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賃貸版dream-ProgreV8.19.3をご利用の場合は、10月1日以降、レベルアップを行うことにより、
税込で入力されている項目の新消費税率での一括再計算を行うことが出来ます。
※レベルアップ対象外のverをご利用の方で、verアップをご検討・ご相談はサポータまでご連絡ください。
 何度も分けて行うと計算にずれが生じます。一括計算は1度で行ってください。 |
【一括再計算の注意点】
・新消費税率での変更を行うと賃料などの金額が一括で変わってしまうため、元の金額に戻せません。
※賃貸版dream-ProgreV8.19.3レベルアップ後の登録物件は10%税率計算となるので、一括編集からは除外してください。
・一括計算は「税込項目について一律税込で入力されている」ことが前提で行われます。
一括計算は「税込の項目について8%税込で登録されている前提」で、8%引いて10%を加算する再計算を行います。
税抜で入力されている場合、一括計算後の金額に誤差が生じますのでご注意ください。
変更後、誤差が生じたものについてはご自身でご確認の上、個別に修正していただく必要がございます。
・一括変更した物件を再度、再計算した場合も金額にズレが生じます。ご注意ください。
・再計算された物件はHPアップロードの対象となるため、作業後のアップロードは時間がかかる場合があります。
【一括計算の手順】
賃貸版dream-ProgreV8.19.3(2019年10月リリース）レベルアップ後
メインメニュー＞「データメンテ」画面に「消費税計算」のボタンは10%税率計算となります。
※賃貸版dream-ProgreV6～V8.19.2をご利用中の方はツール「TaxConv」を適応することで
10%税率計算することができるようになります。詳細はコチラ
※賃貸版dream-Progre～V5・＠dream2000をご利用中の方は手順が異なります。詳細はコチラ
パスワード確認画面が表示されます。
設定している場合は入力の上、設定していない場合はそのまま「OK」をクリックしてください。
物件情報消費税一括変更画面が開きました。
一括変更（入力された税込金額から8%引いて10%かける再計算）を行う項目を選択します。
入居費用を再計算する場合はチェックを付けてください。
ただし、入居費用をご自分で手入力している場合は誤差が生じる場合がありますのでご注意ください。
めやす賃料を再計算する場合はチェックを付けてください。
ただし、めやす賃料をご自分で手入力している場合は誤差が生じる場合がありますのでご注意ください。
駐車場用の消費税設定を変更します。（駐車場消費税設定画面が起動します）
※お取り扱いエリアにより、課税対象が違うようですのでご確認の上
変更が必要な場合は変更してください。
諸費用ランクマスタに登録されている諸費用すべてが表示されます。
税込で入力されている諸費用にチェックを付けると再計算されます。
ただし、ランクマスタに登録せず、直接入力した諸費用は対象外です。個別に修正してください。
※ランクマスタに登録されている諸費用で
税込みで入力されているものをチェックしていく |
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「入居費用の再計算」および必要に応じて、「めやす賃料を再計算」「駐車場税率変更」、
または再計算を行う「諸費用項目」にチェックを入れてください。 事業用物件再計算はこちらから
※事業用作業後、居住用再計算を行う場合には、dbバックアップをしてから作業を進めてください。
dbバックアップ方法はこちらから
| 何度も分けて行うと計算にずれが生じます。一括計算は1度で行ってください。 |
１．入居費用を再計算する にチェック
種別「居住用」、物件分類「通常」、再計算する物件を全選択（個別に選択も可）しました。
※諸費用は（例）として「鍵交換費用」「ハウスクリーニング」を税込入力している前提で、再計算のため選択しました。
２．一括計算を行う物件を選択します。
※一括計算は1度再計算した物件、およびレベルアップ後に新規登録した物件は選択しないでください。
計算にずれが出ます。
| 「変更実行」をクリック後、一括再計算前に自動でバックアップが取られます。 |
自動バックアップのデータベース保存場所
C:\Program Files (x86)\RingAndLink\@dreamprogre\C8\db
当日の日付がついたものが保存されます。 例： 「20191001_taxchange_C8ProDB.mdb」
※ 一括計算前にバックアップします。（自動バックアップ１つで常に最新）
※ 一括変更後、金額に誤差が多いなどの場合は、このデータを利用して変更前に戻してください。
※ 当日初回限り自動バックアップが取られます。
同日に種別変更し再作業をする際には、日付のバックを消すか手動でバックアップを取ってください。 |
注意事項が表示されます。ご確認の上、よろしければ「OK」してください。
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こちらの画面が出た場合、10%税率計算ではないアプリになります。
ご利用のverが対応外のソフトまたは、レベルアップがうまくいっていない
可能性がございますので、サポートまでご連絡ください。
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確認画面が表示されます。よろしければ「OK」で再計算してください。
パスワード確認画面が表示されます。
設定している場合は入力の上、設定していない場合はそのまま「OK」をクリックしてください。
とある物件の計算前・計算後です。税込で入力していた駐車場の金額、入居費用が変更されていることが分かります。
駐車場 5,400円税込入力＞ 5,500円
入居費 305,400円 ＞ 305,500円
選択した「鍵交換費用」「ハウスクリーニング」も新消費税で再計算されました。
消費税の再計算後、対象物件のメモ欄に変更前の金額が保存されます。
再計算した物件は編集日が更新されます。（再計算後はHP出力が長くなる場合があります）
続いて、事業用物件の再計算を行います。
※居住用作業後、事業用再計算を行う場合には、dbバックアップをしてから作業を進めてください。
dbバックアップ方法はこちらから
| 何度も分けて行うと計算にずれが生じます。一括計算は1度で行ってください。 |
１．入居費用を再計算する にチェック
駐車場・めやす賃料・諸費用など必要に応じて設定してください。
種別「事業用」、物件分類「通常」で物件を選択、「変更実行」をクリックします。
※諸費用は（例）として「鍵交換費用」「ハウスクリーニング」を税込入力している前提で、再計算のため選択しました。
２．一括計算を行う物件を選択します。
※一括計算は1度再計算した物件、およびレベルアップ後に新規登録した物件は選択しないでください。
計算にずれが出ます。
| 「変更実行」をクリック後、一括再計算前に自動でバックアップが取られます。 |
自動バックアップのデータベース保存場所
C:\Program Files (x86)\RingAndLink\@dreamprogre\C8\db
当日の日付がついたものが保存されます。 例： 「20191001_taxchange_C8ProDB.mdb」
※ 一括計算前にバックアップします。（自動バックアップ１つで常に最新）
※ 一括変更後、金額に誤差が多いなどの場合は、このデータを利用して変更前に戻してください。
※ 当日初回限り自動バックアップが取られます。
同日に種別変更し再作業をする際には、日付のバックを消すか手動でバックアップを取ってください。 |
注意事項が表示されます。ご確認の上、よろしければ「OK」してください。
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こちらの画面が出た場合、10%税率計算ではないアプリになります。
ご利用のverが対応外のソフトまたは、レベルアップがうまくいっていない
可能性がございますので、サポートまでご連絡ください。
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確認画面が表示されます。よろしければ「OK」で再計算してください。
パスワード確認画面が表示されます。
設定している場合は入力の上、設定していない場合はそのまま「OK」をクリックしてください。一括計算されます。
とある物件の計算前・計算後の画面です。税込入力していた賃料、管理費が10%計算になり、入居費も再計算されました。
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