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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。


 　売買版/賃貸版dream Progre新機能
　2023年4月4日、バージョンアップ該当の自動更新で実装される
　賃貸・売買＠dream-Progreの主な機能をご紹介します。　

　【ご注意】

　自動更新により本機能が実装されるのは賃貸版V8.16.4、売買版V9をご利用中の
　＠dream年間保守スタンダードプラン加入中のユーザー様に限ります。

　更新対象の場合は自動更新後、Progre　賃貸8.23.0～、売買9.23.0～となります。
 
 
　最新版で実装された主な新機能一覧　
1  ドリームメーラー送信時の暗号化送信に対応しました。
2  ダイナミックレスポンシブ-会員登録フォーム 希望条件も登録可能にしました。
3  ダイナミックレスポンシブ-管理システム 顧客一覧のリストに項目「希望条件」を追加しました。
4  ダイナミックレスポンシブ
 管理システム 顧客一覧のリスト項目 「状態」「送信許可」「希望条件」のソートがかけられるようになりました。
5  ダイナミックレスポンシブ-物件ページ グローバルメニューの一部を変更しました。
6  ダイナミックレスポンシブ-トップページ 特集の表示仕様を変更しました。
7  動的HP（スマートフォン）-詳細なお問い合わせフォームの項目「連絡希望時間帯」の入力例を廃止しました。
8  表示規約の変更に伴い、沿線駅や最寄り施設の所要時間に「まで」と表示するようにしました。
9 顧客カルテ- 接客履歴の変更点を比較する画面を追加しました。


2023年5月29日　最新版レベルアップ実装一覧　　

Progre 賃貸8.23.1～　売買9.23.1～　twiatdre.exe1.3.00

1  Twitter投稿機能仕様変更　



2023年7月10日　最新版レベルアップ実装一覧

Progre 賃貸8.23.2～　売買9.23.2～　ResponsiveHP.exe1.29.00

1 棟レスポンシブページのテンプレート編集
2 ダイナミックレスポンシブで地図検索ができるように
3 閲覧数ランキング
4 検索条件（種別の特集）の表示方法が変更されました
5 お問い合わせフォームの任意必須設定
6 物件詳細　スマートフォン幅表示の場合、コメント欄をデフォルトで表示

2023年8月22日　最新版レベルアップ実装一覧

Progre 賃貸8.23.3～　売買9.23.3～
Stepmail.exe1.4.0.0　EachSender.exe1.3.0.0　AutoSender.exe1.8.0.0　sslcheck.exe1.0.0.0　WebMtgMail.exe 1.1.0.0

1 自動帯び送信、一通ずつ送信、ステップメール、オンライン接客のリマインダーメールの暗号化メール送信に対応しました。


2023年11月27日　最新版レベルアップ実装一覧

Progre 賃貸8.23.4～　売買9.23.4～
C8_DynamicHP.exe1.26.0.0　C8_OutputHP.exe1.39.0.0

1 一覧表印刷のプレビュー表示で文字サイズとフォントを選択出来るようにしました。
2 顧客カルテの顧客簡易検索に住所項目を追加しました。
3 物件マスタのマッチング画面に簡易的な顧客情報画面を表示出来るようにしました。
4 ダイナミックレスポンシブの出力ボタンの表示を変更しました。
5 棟 スマホページの出力を選択を出来るようにしました。
6 物件検索に火災保険項目を追加しました。(賃貸のみ）
7 データメンテの一括編集項目に、現況、火災保険項目を追加しました。（賃貸のみ）
8 ダイナミックレスポンシブ機能の会員登録フォームが沿線（地域）・駅（地区）が選択できるようになりました。
9 ダイナミックレスポンシブ顧客が希望条件登録の更新を行うとダッシュボードに更新情報が表示されるようになりました。
10 ダイナミックレスポンシブ顧客一覧に最終閲覧日が表示されるようになりました。
11 ダイナミックレスポンシブ駅（地区）別一覧に表示される閲覧数ランキングがON/OFFが可能になりました。
12 ダイナミックレスポンシブ新着情報の表示/非表示ができるようになりました。
13 ダイナミックレスポンシブ新着情報の表示項目が設定できるようになりました。



1  ドリームメーラー送信時の暗号化送信に対応しました。
web上で様々なやり取りを行うことが多くなり、安心してやり取りを行うために
 ドリームメーラー利用時の暗号化送信に対応しました。

※Canonet W1・W2/さくらインターネットでは検証済みとなります。


アカウント毎に設定が必要になりますので、下記手順に従って「暗号化送信」にチェックを入れてください。

１．「ツール」＞「アカウントの設定」



２．アカウント設定画面＞SSL送信したいアカウントを選択（青くなる）＞「編集」



３．「詳細設定」タブ＞「暗号化送信」にチェック＞「設定保存」



設定後必ず、送受信のテストをおこなってください。
  ▲上へ

2  ダイナミックレスポンシブ-会員登録フォーム 希望条件も登録可能にしました。

会員登録時に希望条件の入力欄を追加しました。

ダイナミックレスポンシブの機能の一つ、会員登録フォームをご利用の場合
今までは、「メールアドレス」「パスワード」「お名前」「フリガナ」「お電話番号」のみでした。

会員登録時に希望の条件をいれていただくことで、お客様のご希望条件にあった物件が
アップロードをされた際には「新着物件情報のお知らせ」を送ることができるようになりました。

会員登録時の希望条件の入力は、種別1つのみとなります。
その他の種別をご希望の場合には、お客様にマイページより登録していただく必要があります。

ファーストメールを送る際に、その他 種別の希望登録もしてくださるよう促していきましょう。







ダイナミックレスポンシブ機能の詳細はこちらから
▲上へ
3  ダイナミックレスポンシブ-管理システム 顧客一覧のリストに項目「希望条件」を追加しました。

顧客一覧リストの項目に「希望条件」登録有無が表示されるようになりました。
今までは、各顧客情報の詳細画面にいかないと、希望条件が登録しているのか
していないのかを確認することができませんでした。

顧客一覧リストの項目に表示されたことで、一目で希望条件の登録有無が確認できるようになりました。
未登録の方へは、メールをする際に登録をしてくださるように促していきましょう。

※運用方法によっては、必ずしもダイナミックレスポンシブの希望条件登録をしていただく必要はございません。
▲上へ

4 ダイナミックレスポンシブ
管理システム 顧客一覧のリストに項目「状態」「送信許可」「希望条件」のソートがかけられるようになりました。
 
顧客＞一覧のリスト項目「状態」「送信許可」「希望条件」のソートがかけられるようになりました。 
▲上へ
5
  ダイナミックレスポンシブ-物件ページ グローバルメニューの一部を変更しました。

ダイナミックレスポンシブ上部に位置するグローバルメニュー「トップページ」の表記を
「売買物件情報TOP」「賃貸物件情報TOP」に変更しました。
6  ダイナミックレスポンシブ-トップページ 特集の表示仕様を変更しました。

物件トップページに表示がされている特集の表示をパソコン・スマートフォンともにスッキリとした表示になりました。

Progre　賃貸8.22.0～8.22.05、売買9.22.0～9.22.05
タイトルと説明文がわかれて表示がされ、横に3つ表示がされている。
ボタンから物件一覧に入ることができる。
レイアウトがパソコン版と同じ
▼パソコン ▼スマートフォン
 
Progre　賃貸8.23.0～、売買9.23.0～ 
タイトルなどを含めシンプルにし、幅を狭め横に4つ表示ができるようになった。
枠内全体がクリックでき、一覧に入ることができるようになった。
文字数により高さが変わるようになった。
▼パソコン ▼スマートフォン
・コメントが登録されている場合


・コメントが登録されていない場合

※スマートフォンではコメントは
　表示されません。
▲上へ

7  動的HP（スマートフォン）-詳細なお問い合わせフォームの項目「連絡希望時間帯」の入力例を廃止しました。

動的HP（スマートフォン）詳細なお問い合わせフォームの項目「連絡希望時間帯」に表示されている
入力例（プレースホルダ）の表示を廃止しました。

Progre　賃貸～8.22.05、売買～9.22.05 Progre　賃貸8.23.0～、売買9.23.0～
 
  ▲上へ

8  表示規約の変更に伴い、沿線駅や最寄り施設の所要時間に「まで」と表示するようにしました。
 
「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」及び「表示規約施行規則」が
2022年9月1日に施行されました。自社ホームページやネットに掲載する広告だけでなく、
チラシや販売図面など、不動産広告全般が対象になります。

今までは、「最寄り駅から物件」でしたが、新規定では「物件から駅」に変更されました。
（バス便の物件も同様です）
それに伴い、各画面・機能の所要時間に「まで」と表示がされるようになりました。



 

画面・機能 沿線・駅 最寄り施設  
静的HP ○ ○ 既存のテンプレート


自由編集ページ
棟HP ○ ○
レスポンシブHP ○ ○
図面 ○ ○  
物件マスタ詳細確認
（静的ページのみ）		 ○ ○ 既存のテンプレート


自由編集ページ
メールテンプレート ○ ○
業者マスタ―業者FAX × ○
※沿線駅（地域地区）は複合項目がないため「まで」は表示されません。
棟マスタ―案内シート ○ ○
チラシ印刷 × ○
※テンプレートはラインズです。
※デザインやレイアウトの関係上、沿線・駅には「まで」は表示されません。
SNS ○ ○ ※Twitter


※Youtube

  ▲上へ


9  顧客カルテ-接客履歴の変更点を比較する画面を追加しました。

顧客カルテにある接客履歴の変更点比較できるようになりました。

チェックあり：画面表示から閉じるボタンをクリックするまでの間に、接客履歴に変更点がある場合
　　　　　　　比較画面を表示する

チェックなし：比較画面はでません。（今まで通り）


顧客カルテ＞「接客履歴編集」＞「接客履歴」画面



「画面終了時に変更前と比較する」のチェックを付けた場合は、「閉じる」ボタンを押した後
以下の比較画面が起動します。

①キャンセル：何もしないで比較画面を閉じます
②変更前に戻す：比較し一つ前に戻したいときは、こちらを選択してください。
　　　　　　　　接客履歴編集を開いた時の状態に戻ります。
③変更後の内容で更新：編集した内容がデータベースに反映がされます。
▲上へ

2023年5月29日　最新版レベルアップ実装一覧 
賃貸8.23.1～　売買9.23.1～　twiatdre.exe1.3.00

※＠dream本体のレベルアップはございません。
※保守ライトサービスに切替をされている場合、レベルアップが当たっていない可能性がございます。
　ご不明点はサポートまでお問い合わせください。

1  Twitter投稿機能仕様変更

各種情報において既にご存知の方も多いと存じますが、
2023年3月30日Twitter（Twitter社はイーロンマスク氏のエックス社と合併）が
「Twitter API」 の仕様変更と共に旧「Twitter API」の提供を終了するという内容を発表しました。

2023年5月下旬に仕様変更が実施されたことにより 「＠dream-Progre」「＠dream-Light」から「Twitter」への
投稿連携サービスが今まで通りに出来なくなりました。

つきましては旧「Twitter API」の提供終了をし対処方法を以下の通りご案内いたします。

ご利用中のお客様にはご迷惑をおかけいたしますが
諸般の事情をご賢察の上、ご理解賜りますようお願い申し上げます。



---------------------------------------------------------------------------------
▼旧「Twitter API」の提供が終了に伴う対処方法 　twiatdre.exe1.3.00～

１．物件マスタから投稿したい物件を呼び出す
２．SNS＞「Twitter」クリック


３．「つぶやく[＠dream]」画面＞投稿内容を選択し右クリック「コピー」クリック
４．「Twitterを開く」クリック



５．Twitterがブラウザで開くので、投稿内容を貼付けてツイートしてください。

2023年7月10日　最新版レベルアップ実装一覧 
賃貸8.23.1～　売買9.23.1～　ResponsiveHP.exe1.29.00

1  棟レスポンシブページのテンプレート編集
棟レスポンシブページのテンプレート編集ができるようになりました。

タグや固定キーを用いて、出したい項目や逆に表示したくない項目などを編集することができるので
表示規約などに気を付けていただきながら、カスタマイズをしてください。

※表示規約に関してのご質問は宅建協会にお願いできればと存じます。


▼棟一覧ページ



▼棟詳細ページ




詳細はこちらをご確認ください。
2  ダイナミックレスポンシブで地図検索ができるように

ダイナミックレスポンシブの物件一覧より、地図検索ができるようになりました。

地図検索を使用するためには、Google Cloud PlatformでMaps JavaScript API を有効にする必要があります。
また、大量リクエストによって発生する不要な請求を避けるため、割り当て数の設定を行うことが推奨されています。


Maps JavaScript API の使用量と請求額　参考ページはこちらから





地図検索の詳細はこちらをご確認ください。
3 　閲覧数ランキング

物件一覧ページの下部に閲覧数ランキングが表示されるようになりました。

現在、選択中の物件種別、沿線・駅（地域・地区）を基準にアクセス数の多い順にランキングを表示します。
沿線・駅（地域・地区）が未選択の場合は、選択中の物件種別でアクセス数の多い順に表示します。


ランキングは12位まで表示がされ、カスタマイズすることはできません。
4  検索条件（種別の特集）の表示方法が変更されました

今までスマートフォンのデバイス幅でページを表示した際、コメントのアコーディオンを閉じた状態で表示されていましたが
アコーディオンを展開した状態で表示するようになりました。

また、コメントが登録されている場合は、コメント表示されるようにもなりました。

※設定は特にありません。

5  お問い合わせフォームの任意必須設定

物件詳細のお問い合わせフォームの任意必須の設定ができるようになりました。




ダイナミックレスポンシブ管理画面＞設定＞お問い合わせフォーム
ボタンを切替て設定の変更をし、保存してください。
6  物件詳細　スマートフォン幅表示の場合、コメント欄をデフォルトで表示に

物件詳細スマートフォンの幅で表示された場合、今まではコメント欄が非表示となっていましたが
デフォルトで表示されるようになりました。

※設定は特にありません。


2023年8月22日　最新版レベルアップ実装一覧 
Progre 賃貸8.23.3～　売買9.23.3～
Stepmail.exe1.4.0.0　EachSender.exe1.3.0.0　AutoSender.exe1.8.0.0　sslcheck.exe1.0.0.0　WebMtgMail.exe 1.1.0.0
1 自動帯び送信、一通ずつ送信、ステップメール、オンライン接客のリマインダーメールの暗号化メール送信に対応しました。

「自動帯び送信」「一通ずつ送信」「ステップメール」「オンライン接客のリマインダーメール」の暗号化メール送信に対応しました。
ドリームメーラーの設定をすることで利用することができます。

メール暗号化とは…
大切なメール内容を第三者に知られないようにする処理です。
暗号化していない状態のメールは、悪意を持った第三者から狙われ、重大な情報が漏えいする危険性があります。
※添付ファイルは含まれません。

2023年11月27日　最新版レベルアップ実装一覧 
Progre 賃貸8.23.4～　売買9.23.4～
C8_DynamicHP.exe1.26.0.0　C8_OutputHP.exe1.39.0.0
1 一覧表印刷のプレビュー表示で文字サイズとフォントを選択出来るようにしました。

一覧表印刷のプレビュー表示画面で文字サイズとフォントが選択できるようになりました。
PDFに保存する際、PDFに対応していないフォントを指定するとエラーになってしまいます。
その場合は、対応フォントに変更しPDFに保存するようにしてください。




▼文字サイズ

文字サイズは「大」「中」「小」から選択することができます。※デフォルトは「中」です。
文字サイズを変更すると表示幅が足りなくなる場合がございます。
その場合は印刷項目の幅や位置など設定をご確認ください。編集方法はこちらをご確認ください。



▼大 ▼中 ▼小


▼フォント

フォントをお好きなフォントに変更することができるようになりました。
各フォントではフォント字間などが違うため項目がはみ出てしまう場合には、
設定を変更もしくはフォントを変更しご利用ください。
印刷項目の幅や位置などの編集方法はこちらをご確認ください。

2 顧客カルテの顧客簡易検索に住所項目を追加しました。

顧客カルテの顧客簡易検索が住所でも検索できるようになりました。

①「新規」＞②「編集」をクリック＞③「住所を入力」
＞候補が出てくるので、選択＞キーボード「Enter」をすると顧客データが表示されます。

※他の黄色い項目部分は検索することが可能です。


3 物件マスタのマッチング画面に簡易的な顧客情報画面を表示出来るようにしました。

物件マスタからマッチングをした際、簡易的な顧客情報表示ができるようになりました。
氏名をダブルクリックすると「簡易顧客情報表示」が出ます。
こちらでは顧客情報の変更をすることはできません。

4 ダイナミックレスポンシブの出力ボタンの表示を変更しました。

ダイナミックレスポンシブの出力ボタンが大きくなりました。

5 棟 スマホページの出力を選択を出来るようにしました。

棟ページのスマホページ作成を選択できるようになりました。
棟のスマホページが不要の場合にはチェックを外してください。

HPアップロード＞HP編集＞HP基本設定＞全般

6 物件検索に火災保険項目を追加しました。(賃貸のみ）

物件検索画面、「管理情報2」に火災保険項目が追加されました。

7 データメンテの一括編集項目に、現況、火災保険項目を追加しました。（賃貸のみ）

データメンテの物件情報、一括編集の項目に「現況」「火災保険」項目が追加されました。

データメンテ＞「物件情報」＞「編集」

※データメンテで一括編集をする前に必ずバックアップを取ってから作業をしてください。
　バックアップがない場合は、誤って操作してしまってもデータをもとに戻すことができません。

データメンテからのバックアップ方法はこちらをご確認ください。
※バックアップできるのは文字情報のみとなります。画像データはバックアップを取ることができません。

8 　ダイナミックレスポンシブ機能の会員登録フォームが沿線（地域）・駅（地区）が選択できるようになりました。

ダイナミックレスポンシブ機能の会員登録フォームをご利用の場合
沿線（地域）・駅（地区）が選択できる羽陽になりました。


１．「沿線・駅の選択」ボタンクリック　　※ここでは沿線・駅でご案内いたします。


２．沿線・駅の変更

希望したい沿線・駅をチェックして「閉じる」　　　「+」リストが開く　　「-」リストが閉じる



３．希望の条件に選択した沿線・駅がセットされました。

9 ダイナミックレスポンシブ顧客が希望条件登録の更新を行うとダッシュボードに更新情報が表示されるようになりました。

顧客が希望条件登録の更新を行った場合、管理システムのダッシュボードに
更新情報が表示されるようになりました。

通知の「顧客情報を表示」から顧客情報の確認をすることもできるようになりました。
10 ダイナミックレスポンシブ　顧客一覧に最終閲覧日が表示されるようになりました。

ダッシュボード＞顧客＞「一覧」よりお客様が最後に物件詳細ページを閲覧した日が確認できるようになりました。

11 ダイナミックレスポンシブ　駅（地区）別一覧に表示される閲覧数ランキングがON/OFFが可能になりました。

駅（地区）別一覧に表示される閲覧数ランキングがON/OFFが可能になりました。





管理システム＞設定＞ページ設定＞閲覧数ランキング


12 ダイナミックレスポンシブ　新着情報の表示/非表示ができるようになりました。

新着情報の表示/非表示ができるようになりました。




管理システム＞設定＞トップページ設定＞新着情報の表示

13 ダイナミックレスポンシブ　新着情報の表示項目が設定できるようになりました。

新着情報の表示項目が設定できるようになりました。




管理システム＞設定＞トップページ設定＞新着情報項目



表示項目名称を出したくない場合は、ブランクにしてください。
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