＠dream-Lightテクニック集～インターネット不動産運営のテクニック満載！

１	棟物件の登録

　棟マスタでは、物件を「棟単位」で管理することができます。
　インターネット上には一切反映しませんので、管理用の機能としてご利用ください。

　マンションだけでなく、戸建・土地を分譲地ごとにまとめるなど建物一部・全部を含めた
　すべての種別でご利用いただけますが、現在は主にマンションでの利用を想定した仕様となっています。

棟マスタの登録は

　１、物件マスタに登録済みの物件から登録する方法　

　２、マンションを棟として先に登録してから物件を登録する方法

の2種類から出来ますが、1-2、1-3の方法が効率よくお勧めです。

まず登録済み物件を1-2の方法で登録し、以降、新着物件で該当する物件が出る都度、
1-3の方法から追加していくのが最もやりやすい流れになりそうです。

１－１　棟マスタの初期設定と画面構成
　　

１－２　登録済み物件を棟マスタに登録する～棟マスタから検索でまとめて登録
　　

１－３　登録済み物件を棟マスタに登録する～物件マスタから都度登録
　　

１－４　新規棟物件の登録
　　

１－５　物件や棟の削除・編集

1-1

　　　棟マスタの初期設定と画面構成

メインメニュー＞「棟マスタ」から入力画面を開きます。

画面上部は棟の情報です。ここでは例として「エルフォレストビューウィングⅡ」というマンションを棟として登録してあります。

【項目1】

　A：　「項目1」「項目2」と入力画面を切り替える際に使います。
　B：　棟の写真を登録します。（5枚上限）
　C：　棟の基本情報を登録する部分です。物件マスタに登録済の物件を利用する場合、自動で反映させられます。手入力も可。
　D：　棟に追加した物件の価格や間取り・面積などの最小最大値が自動表示されます。手入力はできません。

【項目2】

　E：　棟の基本情報を登録する部分です。物件マスタに登録済みの物件を利用する場合、自動で反映します。手入力も可。
　F：　棟について備考やメモを入力します。

1-2

　　　物件マスタに登録済みの物件を棟マスタに登録する～棟マスタから検索でまとめて登録

棟として登録したいマンション名をあらかじめ確認しておくと検索しながらの登録がスムーズです。

今回は例として、すでに物件マスタに登録してある「ブライトガーデン金丸」の物件を棟マスタ内で検索し、
「ブライトガーデン金丸マンション」という棟として登録、所属する物件をまとめて追加してみます。

「種別」を「売マンション」に切り替えます。「検索して追加」ボタンをクリックします。

物件名で検索をします。「ブライトガーデン金丸」を入力し、「検索」します。

検索結果が表示されました。この2件を「ブライトガーデン金丸」として棟に登録します。
選択欄でチェックを入れて、画面右上の「閉じる」ボタンで画面を戻ります。

「ブライトガーデン金丸」の物件が2件表示されています。「ブライトガーデン金丸」の物件として追加します。

物件を選択して右クリック＞「棟データに反映する」をクリックします。

棟の基本情報が反映しました。項目は手入力も出来ます。（クリーム色部分）

「項目2」についても同様です。Webコメントや備考は「棟」独自のものとして必要があれば入力してください。
入力が終わったら「登録」ボタンをクリックして、棟データを保存します。

「登録」すると他の2件も合わせて「ブライトガーデン金丸」に登録され、価格や価格帯などの最小最大値が自動表示されました。

物件の文字情報の登録完了後、画像登録が行えます。画像登録については「棟マスタ　2　画像の登録」をご確認ください。

次のマンションを棟として登録する場合は、「検索して追加」から物件名検索をし、同じ作業を繰り返してください。

1-3

　　　物件マスタに登録済みの物件を棟マスタに登録する～物件マスタから都度登録

物件マスタに登録済みの物件の場合、物件マスタ上から都度、棟マスタに登録することもできます。

まだ棟として登録していない物件を新規登録した場合、一緒に棟マスタに登録したり、
またはすでに棟データがあって号室違いの新規登録があった場合、
物件マスタに登録しながらその場で追加するのに便利です。

今回は例として物件マスタから「フェニックス弐番館」という物件を棟マスタに登録してみます。

メインメニュー＞「物件マスタ」を開きます。

種別を「売マンション」にします。一覧から棟マスタに登録する物件を選択し、「棟マスタ」ボタンをクリックします。

「フェニックス弐番館」を初めて棟マスタに登録するので「新規に棟を作成する」をクリックします。

棟マスタに移動します。物件マスタで選択した「フェニックス弐番館」の物件番号が表示されます。
「一覧に追加」ボタンをクリックして、一覧に追加します。

一覧に追加されました。選択して右クリック＞「棟データに反映する」をクリックしてデータを反映します。

「項目1」「項目2」で必要があれば補足情報を入力し、「登録」。「閉じる」で物件マスタに戻ります。

物件マスタに戻りました。

棟マスタに登録した「フェニックス弐番館」を選択すると「棟マスタ」ボタンが青色になります。

まだ棟マスタに追加していない「フェニックス弐番館」は選択しても「棟マスタ」ボタンに変化はありません。
棟マスタに追加されている、いないをボタンの色で判別することが出来ます。

次にまだ追加していない「フェニックス弐番館」を先ほど登録した棟マスタに登録してみます。

後から追加になった新着物件などで棟マスタに追加していない物件を見つけた場合は、
この方法で追加登録するのが便利です。

まだ追加していない「フェニックス弐番館」を選択し、「棟マスタ」ボタンをクリックします。
先ほど登録した「フェニックス弐番館」の棟データへに追加するので「選択物件を既存の棟に追加する」をクリックします。

「棟マスタ」画面に移動します。棟一覧から追加したい棟をダブルクリックで呼び出します。
棟データとともに、先に追加されている物件が表示されます。物件番号欄に先ほど物件マスタで選択した
2件目の「フェニックス弐番館」の番号が表示されました。「一覧に追加」ボタンをクリックします。

2件目の「フェニックス弐番館」が一覧に追加されました。「登録」をクリックすると価格や価格帯の値も反映します。

今後は物件マスタ上に新規登録した場合など、棟データの追加を忘れないようにしてください。

1-4

　　　新規棟物件の登録

マンションなどを先に棟として登録しておくこともできます。
しかしこの場合、登録済み物件からのデータ反映がないため、全ての項目を手入力で登録となります。

メインメニュー＞「棟マスタ」を開きます。

「新規」ボタンをクリックし、「種別」を選択して棟情報を入力します。「項目2」も入力してください。

　ボタンをクリックして登録しましょう。

物件マスタ上で通常どおり物件を登録し、物件マスタからの登録　を参考に棟データに追加していきましょう。

1-5

　　　物件や棟の削除・編集

棟データに追加した物件を削除したり、棟データそのものを削除することもできます。

メインメニュー＞「棟マスタ」を開きます。

【追加した物件の削除】

削除したい物件のある棟データを最下部の一覧からダブルクリックで呼び出します。
棟データに追加された物件が表示されます。削除したい物件の選択欄にチェックを入れ、「一覧から除外」します。

確認画面が表示されます。「はい」をクリックすると物件が削除されます。

削除されました。

【棟データそのものを削除する】

削除したいデータを最下部の一覧からダブルクリックで呼出し、「削除」ボタンをクリックします。

確認画面が表示されます。「はい」をクリックします。

設定によりパスワードを聞かれます。パスワードを設定している場合は入力後、
していない場合は「OK」をクリックすると棟データが削除されます。

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