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１３	めやす賃料の設定

＠dreamでは、めやす賃料を計算・表示することができます。

　【めやす賃料】

　『賃料、共益費、管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定し
4年間賃借した場合（定期借家の場合は契約期間）の1か月当たりの金額』です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（日本賃貸住宅管理協会ホームページより抜粋）

　　　　　

１３－１　めやす賃料の入力・登録
　　　　　

１３－２　図面にめやす賃料を表示させる

13-1

　　　めやす賃料の入力・登録

めやす賃料を表示する作業をしていきましょう。

１．メインメニュー＞物件マスタ＞物件を選択「項目２」を開きます。
　　「項目２」の下部にめやす賃料に関連する項目欄があります。

必要な項目に入力をします。

　・契約・・・・・・・・契約形態を「普通借家」「定期借家」より選びます。
　・フリーレント・・フリーレントがある場合、金額または期間を入力をします。例）50,000円または1ヶ月
　・更新料金・・・・更新料を○ヶ月、または金額で入力します。例）１ヶ月または 50,000円
　・更新期間・・・・更新までの年数を入力します。　例）2年　　
　・めやす賃料・・自動計算された金額が表示されます。計算式が表示されます。
　・めやす表示・・チェックを入れると図面等に反映します。物件毎に表示・非表示の選択ができます。

　※めやす表示のチェックがない場合、図面等に項目があっても表示されません。

２．例として「フリーレント」無し、「更新料金」「更新期間」を入力します。
　　① めやす表示にチェックを入れます。
　　② 内容を確認し
　　③ 「登録」をクリックします。

※「めやす賃料」を表示する場合、物件毎に必要項目を入力をしてください。

上記は「めやす賃料計算用項目」です。めやす賃料の計算をするための機能になるため、
入居費には反映しません。入居費から調整する必要がある場合は別途、調整費用を入力してください。

物件マスタ「項目1」　「調整費用」を利用します。

たとえばフリーレント1カ月などで、入居費から一定額を減額する必要がある場合は、
めやす賃料計算用項目とは別に、「調整費用」に入力してください。自動的に入居費からマイナスされます。
調整費用は％　ヶ月　万円　円での入力ができます。

13-2

　　　図面にめやす賃料を表示させる

　※ここでは「めやす賃料」に絞って項目の変更方法をご案内しますが、図面の項目変更については
　　「＠dream編　物件マスタ　図面・画像関連　２－１　図面のカスタマイズ- 表示設定」もご参照ください

　１．物件マスタで「図面」をクリックします。（図面は事前に作成しておいてください。）
　　　参考：「＠dream編　物件マスタ　図面・画像関連　１　図面を作ろう」

　２．図面の画面が開きますので、
　　　① 編集＞② 各種設定＞③ 表示設定　を選びます。
　　

　３．表示設定の画面が出ますので
　　　① 項目設定
　　　② 小項目の中から、空白のマスをクリック
　　　③ 「めやす賃料」を選択

　４．図面では、一番下の項目の欄が広く取られるので、
　　　「めやす賃料」を選択＞

で位置を調整しましょう。

　５．「めやす賃料」の項目を入れられたら、
　　　① 印刷設定保存＞② ＯＫ＞③ ＯＫ　をクリック

　図面の項目に、「めやす賃料」が表示されました。

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