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ツールの実行後、必要に応じて、すでに登録している物件の賃料および入居費用の修正を行います。
詳細ページなどに入居費を表示している場合は、消費税率10%での金額に修正する必要があります。
※下記画像は2019年8月現在 消費税率8%
※必要に応じて、管理費・駐車場料金・諸費用も修正をしてください。
| ▼税率5％で計算していた場合 ※分かりやすいように駐車場料金や保険料は除外してご説明しています |
| 賃料 100,000円 共益費 3,000円 礼金１ヶ月、敷金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月 ＞入居費 408,000円 |
| ▼税率8％で計算していた場合 |
| 賃料 100,000円 共益費 3,000円 礼金１ヶ月、敷金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月 ＞入居費 411,000円 |
| ▼税率10%で計算した場合 |
| 賃料 100,000円 共益費 3,000円 礼金１ヶ月、敷金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月 ＞入居費 413,000円 |
▼修正方法
修正したい物件の「入居費」欄でダブルクリックします。
| ※消費税率8％時 |
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仲介手数料が10%で入居費が再計算されました。 |
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「登録」してください。
【諸費用の修正】
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| 例：鍵交換費用5000円…5400円（8％込み金額） |
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5500円（10%込金額） |
諸費用の中で課税項目として、8％税込で入力している金額を物件ごとに修正してください。
賃料を消費税率10%で入力しなおしてください。
「登録」ボタンをクリックすると、1.10で再計算されます。
※必要に応じて、管理費・駐車場料金・諸費用も修正をしてください。
| ▼税率8%で計算した場合 |
| 賃料 110,000円 共益費 54000円 礼金１ヶ月、敷金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月 ＞入居費 429,400円 |
| ▼税率10%で計算した場合 |
| 賃料 110,000円 共益費 55000円 礼金１ヶ月、敷金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月 ＞入居費 435,500円 |
賃料に消費税が含まれている場合は、消費税率10%で入力しなおしてください。
「登録」ボタンをクリックすると、1.10で再計算されます。
駐車場の「礼金」「敷金」「保証金」は地域により税込・税無があるようですので
必要に応じて設定を変更し保存をしてください。
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