その他編 52　さらなりポータル連携ソフトのインストール

52	さらなりポータル連携ソフトのインストール

　さらなり.Portal は初期費用無料、物件掲載料無料、のポータルサイトです。
　※掲載物件の反響の有無、さらなり.Portalからの反響による成約などにかかわらず、一切の費用をいただきません。

さらなり.Portal
◆総合サイト「掲載をご検討中の不動産会社の方へ」　http://saranari.link./realestate/ ※さらなり.Portalのご利用はお申込みが必要です。 ※お申し込みは、賃貸、売買、それぞれ必要です。

　さらなり.Portalへの物件掲載は、さらなりポータル連携ソフト、Begin連携ソフトおよび＠dream-Begin、手入力と
　＠dreamのバージョンやご利用状況に応じて、いくつかの方法があります。

　＠dream-Progre最新版をご利用の場合、さらなりポータル連携ソフトを使って物件情報をアップすることが出来ます。（下記参照）
　

	さらなりポータル連携ソフト	Begin連携ソフト	手入力	備考
＠dream-Progre 売買版V6～＠dream-Progre 賃貸版V6～	○ さらなりポータル連携ソフトを使って掲載したい＠dream内のデータを直接、さらなり.Portalへ出力	―	○ データの修正	無料版Beginの登録数は 50件の上限があるため、最新版＠dream-Progreをご利用の場合、さらなりポータル連携ソフトからの掲載が標準になります。
＠dream-Progre 賃貸版3.06 以上売買版3.07以上＠dream2000 賃貸版12.06 以上売買版9.06以上	×	○ Begin連携ソフトを使ってＢｅｇｉｎにデータを出力後、さらなり.Portalに物件取込	○ データの修正・追加	無料版Beginの登録数は最大50件。手入力で51件目以降の登録をすることが可。
上記バージョン以外の売買版＠dream-Progre 売買版＠dream2000 売買版未導入の賃貸＠dream ユーザ様のご利用	×	×	○ データの登録・修正	さらなり.Portalに直接、物件情報を入力することで何件でも物件掲載が可能。売買物件でBeginご利用中の場合、さらなり.Portal管理画面から Begin物件取込が可能。

※Begin連携ソフトについては
「20、＠dream-Begin　連携ソフトのインストールと＠dream-Beginへの出力」をご覧ください。

＠dream-Progre賃貸V6～・売買V6～からご利用いただけるさらなりポータル連携ソフトは、
＠dreamのバージョンによってインストール、設定、更新手順が異なります。
下記バージョン表をご確認の上、お使いの＠dreamのバージョンに合わせた手順にてインストール、設定を行ってください。。

	インストール	更新手順	アップデート
＠dream-progre 売買版　V8、V9.17～＠dream-progre 賃貸版　V7、V8.17～	不要　設定手順	自動出力	自動更新
※保守未加入、ライトサービス保守加入中の方＠dream-progre 売買版V9.16～＠dream-progre 賃貸版V8.16～	不要　設定手順	自動出力	手動（ダウンロード）
＠dream-progre 売買版V7	必要　設定手順	自動出力	自動更新
＠dream-progre 売買版V6 ＠dream-progre 賃貸版V6	必要　設定手順	一覧表出力	自動更新

※さらなり.Portalについてのお問合せ及び、さらなり.Portal管理者ページの使い方についてのお問い合わせは
＠dream電話サポートではお答えできかねます。　「さらなり.Portal」のお問合せページよりお問合せください。
http://saranari.link./contact/

１、さらなりポータル連携ソフトへのインストール
２、さらなりポータル連携ソフトの初期設定
３、さらなり.Portalへの物件掲載方法
４、Beginの物件をさらなり.Portalに掲載する手順

52-1	さらなりポータル連携ソフトのインストール　※こちらは初回限りの設定になります

連携ソフトをインストールします。下記ページよりインストーラーをダウンロードしてください。
　
　※さらなりポータル連携ソフトは必ず＠dreamの【メインパソコン】にインストールしてください。
　　

さらなり.Portal連携ソフトダウンロードページ

デスクトップなど分かりやすい場所に保存してください。

デスクトップに保存したZipファイルを右クリックします。
パソコンによって「すべて展開」「解凍」などを選択し、それぞれのファイルを解凍します。

解凍した「SaranariPortalインストーラー」を開き、「setup.exe」を右クリックして「管理者として実行」をクリックします。
インストールが開始されます。

セットアップ画面が起動します。「同意する」を選択します。

ユーザーアカウント制御の画面が表示された場合、「はい」をクリックしてください。

セットアップウィザードが立ち上がります。「次へ」をクリックします。

インストールフォルダーを確認して、「次へ」をクリックします。

「次へ」で進みます。

ユーザーアカウント制御が表示された場合、「はい」をクリックします。

インストール中です。そのままお待ちください。

完了画面が出たら「閉じる」をクリックしてインストールを終了します。

52-2	さらなりポータル連携ソフトの初期設定　　※この設定は基本的に初回のみになります

【＠dream-progre売買版V9.16～、＠dream-progre賃貸版V8.16～をお使いの方】
・年間保守未加入の方
・年間保守ライトサービス加入中の方
最新版のダウンロードが必要です。設定の前に保存をお願いします。

------------------------------------------------------------
【＠dream-progre売買版　V8、V9.17～、＠dream-progre賃貸版　V7、V8.17～をお使いの方】
※＠dreamごと（賃貸・売買それぞれ）に設定が必要です

各フォルダ内の「SaranariPortal.exe」を起動します

　賃貸版V8.16～をご利用の方
　C:\Program Files(x86)\RingAndLink\@dreamprogre\C8

　売買版V9.16～をご利用の方
　C:\Program Files(x86)\RingAndLink\@dreamprogre\B9
　
　※CまたはDはご利用中のドライブ
　※Program Files（x86）がない場合はProgram Files

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【＠dream-progre売買版V6、売買版V7、＠dream-progre賃貸版V6をお使いの方】
デスクトップに出来たショートカットから「さらなりポータル連携ソフト」を起動します。

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起動時はファイルの更新確認が表示されます。
更新確認を聞かれた場合は必ず、「はい」をクリックして最新版にしてください。

アカウント設定を行います。「さらなり.Portal」から発行されたＩＤとパスワードを入力し、「登録」します。

アカウント設定画面が表示されない場合は、「設定」＞「ログインアカウント設定」をクリックしてください。

「ＯＫ」でアカウント設定を終了します。

続いて「物件詳細設定」を確認します。「設定」＞「物件詳細設定」をクリックします。
※ご利用のソフトを選択してください。

「データ出力設定」画面を確認します。項目について出力する・しないにより設定を行ってください。
設定を変更した場合は「保存」します。
※「地域・地区」設定でお使いの方は、必ず「沿線・駅、バス徒歩設定」全てにチェックを入れて、
出力しない設定で保存してください。

「画像出力設定」画面を確認します。＠dreamの画像とさらなりPortal上で表示させる写真を割り付けます。
変更したい場合はDream画像を選んで割付を行います。「保存」してください。

下図は実際の「さらなり.Portal」詳細ページです。画像の並びや表示の参考にしてください。（割付を初期値のまま変更していない状態の場合）

52-2.2

　最新版ダウンロード　　※必要なバージョン、保守契約の加入状況によって異なります。

手動アップデートが必要なバージョンの場合は、最新版をダウンロードします。

・＠dream-progre売買版V9.16～、＠dream-progre賃貸版V8.16～をご利用中
・年間保守未加入の方、または年間保守ライトサービス加入中の方

※＠dreamごと（賃貸・売買それぞれ）に設定が必要です

1）下記のリンクからデスクトップ等任意の場所に、さらなりポータル連携ソフトの最新版を保存します。
さらなりポータル連携ソフト　最新版ダウンロード

2）保存したファイルを切り取り、下記フォルダ内に上書きしてください。

　賃貸版V8.16～をご利用の方
　C:\Program Files(x86)\RingAndLink\@dreamprogre\C8

　売買版V9.16～をご利用の方
　C:\Program Files(x86)\RingAndLink\@dreamprogre\B9
　
　※CまたはDはご利用中のドライブ
　※Program Files（x86）がない場合はProgram Files

3）ブロックの解除を行ってください。

さらなり連携ソフトが最新になっていない場合、さらなり出力時にエラーになることがあります。

52-3	さらなり.Portalへの物件掲載　　※こちらは「さらなりPortal」に物件を掲載する都度、行う操作になります。

さらなり.Portalへの物件掲載方法は、ご利用中の＠dreamのバージョンのより手順が異なります。

【賃貸版ProgreV7以上　売買版ProgreV7以上の手順】　※ProgreV6をご利用の方の手順はこちら

賃貸・売買ProgreV7では、物件マスタの公開フラグに「ポータル公開」が追加され、
「ポータル公開」の物件は＠dreamのHP出力時、自動でさらなり.Portalへも出力されるようになりました。

ProgreV7賃貸版　物件マスタ「ポータル公開」ボタン

「HP公開」は自社ホームページ、「ポータル公開」はポータルサイトへの掲載としてご利用ください。
さらなり.Portalへの出力は、「ポータル公開」で判断して行います。

※初期設定では「HP公開」にすれば「ポータル公開」になるよう連動しています。
物件ごと個別に「ポータル公開」を設定したい場合は連動を切る設定を行ってください。

レベルアップで賃貸版7.08以上、売買版7.19以上になっている場合、
＠dream「HPアップロード」画面に「さらなり出力の設定」が表示されます。

※画面は賃貸ProgreV7のものですが、売買版も同様です。

　「HP出力時にさらなり出力を行う」・・・チェックがある場合、1～3番目でのHP出力時にさらなり出力も行います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（4番目のパソコンへ出力するの場合はさらなり出力は行いません）

　「ポータル公開の物件を全て出力」・・・「ポータル公開」になっている物件を全てさらなり.Portalへ出力します。
　「前回出力以降に変更があった物件を再出力」・・・すでにさらなり.Portalに出力済みの物件のみ再度、差分出力します。

「HP出力」を行うと＠dream上でのファイル作成終了後に、さらなり用のCSV作成が始まります。
タスクバーにアイコンが表示され、CSV作成中は点滅します。

データ転送が開始します。終了後、画面は自動で終了され、さらなりPortalへの出力が完了します。

【賃貸版ProgreV6　売買版ProgreV6をご利用の場合のさらなり出力手順】　

メインメニューから「一覧表印刷」をクリックします。

一覧表印刷の画面が開きます。「さらなり連携」というボタンが表示されていることを確認してください。
（賃貸Progre6.17・　売買Progre6.12以上ご利用で、さらなり連携ソフトをインストール済みの場合）

※ここでは売買版画面にてご案内いたします。

※レベルアップで賃貸版6.17以上・売買版6.12以上になっていない場合、さらなりポータル連携ボタンが表示されません。

■■■ここから、さらなりポータルに物件を掲載する場合、毎回行う作業になります■■■

メインメニュー＞一覧表印刷画面を開きます。

　１、さらなりポータルに出力したい物件を選択します。（一般公開・通常物件のみです）
　２、「さらなり連携」ボタンをクリックします。
　３、確認画面が表示されます。よろしければ「ＯＫ」をクリックします。

　※賃貸（居住・事業）/売買（戸建・マンション・土地）各種別を出力したい場合には
　　　【種別：全て】を選択して出力をしてください。
　※種別：駐車場の出力はできません。

商談中・成約済み・部屋止・HP未公開・会員公開物件は
選択することができません。

(3)「OK」をクリックすると該当の物件は選択から外れます。

ＣＳＶデータ出力開始確認画面が表示されます。「はい」をクリックします。

出力が開始されない場合は、
さらなり連携ソフトが起動していないか確認をしてください。
さらなり連携ソフトが起動していると出力することができません。

※賃貸・売買、同時に出力をすることはできません。

データ転送が開始されます。

終了画面が出たら「ＯＫ」します。

※出力した物件は一旦リングアンドリンクのサーバーにアップされた後、さらなり.Portal上に掲載されます。
　出力するタイミングにより、さらなり.Portal掲載までのタイムラグは最大で4時間前後となる場合があります。

※さらなり．Portalに掲載されるまでに複数回出力した場合、最後に出力した物件が掲載されます。
一度出力した後に追加したい物件がある場合は、改めて掲載したい物件すべてを出力してください。

■■■出力した物件の修正や管理は「さらなりポータル管理ページ」で行います■■■

デスクトップ上にある「さらなりポータル連携ソフト」を起動します。

「管理者ページ表示」をクリックすると、「さらなり.Portal」の管理者ページが開きます。

＠dreamから出力して最大4時間後以降、管理者ページにログインし、公開されているかどうかご確認ください。
※最大4時間のタイムラグがあり、出力直後は物件が掲載されていません。

※さらなり.Portalは、表示規約に沿って入力不備がある物件は公開されません。
　「記入不備あり」物件は、「非公開」をクリックすると物件編集画面に移動し、記入不備項目が表示されます。

物件編集画面で不備項目を入力後はページ最下部の「登録」をクリック、
物件管理TOPページにて「非公開」をクリックして「公開」にしてください。
※さらなり.Portal管理者ページの操作につきましては、ログイン後「各種届出・ヘルプ」をご覧ください。

※さらなり.Portalについてのお問合せ及び、さらなり.Portal管理者ページの使い方についてのお問い合わせは
＠dream電話サポートではお答えできかねます。　「さらなり.Portal」のお問合せページよりお問合せください。

52-4	＠dream-Beginに登録している物件をさらなり.Portalに取り込む手順です。

＠dream-Beginに登録している物件は、さらなり.Portalに取り込むことができます。
さらなりポータル連携ソフト対応バージョン以外をお使いの方にお勧めです。

※各連携ソフト対応バージョンはこちらをご覧ください。
※Begin連携ソフトについては
「20、＠dream-Begin　連携ソフトのインストールと＠dream-Beginへの出力」をご覧ください。

　Beginに売買物件が登録されている状態（Begin-WEBサイト管理システム » 物件メンテナンス画面）

　

　■■■さらなり.Portal管理者ページにログインします■■■

　１、「管理物件TOP」から「Begin物件取込」をクリックします。

　

　２、「全物件」またはさらなり.Portalに取り込みたい物件をチェック
　３、「チェックを入れた物件を登録・更新」をクリックします。

　

　新規物件として取り込まれます。さらなり.Portalに取込済み物件は「既存更新」として上書き登録されます。

　

さらなり.Portal管理者ページの操作につきましては、さらなり.Portal管理者ページにログイン後、「各種届出・ヘルプ」をご覧ください。

※さらなり.Portalについてのお問合せ及び、さらなり.Portal管理者ページの使い方についてのお問い合わせは
＠dream電話サポートではお答えできかねます。　「さらなり.Portal」のお問合せページよりお問合せください。
http://saranari.link./contact/