＠dream編　棟マスタ 6　棟マスタの利用　V6編

6	棟マスタの利用　ProgreV6編

2013年リリースのProgreV6より、物件を「棟単位」で管理する棟マスタ機能が実装されました。
ProgreV6とProgreV7では棟マスタの仕様が一部異なります。ProgreV6の方は以下ページをご覧ください。

物件マスタに登録している同じマンションの物件をまとめて「○○マンション」と棟単位で管理したり、

【棟マスタ　入力画面】

棟物件をHP公開することでマンション単位の物件ページを作成することが出来ます。

【棟一覧ページ】	【棟詳細ページ】

※ホームページに棟ページを公開するには一定の条件を満たしている必要があります。

マンションだけでなく、戸建・土地を分譲地ごとにまとめるなど建物一部・全部を含めた
すべての種別でご利用いただけますが、現在は主にマンションでの利用を想定した仕様となっています。

棟マスタの登録は

　１、物件マスタに登録済みの物件から登録する方法　

　２、マンションを棟として先に登録してから物件を登録する方法

の2種類から出来ますが、1-2、1-3の方法が効率よくお勧めです。

まず登録済み物件を1-2の方法で登録し、以降、新着物件で該当する物件が出る都度、
1-3の方法から追加していくのが最もやりやすい流れになりそうです。

6-1　棟マスタの初期設定と画面構成
6-2　登録済み物件を棟マスタに登録する～棟マスタから検索でまとめて登録
6-3　登録済み物件を棟マスタに登録する～物件マスタから都度登録
6-4　新規棟物件の登録
6-5　物件や棟の削除・編集
6-6　棟画像の登録
6-7　棟情報のホームページへの公開
6-8　公開方法の確認

6-1	棟マスタの初期設定と画面構成

棟マスタに登録したデータを棟ページとしてホームページ上に公開するための設定をします。

メインメニュー＞「HPアップロード」＞「HP編集」＞「HP基本設定」をクリックします。

「全般」タブ内　「棟ページを作成する」にチェックを入れます。
棟ページに公開する際、会員物件を含める場合はそちらもチェックを入れます。

会員物件を含めた場合、棟ページでは物件が存在することのみ表示されます。　
会員物件の「詳細」ボタンをクリックするとIDとパスワードを聞かれます。

設定完了後、「保存」してください。メインメニューに戻りましょう。

メインメニュー＞「棟マスタ」から入力画面を開きます。

画面上部は棟の情報です。ここでは例として「エルフォレストビューウィングⅡ」というマンションを棟として登録してあります。

【項目1】

　A：　「項目1」「項目2」と入力画面を切り替える際に使います。
　B：　登録した棟を棟ページに公開するか、しないか選択します。
　C：　棟の写真を登録します。（5枚上限）
　D：　棟の基本情報を登録する部分です。物件マスタに登録済みの物件を利用する場合、自動で反映します。手入力も出来ます。
　E：　棟に追加した物件の価格や間取り・面積などの最小最大値が自動表示されます。手入力はできません。

【項目2】

　F：　棟の基本情報を登録する部分です。物件マスタに登録済みの物件を利用する場合、自動で反映します。手入力も出来ます。
　G：　棟について備考やWebコメント、メモを入力します。棟ページを公開する場合、備考やWebコメントは棟詳細ページで反映します。

【棟詳細ページ】～赤枠内がWebコメント

6-2	物件マスタに登録済みの物件を棟マスタに登録する～棟マスタから検索でまとめて登録

棟として登録したいマンション名をあらかじめ確認しておくと検索しながらの登録がスムーズです。

今回は例として、すでに物件マスタに登録してある「ブライトガーデン金丸」の物件を棟マスタ内で検索し、
「ブライトガーデン金丸マンション」という棟として登録、所属する物件をまとめて追加してみます。

「種別」を「売マンション」に切り替えます。「検索して追加」ボタンをクリックします。

物件名で検索をします。「ブライトガーデン金丸」を入力し、「検索」します。

検索結果が表示されました。この3件を「ブライトガーデン金丸」として棟に登録します。
選択欄でチェックを入れて、画面右上の「閉じる」ボタンで画面を戻ります。

「ブライトガーデン金丸」の物件が3件表示されています。「ブライトガーデン金丸」の物件として追加します。

物件を選択して右クリック＞「棟データに反映する」をクリックします。

棟の基本情報が反映しました。項目は手入力も出来ます。（クリーム色部分）　「HP公開」になりました。

「項目2」についても同様です。Webコメントや備考は「棟」独自のものとして必要があれば入力してください。
Webコメントにはタグキーを使うこともできます。（詳細は Webコメントで物件のアピールでご確認ください。）
入力が終わったら「登録」ボタンをクリックして、棟データを保存します。

「登録」すると他の2件も合わせて「ブライトガーデン金丸」に登録され、価格や価格帯などの最小最大値が自動表示されました。

物件の文字情報の登録完了後、画像登録が行えます。画像登録については「6-6画像の登録」をご確認ください。

次のマンションを棟として登録する場合は、「検索して追加」から物件名検索をし、同じ作業を繰り返してください。

6-3	物件マスタに登録済みの物件を棟マスタに登録する～物件マスタから都度登録

物件マスタに登録済みの物件の場合、物件マスタ上から都度、棟マスタに登録することもできます。

まだ棟として登録していない物件を新規登録した場合、一緒に棟マスタに登録したり、
またはすでに棟データがあって号室違いの新規登録があった場合、
物件マスタに登録しながらその場で追加するのに便利です。

今回は例として物件マスタから「フェニックス弐番館」という物件を棟マスタに登録してみます。

メインメニュー＞「物件マスタ」を開きます。

種別を「売マンション」にします。一覧から棟マスタに登録する物件を選択し、「棟マスタ」ボタンをクリックします。

「フェニックス弐番館」を初めて棟マスタに登録するので「新規に棟を作成する」をクリックします。

棟マスタに移動します。物件マスタで選択した「フェニックス弐番館」の物件番号が表示されます。
「一覧に追加」ボタンをクリックして、一覧に追加します。

一覧に追加されました。選択して右クリック＞「棟データに反映する」をクリックしてデータを反映します。

「項目1」「項目2」で必要があれば補足情報を入力し、「登録」。「閉じる」で物件マスタに戻ります。

物件マスタに戻りました。

棟マスタに登録した「フェニックス弐番館」を選択すると「棟マスタ」ボタンが青色になります。

まだ棟マスタに追加していない「フェニックス弐番館」は選択しても「棟マスタ」ボタンに変化はありません。
棟マスタに追加されている、いないをボタンの色で判別することが出来ます。

次にまだ追加していない「フェニックス弐番館」を先ほど登録した棟マスタに登録してみます。

後から追加になった新着物件などで棟マスタに追加していない物件を見つけた場合は、
この方法で追加登録するのが便利です。

まだ追加していない「フェニックス弐番館」を選択し、「棟マスタ」ボタンをクリックします。
先ほど登録した「フェニックス弐番館」の棟データへに追加するので「選択物件を既存の棟に追加する」をクリックします。

「棟マスタ」画面に移動します。棟一覧から追加したい棟をダブルクリックで呼び出します。
棟データとともに、先に追加されている物件が表示されます。物件番号欄に先ほど物件マスタで選択した
2件目の「フェニックス弐番館」の番号が表示されました。「一覧に追加」ボタンをクリックします。

2件目の「フェニックス弐番館」が一覧に追加されました。「登録」をクリックすると価格や価格帯の値も反映します。

今後は物件マスタ上に新規登録した場合など、棟データの追加を忘れないようにしてください。

6-4

　新規棟物件の登録

マンションなどを先に棟として登録しておくこともできます。
しかしこの場合、登録済み物件からのデータ反映がないため、全ての項目を手入力で登録となります。

メインメニュー＞「棟マスタ」を開きます。

「新規」ボタンをクリックし、「種別」を選択して棟情報を入力します。「項目2」も入力してください。

棟データを入力しただけの新規登録時は「HP未公開」になっています。「HP公開」にしても、公開出来る物件が
1件も追加されていない場合、ホームページに表示されません。物件を登録すると自動的に「HP公開」に変わります。

6-5	物件や棟の削除・編集

棟データに追加した物件を削除したり、棟データそのものを削除することもできます。

メインメニュー＞「棟マスタ」を開きます。

【追加した物件の削除】

削除したい物件のある棟データを最下部の一覧からダブルクリックで呼び出します。
棟データに追加された物件が表示されます。削除したい物件の選択欄にチェックを入れ、「一覧から除外」します。

確認画面が表示されます。「はい」をクリックすると物件が削除されます。

削除されました。

【棟データそのものを削除する】

削除したいデータを最下部の一覧からダブルクリックで呼出し、「削除」ボタンをクリックします。

確認画面が表示されます。「はい」をクリックします。

設定によりパスワードを聞かれます。パスワードを設定している場合は入力後、
していない場合は「OK」をクリックすると棟データが削除されます。

6-6	棟情報のホームページへの公開

棟データには画像を5枚まで登録することが出来ます。
　
　棟マスタに登録した情報をホームページ公開する場合は棟の写真を登録しておきましょう。

　左図は「エルフォレストビューイングⅡ」という
　マンションの棟詳細ページ。
　写真を5枚登録してある場合、このように表示される。

　一番大きな写真は「画像1」に登録したもの。
　「写真2」～「写真5」までは下段にサムネイル表示される。

【画像の登録】

　※登録出来る画像はJPG　BMP　PNG　FPX　TIF　TIFF　GIF　です。
　※DPI値が変倍になっている画像は正しく表示されません。Eｘｉｆ規格の画像は保存時に撮影情報が除外されます。

　※棟マスタの画像に対して、画像コメントや簡易コメントを入れたり、自動リサイズ設定、自動透かし設定
　　メール送信などは行えません。

　

「ブライトガーデン金丸」の棟データに画像を登録してみます。（画像はあらかじめご用意ください）
メインメニュー＞「棟マスタ」を開きます。

画面下部の一覧から画像登録したい物件を呼び出します。「写真1」をクリックします。

登録したい画像を選択します。「写真1」に登録する写真は目立つよう外観にするのがお勧めです。

棟マスタでの初回登録時のみ、設定を確認します。「ファイル」＞「保存設定」をクリックしましょう。

「保存設定」が表示されます。「ファイルサイズを優先」で100KBにして、×で閉じます。

電子透かしやリサイズを利用することもできます。（棟マスタでの初回登録時に確認してください）

設定を行っておけば、次回から画像登録時に自動的にリサイズや電子透かしが入ります。

「保存」をクリックすると画像が登録されます。

画像が登録できました。「詳細確認」をクリックすると棟詳細ページの確認が出来ます。

【棟マスタに登録した画像の保存場所を確認】

棟マスタに「公開」で登録した画像は以下のフォルダに格納されます。

C:\Program Files\RingAndLink\@dreamprogre\B6またはC6　　　 ※(x86)がある場合はそちらを選択　

　※ここでは売買版を例にしています。

　B_HtmlまたはHtmlフォルダ内の「g」というフォルダが、ＨＰ公開の棟ページ関連フォルダになっています。
　「g」は4～8まで（写真1～5）を保存する各フォルダと、棟詳細ページが格納される「syousai」で構成されています。

　棟マスタに「非公開」で登録した画像は「B_Jpeg」または「Jpeg」フォルダ以下の該当フォルダ内に配置されます。

6-7	棟情報のホームページへの公開

棟マスタに登録した情報は棟ページとしてホームページに公開することが出来ます。

たとえばマンションの場合、「マンション一覧」というページが出来、そこに棟として登録したページのリンクが出来ます。
マンション名をクリックすると、そのマンションの情報が載った「棟詳細ページ」が表示されます。

「棟詳細ページ」には棟として登録したマンションの情報と、所属する個別の物件の一覧が表示されます。
個別の物件の詳細をクリックすると、通常の物件詳細ページが表示されます。

戦国不動産　マンションページサンプルを見る

棟詳細ページについては、既存のページを利用している場合も自由編集ページのデザインで表示されます。

6-8

　公開方法の確認

棟ページをホームページに公開するには、いくつかの条件があります。

　１、棟物件がＨＰ公開になっている。
　２、棟に追加した物件に「ＨＰ公開」の物件が1件以上含まれている。
　３、棟に追加した物件に「一般公開」「会員公開」の物件が1件以上含まれている。
　４、棟に追加した物件に「通常」「商談中」の物件が1件以上含まれている。

棟物件そのものが「ＨＰ公開」になっていないと、棟ページ自体が作成されません。

メール公開・ラフ公開の物件は棟詳細の一覧には表示されません。成約・売止めも表示されません。

棟マスタの一覧。「全て」をクリックすると、その棟に追加されている物件がすべて表示されます。
売止めや成約物件も追加することが出来ますが棟データとしての管理のみとなり、ホームページには表示されません。
また、棟データへの追加時には通常だった物件も「成約」や「売止め」になると、下図のような表示に変わります。

商談中・会員物件は以下のように一覧に表示されます。

【ページ設定とU確認】

棟一覧ページは戸建・マンション・土地・建物全部・建物一部と種別ごとに5種類作成することが出来ますが、
通常の物件一覧と入口が異なります。棟ページは建物や敷地単位の特集ページと言った扱いになりますので、
棟ページの準備が出来たらアップロードして、トップページなどに必要な種別の棟一覧への入口を作りましょう。

今回は「売マンショ」ンの棟ページ一覧のＵＲＬ取得を例に説明します。

メインメニュー＞ＨＰアップロード＞「ＨＰ編集」＞「ＨＰカスタマイズ」＞「棟ページ設定」タブ

　Ａ：　モード切替をすることで、種別が選択できます。
　　　　　　居住用＞売戸建・売マンション・売土地　　　事業用＞建物全部・建物一部

　Ｂ：　棟ページのＵＲＬを取得したい種別を選択します。今回は「売マンション」を例に説明しています。

　Ｃ：　棟一覧ページのページタイトルを変更したい場合は入力してください。※該当箇所は下記画像参照

　Ｄ：　選んだ種別の棟一覧ＵＲＬが表示されます。「コピー」してトップページなどに入口を作ってリンクを貼ります。

　Ｅ：　棟詳細ページの画像を変更することができます。（推奨サイズ以下でご用意ください）　※該当箇所は下記画像参照

「棟ページ一覧」のページタイトルが出る部分

「棟詳細ページ」の画像が変更できる部分

設定に特に変更がない場合は「棟一覧ＵＲＬ」を「コピー」して、画面を閉じてください。変更した場合は「保存」します。

ホームページビルダーでトップページ（index）などを開き、棟一覧ページのリンクを入れます。
今回は「マンション名で探せます」という画像を作って入れ、そこに先ほどコピーしたＵＲＬをリンクとして設定してみました。

保存後、ＦＦＦＴＰまたはNextFTP等を利用して、indexをアップロードしてください。

ホームページを開いてリンクがきちんと表示されるか確認してください。　戦国不動産マンションページ

【初期化用ファイル】
C:\Program Files\RingAndLink\@dreamprogre\C●　の中のTemp\TempTou　の中に上書きします。
※（x86）がある場合はそちらを選択
※売買はB●

ダウンロード後、解凍してフォルダの中身を該当の場所に貼り付け＞上書きしてください。

賃貸バージョン6　棟ページデフォルトテンプレート

売買バージョン6　棟ページデフォルトテンプレート

賃貸バージョン7　棟ページデフォルトテンプレート

賃貸バージョン8　棟ページデフォルトテンプレート

売買バージョン7　棟ページデフォルトテンプレート

売買バージョン8　棟ページデフォルトテンプレート

売買バージョン9　棟ページデフォルトテンプレート