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めやす賃料を表示する作業をしていきましょう。
１．メインメニュー＞物件マスタ＞ 物件を選択 「項目２」① を開きます。
「項目２」の下部にめやす賃料に関連する項目欄があります。
必要な項目に入力をします。
・契約・・・・・・・・契約形態を 「普通借家」 「定期借家」 より選びます。
・フリーレント・・フリーレントがある場合、金額または期間を入力をします。 例）50,000円または1ヶ月
・更新料金・・・・更新料を○ヶ月 、または金額で入力します。 例）１ヶ月 または 50,000円
・更新期間・・・・更新までの年数を入力します。 例）2年
・めやす賃料・・自動計算された金額が表示されます。 計算式が表示されます。
・めやす表示・・チェックを入れるとＨＰ上に反映します。物件毎に表示・非表示の選択ができます。
※めやす表示のチェックがない場合、ＨＰ上に項目があっても表示されません。
２．例として「フリーレント」無し、「更新料金」 「更新期間」を入力します。①めやす表示にチェックを入れます。
②内容を確認し 「 登録」 ③をクリックします。
※「めやす賃料」を表示する場合、物件毎に必要項目を入力をしてください。
上記は「めやす賃料計算用項目」です。めやす賃料の計算をするための機能になるため、
入居費には反映しません。入居費から調整する必要がある場合は別途、調整費用を入力してください。
物件マスタ「項目1」 「調整費用」を利用します。
たとえばフリーレント1カ月などで、入居費から一定額を減額する必要がある場合は、
めやす賃料計算用項目とは別に、「調整費用」に入力してください。自動的に入居費からマイナスされます。
調整費用は％ ヶ月 万円 円での入力ができます。
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１． メインメニュー＞HPアップロード＞HP編集 ①＞HPカスタマイズ ②
２．「詳細画面」タブを開きます。表示項目名欄で「めやす賃料」を選択すると詳細ページに反映されます。
ここでは、「敷引」 を 「めやす賃料」 に変更します。
３．「表示項目名２ 」欄の「敷引」をクリック①＞ ▼ クリック②＞ リストから「めやす賃料」③を選択します。
４．「めやす賃料」が追加されました。
５．設定を保存します。「詳細画面表示設定保存」を選択します。
６. 「設定保存完了」が表示＞「OK」を選択します。設定が保存されます。
７．モード切替 （居住用・事業用） ページ設定 （通用・一般） 選択を切り替えて「3～6」の設定・保存をします。
８．設定後、「HPアップロード」へ戻り、「物件情報を更新し、ホームページへ出力する」
にチェックを入れ「HP出力」を選択します。
これでホームページに反映されます。
※自由編集の場合、詳細ページに表示する設定が異なります。
項目は固定キーでの入力が必要となります。
自由編集詳細ページ項目のカスタマイズ
確認はこちらから）
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ホームページ上にめやす賃料についての説明ページがある場合、
詳細ページに説明ページへのリンクを入れることができます。
※めやす賃料説明ページはホームページビルダー等で作成する必要があります。 参考：リンク集ページを作ろう
1. メインメニュー＞HPアップロード＞HP編集 ①＞HP基本設定 ②
２．各種設定 ①＞「めやす賃料説明リンクを表示する」にチェック ②
「めやす賃料リンク」欄へ説明ページURLを入力 ③＞「保存」 ④
※「めやす賃料リンクへの表示名称」欄で文章を変更することができます。変更する場合、直接入力をします。
３．「ホームページ設定」が表示＞「OK」 選択 設定が保存されます。
４．設定後、「HPアップロード」へ戻り、「物件情報を更新し、ホームページへ出力する」
にチェックを入れ「HP出力」を選択します。
これでホームページへ反映されます。
物件ページが更新されめやす賃料のリンクが設定されます。
以上でめやす賃料の設定は終了です。
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dream-ProgreV14.14 dream2000 V13.14 をご利用の場合 |
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めやす賃料はdream-ProgreV4.14および dream2000 V13.14 よりレベルアップで実装され、
dream-ProgreV5およびdream2000 V14のバージョンアップにて拡張機能がつきました。
dream-ProgreV4.14およびdream2000 V13.14 をご利用の場合は下記手順にてご利用ください。
既に登録済みの物件は物件毎にめやす賃料を表示させる準備が必要になります。
登録済みの物件に、めやす賃料を表示させる作業をしていきましょう。
（今後新規で登録する物件は、『めやす賃料』は自動的に登録されます。この作業は必要ありません。）
１．メインメニュー＞物件マスタ＞ 物件を選択 「項目２」① を開きます。
「項目２」の下部にめやす賃料に関連する項目欄があります。
めやす賃料関連項目欄 ②
必要な項目に入力をします。
・契約・・・・・・・・契約形態を 「普通借家」 「定期借家」 より選びます。
・フリーレント・・フリーレントがある場合、金額をマイナス表示で入力をします。 例）-50,000円
・更新料金・・・・更新料を○ケ月 、または、金額で入力します。 例）１ケ月 または 50,000円
・更新期間・・・・更新までの年数を入力します。 例）2年
・めやす賃料・・自動計算された金額が表示されます。 また、右側には計算式が表示されます。
２．ここでは、「フリーレント」は無し、「更新料金」 「更新期間」を入力します。①
内容を確認し 「 登録」 ② をクリックします。
物件帯情報の「めやす賃料」欄③ に金額が表示され、めやす賃料が登録されます。
※「めやす賃料」を表示する場合、物件毎に必要項目を入力をしてください。
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