。
②レインズ取込画面が表示されますので、「参照」ボタンをクリックして取り込みたいファイルを開きます。
③必要時応じて以下の設定を行ってください。

　　・　都道府県無・都道府県付　どちらで取り込みを行うか選択します。
　　・　種目を自動的に判定する　　チェックを入れるとシングル・ファミリーの判別を取込時に行います。
　　・　間取/面積　どちらで種目の判別を行うか選択します。
　　・　シングル/ファミリーそれぞれに上で選択した間取り/面積を入れ、判別の基準を設定します。
　　・　取込設定（新規登録時のみ）　仲介手数料●ヶ月を指定します。
　　・　未登録駅でも取り込むにチェックを入れると、＠dreamに登録のない駅の物件も取り込みます。
　　　　（取込後、沿線駅設定が必要です）

③取込みたいデータの「取込」欄をクリックして■にします。

初めにレインズ番号の重複で判定を行い、次に、類似物件の判定を行います。

■レインズ重複処理（レインズ番号について）

　以前、レインズで取り込んだデータはレインズ番号が残っているのでその、番号と確認を行います。

「全て読み飛ばし」	・・・レインズ番号が重複とみなした場合、全て処理をせず読み飛ばします
「全て上書き」	・・・レインズ番号が重複とみなした場合、全て重複物件に上書きします
「上書き確認をする」	・・・レインズ番号が重複とみなした場合、上書きするか確認を行います

■類似物件重複処理（判定項目を種別ごとに8個まで設定することが可能です）

類似物件重複処理で設定したもの全てと100％合致したものだけ確認されます。
たとえば5個設定のうち3個が同じだとしても、類似物件と判断されません。　

類似重複の判定にする項目は、物件固有または不変的な項目を最低限設定し、
取込の様子を見ながら調整していくのがベストです。（駅や業者、賃料などは変わってしまう可能性があります）
地域やレインズ登録する業者のくせにより設定項目は一律にはなりません。
ご自分のところにあった項目をご調整ください。

「全て読み飛ばし」	・・・重複とみなした場合、全て処理をせず読み飛ばします。
「全て上書き」	・・・重複とみなした場合、全て新たに物件登録をします。
「上書き確認をする」	・・・重複とみなした場合、新規登録するか確認を行います。

設定できましたら、

　をクリックします。

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