＠dream-Lightテクニック集～インターネット不動産運営のテクニック満載！

３	blog 投稿機能

　＠dream物件マスタに登録された物件情報をブログへ簡単に投稿することが出来ます。
　物件紹介専用のブログを用意して継続的に投稿すると、ブログからの集客の可能性が広がります。

　※Microsoft.NET Frameworkがインストールされている必要があります。
　　設定前に下記を参照の上、.NET Framework4のインストールをしてください。

　「＠dream-Light　CD同封資料　２　Microsoft.NET Frameworkインストール手順」

　ブログ投稿機能をご利用になる場合は、通常の日記用ブログとは目的が異なるため、
　新たに物件用のブログを用意することをお勧めします。下記対応しているブログをご用意ください。

　【対応ブログ】
　FC2　　JUGEM　　ココログ　　ウェブリブログ　　~~Seesaa~~

　※ブログ編集用API（XML-RPC）投稿対応しているブログ及び、商用利用が規約に触れないブログのみ対応。
　※ココログの場合、商用利用には「氏名・電話番号の開示が必要」
　※ウェブリブログの場合は商用利用するには「プレミアム会員登録」が必要になります。

　ＦＣ2ブログの取得方法につきましては「その他編　SNS」でご案内しています。　　

　※ブログに物件情報を投稿する場合は各ブログの利用規約をご確認の上、
　　内容に準じてご利用いただけますようお願いいたします。
　　利用規約はブログ運営者側の考えにより変更される場合もございます。
　　利用規約に違反した結果生じた損害について弊社では一切の責任を負いかねますことご了承ください。

　※各社ブログについての操作、詳細な設定、仕様については弊社ではサポートいたしかねます。
　　各ブログ運営会社のお問合せ窓口、またはサポートをご利用いただけますようお願いいたします。

　　

３－１　初期設定　（初回のみの作業）
　　　　　　　　　・各ブログの設定
　　　

３－２　テンプレートの作成
　　　　　　　　　・テンプレート例
　　　

３－３　ブログに投稿する　（今後、都度必要な作業）

3-1

　　　初期設定（投稿設定と認証確認）　　※初回のみの作業

投稿するブログの設定をします。（売買でご説明しますが賃貸版でも同様です）

戸建用として設定を作り、ＦＣ2ブログに投稿
マンション用として設定を作り、ココログに投稿
土地用として設定を作り、別のＦＣ２ブログとSeasaaブログに投稿

などという使い方もできます。（管理するブログの数は比例して多くなります）
基本的な設定は1つでいいという場合は、「通常用」などにして、1つのブログを設定します。

今回は「通常用」としてＦＣ2ブログを使う場合を例にご説明します。

物件マスタを開き、「SNS」ボタンから「Blog」をクリックします。

「設定変更」ボタンから「ブログ設定」画面を開き、「新規」ボタンをクリックします。

ブログの設定名を入力します。ここでは「通常用」としてブログ設定名を作ります。

保存されました。「OK」をクリックします。

「通常用」の設定名が出来ました。続いてＦＣ2ブログのIDやパスワードを入力します。「認証設定」をクリックします。

※権限設定について・・「全員可」の場合、サブPCなど＠dreamが使えるすべてのパソコンから投稿が出来ます。
　　　　　　　　　　　　　　「自分のみ」にした場合、設定をしたパソコン以外には表示されず、投稿も出来ません。

「認証設定画面」が開いたら、「ＦＣ2」を選択した状態でID・ユーザー名・パスワードの設定をします。
設定後、「認証確認」ボタンをクリックしてください。

　※設定(ID・ユーザー名・パスワード）の入力および扱いは、ご利用になる対応ブログにより異なります。
　必要に応じて各ブログ内での設定や確認を行った上で、正しい設定をご入力ください。

　各ブログの設定確認はこちらから

　　FC2ブログ　　　 JUGEM　　　~~Seesaa~~　　　ココログ　　　ウェブリブログ

「戸建用」など１設定に対し、ＦＣ2ブログとココログなど複数のブログを設定したい場合は、
ここでそれぞれのブログを選択し、それぞれの認証設定を登録してください。

認証できました。「OK」します。

「保存」をクリックします。

「通常用」が選ばれた状態で「選択」をクリックします。設定は完了です。テンプレートの設定に進みます。

▼各ブログの設定

【FC2ブログの場合】

ID・・・ブログID（下記の例　赤文字部分）
ユーザー名・・・FC２ログイン時のメールアドレス
パスワード・・・FC２ログイン時のパスワード

※ブログIDとはブログURLの一部です。

<例>戦国不動産ブログの場合
http://sengoku-fudosan.blog29.fc2.com/

【JUGEMの場合】

ID・・・JUGEMサブドメイン

<例>戦国不動産ブログの場合
http://sengoku-fudosan.jugem.jp/

ユーザー名・・・JUGEMログイン時のユーザー名（JUGEM ID）
パスワード・・・JUGEMログイン時のパスワード

※JUGEMをご利用の場合の注意点

【~~Seasaa~~の場合】
※Seasaa側でシステム保護のため、通信制限をしているとのことで、現在は利用することができません。

ID・・・ブログID（左図/下記説明参照））
ユーザー名・・・Seasaaログイン時のメールアドレス
パスワード・・・Seasaaログイン時のパスワード

※ブログIDはSeesaaログイン画面の中のブログ一覧で、
該当ブログのリンクにマウスを合わせると表示される
画面最下部のURL、blog_id以下の番号部分です。

【ココログの場合】　商用利用する際は氏名と電話番号の開示が必要になります。

ID・・・ブログID（左図ブログ名クリック後の画面のURL最後部分）
ユーザー名・・・ココログログイン時のユーザー名
パスワード・・・ココログログイン時のパスワード

<例>光の不動産ブログの場合
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/app/weblog/manage?blog_id=1964951

【ウェブリログの場合】　商用利用する際はniftyのプレミアム会員登録が必要になります。

ID・・・ログイン時のユーザー名
ユーザー名・・・ログイン時のメールアドレス
パスワード・・・ログイン時のパスワード

3-2

　　　テンプレートの作成　

テンプレートの設定をします。物件マスタで任意の物件を選択しておきます。
※投稿用の物件ではなく、テンプレートの表示確認をするためのものです。

テンプレートを作成することで、登録された物件情報から掲載したい項目を投稿することが出来ます。

「テンプレート設定」ボタンをクリックします。

「新規作成」ボタンをクリックします。

「設定名」を入力します。ここではひとまず「ＦＣ2ブログ」とします。「OK」をクリック。

確認画面が出ます。「OK」します。

テンプレート作成画面は以下の通りです。

　A・・・固定キー（＠dream内の項目が選べます。入力されていれば自動的に選択した物件の内容に置換されます）
　B・・・タグ（必要に応じて文字の大きさや色、太字、下線など文字の装飾や書式を設定します）
　C・・・テンプレート入力欄
　D・・・プレビュー表示するためのボタン

今回はブログ上で下記のように表示されるテンプレートを作ってみます。
（サンプルと同じ設定をご利用になる場合はこちらからタグをコピーして貼りつけてください）

「固定キー」を挿入します。「固定キー」を選んで、挿入したい場所をクリック。「追加」ボタンで挿入します。
「保存」ボタンで保存します。「クリア」をクリックすると内容が削除されます。

「固定キー」の内容により、固定キー前に項目名を入れると分かりやすくなります。（青文字が入力した項目名）

　物件番号：[[ %物件番号% ]]　　→　物件番号：5975

「タグ」を使って文字に色を付けたり、サイズを変えるなど文字や書式に装飾をすることもできます。
①「タグ」を選んで、②タグを反映させたい場所を範囲選択、③「追加」ボタンを押すとタグで囲まれます。

「固定キー」から登録されている画像を選ぶこともできます。①「固定キー」を選んで、②入れたい場所をクリック。
③「追加」ボタンを押すと挿入されます。画像を表示する場合、続けてタグの設定が必要になります。

「固定キー」が追加されました。「物件番号」や「価格」など文字情報の場合はそのままで反映しますが、
写真をブログに載せる場合、「固定キー」にタグも合わせて設定する必要があります。

タグから①「画像表示」を選択して、②「写真１の固定キー」を範囲選択します。③「追加」ボタンをクリックします。

「写真の固定キー」に画像を表示するためのタグが設定されました。

「URL」の固定キーを選択すると、投稿する物件の詳細ページURLとタグが反映されます。
他に投稿に載せたい情報があれば入力してください。設定が終わったら「プレビュー表示画面」で確認します。

プレビュー画面が表示されました。写真の他、項目の表示のされ方も確認してください。

※＠dreamに登録している写真が推奨サイズ640×640になっている場合、blogによってレイアウトが崩れたり、
　横スクロールが出る場合があります。blogのテンプレートは投稿スペースの幅が広いタイプのものを
　選択するようお勧めします。

プレビュー画面を閉じて「保存」、テンプレート設定画面は閉じてください。

マンション用、土地用、新築用、値下げ物件用など投稿する目的や物件に応じてテンプレートを作成する場合は、
テンプレートの設定を繰り返してください。下図はＦＣ2ブログの他、ココログにも投稿する場合の例です。

【サンプルと同じ設定をご利用される場合は、以下をコピーして貼りつけてください】

【売買版の場合】

<strong>[[ %沿線% ]][[ %駅名% ]]　[[ %種目% ]]　[[ %価格% ]]</strong>

<img src="[[ %写真1% ]]" alt="">

物件番号：[[ %物件番号% ]]
住所：[[ %住所% ]]
間取り：[[ %間取% ]]
築年月：[[ %和暦築年月% ]]
小学区：[[ %小学校区% ]]
現況：[[ %現況% ]]
取引態様：[[ %取引態様% ]]

【賃貸版の場合】

<strong>[[ %沿線% ]][[ %駅名% ]]　[[ %種目% ]]　[[ %賃料% ]]</strong>

<img src="[[ %写真1% ]]" alt="">

物件番号：[[ %物件番号% ]]
住所：[[ %住所% ]]
間取り：[[ %間取% ]]
築年月：[[ %和暦築年月% ]]
小学区：[[ %小学校区% ]]
現況：[[ %現況% ]]
取引態様：[[ %取引態様% ]]

3-3

　　　ブログに投稿する

ブログに物件情報を投稿してみます。

投稿したい物件を選択して、「SNS」ボタンから「Blog」をクリックします。

テンプレート設定が１つの場合は、表示されたものが使用されます。複数ある場合はテンプレートを選択します。
「件名」を入力します。ブログの件名になるので投稿する都度、必ず入力してください。

テンプレートとは別に、投稿画面で「固定キー」や「タグ」を挿入したり、「画像の挿入」ボタンから、
写真を別に入れることもできます。個別に編集した場合は投稿前に「プレビュー表示画面」ボタンから確認してください。

投稿の準備が出来たら「ブログ選択設定」をクリックします。ここで選択したブログに投稿されます。
今回は初期設定でＦＣ2ブログでの設定を行ったので、「ＦＣ2-1」をチェックして「保存」します。
複数のブログ設定がある場合は必要な設定にチェックを入れてください。設定が表示されない場合は、
「認証設定」ボタンから、認証設定を行ってください。

準備が出来たら「送信」します。

投稿中画面が表示されます。

完了したら「OK」して終了です。

実際のブログで投稿されたことを確認してください。

成約になった物件はすみやかに＠dream側で「部屋止」「売り止」の処理をしてください。
ブログは検索結果に表示される場合もありますので扱っていない物件の詳細ページが
インターネット上で表示されることがないようメンテナンスをなさってください。

※JUGEMをご利用の場合、JUGEMのサーバーが海外にあるため投稿時間がずれてしまうことがあります。
　「JUGEM時間設定」から投稿時間のずれを調整してください。

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