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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。


  賃貸版 dream 2000バージョン12 / dream Progreバージョン3 新機能

 2010年6月リリースの賃貸最新バージョン(dream 2000はV12/dream ProgreはV3)の
 主な新機能をご紹介します。設定が必要なものについては「@dream編」各項目に詳しい手順を
 掲載しております。リンクよりご参照ください。

 その他の新機能につきましてはバージョンアップCD同梱の「新機能一覧表」をご覧ください。

 【ご注意】
 今回の賃貸最新版より、物件マスタの画面が一部、仕様変更されています。
 変更点につきましては「賃貸版バージョンアップに伴う物件マスタ仕様変更点」でご覧いただけます。


 dream-ProgreV2賃貸版に登録されていた店舗/事務所物件を、事業用物件として
 dream-ProgreV3に登録することができます。手順につきましては「種別の変更」をご確認ください。

 

 dream2000V12/ dream ProgreV3で実装された主な新機能一覧  
  
※「2000」はdream2000  「P」はProgreに対応

1 会員公開設定が可能に (P)
2 事業用物件の登録が可能に (P)
3 諸費用2、諸費用3、諸費用4が追加 (2000/P)
4 駐車場在否の選択項目ランクマスタ化 (2000/P)
5 賃料を円単位で検索化 (2000/P)
6 賃料0円時に表記設定を追加 (P)
7 簡易図面の画像が選べるように (2000/P) 
8 顧客カルテの希望条件欄に小学区、中学区が追加  (2000/P) 
9 画像にスタンプ、透かし文字機能 加工した画像に名前をつけて保存 (P)
10 画像取り込み時に自動リサイズ (P)
11 顧客一覧で一括メール時のチェック欄追加 (2000/P)
12 メールの物件情報欄の表示項目拡張 (P)
13 4画面チラシで画像2つ掲載可能に (P)
14 駅別一覧の詳細画面を左端へ移動可能に (P)
15 特選の賃料変更一覧が作成可能 (2000/P)
16 特選の新着一覧が作成可能 (2000/P)
17 アップロードの途中中止が可能に (P)
18 エリア一覧の機能拡張(画像設定可、表示/非表示、複数登録) (2000/P)
19 物件情報マッチング画面で未公開物件にアイコンを表示 (2000/P)
20 会員物件の携帯用ページ作成・非作成設定可能 (P)
21 Perit(オプションソフト)との連動 (P)
22 Google Mapのルート検索機能追加 (P)
23 チラシ/図面/マッチングメールで写真6〜20も選択可 (2000/P)

1 会員公開設定が可能に (P)
 
 物件の「会員公開設定」が可能になりました。
 会員公開設定をした物件は、会員専用ページでのみ閲覧できます。
 会員専用ページには、会員登録をしてIDとパスワードを発行されたお客様しか入れません。

 諸事情で一般公開できない物件は、会員公開設定で登録することが出来ます。
 会員ページを作成するには初期設定が必要になります。操作、手順については
 「HPアップロード 4、会員ページを作成する」をご確認ください。
 

 物件登録時、「会員公開用」の設定をする(別途、初期設定が必要)


 会員専用ページはIDとパスワードを聞かれる


 認証されれば会員専用ページに入って会員公開物件を見ることができる


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2 事業用物件の登録が可能に (P)

 事業用(店舗/事務所)物件の登録が可能になりました。
 「種別」のところで種別を「居住用」から「事業用」に切り替えることで、
 事業用物件に必要な項目がある入力画面に切り替わります。

 「事業用」の物件は「シングル」「ファミリー」の代わりに、「店舗」「事務所」をチェックします。



 「特選(旧種別)」や「特色」も居住用/事業用それぞれに設定することが出来ます。



 HPカスタマイズも「居住用」「事業用」それぞれで設定してください。


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3 諸費用2、諸費用3、諸費用4が追加 (2000/P)

 諸費用が1〜4まで入力出来るようになりました。



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4 駐車場在否の選択項目ランクマスタ化 (2000/P)

 駐車場在否の選択項目が自由に設定できるようになりました。
 運用により必要な項目を追加することで、きめ細やかな表示が出来ます。



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5 賃料を円単位で検索化 (2000/P)

 50000円台など賃料の検索をする際、円単位で指定できるようになりました。
 賃料別などの検索条件を作る場合、厳密に結果を抽出することが出来ます。



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6 賃料0円時に表記設定を追加 (P)

 賃料が入力されていない場合に、ホームページ上で表示される
 代替表記文字を設定することが出来ます。
 

 
 ホームページ上で指定した文字が表示されます。


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7 簡易図面の画像が選べるように (2000/P)

 簡易図面の画像が選択できるようになりました。間取り、写真など2枚まで自由に設定できます。
 物件マスタより任意の物件を選択し、簡易図面の状態でご確認ください。
 ※写真は「写真20」までの中で、登録してあるものが選択出来ます。



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8 物件マスタおよび顧客カルテの希望条件欄に小学区、中学区が追加 (2000/P)
 
 物件マスタ「項目2」に学区入力欄が追加されました。
 「小学区」「中学区」のボタンに学校を登録し、プルダウンで選択入力します。
 (直接、文字入力することできます)
  
 


 顧客カルテの希望条件欄に「小学区」「中学区」も登録できるようになりました。
 顧客カルテ、実際の画面でご確認ください。
 



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9 透かし文字、画像にスタンプ機能、加工した画像に名前をつけて保存 (P)
 
 物件マスタに写真を登録する際、透かし文字やスタンプが入れられるようになりました。
 社名や会社ロゴなどを入れればコピー防止に。画像は「名前を付けて保存」することもできます。 

 設定と操作手順、ご注意点などについては 
 「透かし文字、画像にスタンプ機能、加工した画像に名前をつけて保存をご覧下さい。






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10 画像取り込み時に自動リサイズ (P)

 一度、設定しておくと、次回から写真を選択した時に自動でリサイズされるようになりました。
 操作、ご注意点などについては dream編 「Progre V3 自動リサイズ機能を使った場合」
 の項目をご覧下さい。




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11 顧客一覧で一括メール時のチェック欄追加 (2000/P)
 
 一括メールを送る際、送信対象を選択出来るようになりました。
 特定の条件で検索した後、さらに対象者を任意で絞り込むことが出来ます。



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12 メールの物件情報欄の表示項目拡張  (P)
 
 マッチングの帯送信や業者へのメールに表示される物件情報項目が追加/削除できるようになりました。
  設定手順、ご注意点などについては 帯送信メールの物件情報欄の編集変更手順をご覧下さい。

 【帯送信での一例】
 項目の追加をすることも、不要な項目の削除をすることもできます。

 ※帯送信の項目は居住用/事業用共通のため、「坪賃料」などを削除してしまうと
  店舗や事務所物件を帯送信する際、表示されなくなります。

 顧客カルテの希望条件欄に「小学区」「中学区」が追加されたことに伴い、
 「小学校区」「中学校区」は最新版から項目に追加されました。


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13 4画面チラシで画像2つ掲載可能に  (P) 

 4画面のチラシに画像が2枚、掲載できるようになりました。(登録してある画像から選択可)
 チラシ印刷 1、チラシを作ろう 4画面でご確認ください。
 


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14 駅別一覧の詳細を左端へ移動可能に (P)

 駅別一覧の左端に表示されていた「詳細」のリンクを、左端に移動できるようになりました。
 表示項目やウェブコメントの長さで、駅別一覧を横に広く使っている場合、
 この設定をすることで、詳細へのリンクをページを開いた時に見える状態に出来ます。
 
 ※会員設定/事業用物件を利用している場合は、それぞれに設定が必要です。





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15 特選の賃料変更一覧が作成可能 (2000/P)

 特選の賃料変更一覧を作成することが出来ます。
 賃料変更該当物件の登録がある特選全てが賃料変更物件として物件一覧上に表示されます。

 特選の種類や賃料変更物件の数によっては、物件一覧が長すぎてしまう場合があります。
 設定手順、ご注意点などについては「物件マスタ編 15、賃料変更履歴・変更一覧を作成しよう」 
 をご覧下さい。



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16 特選の新着一覧が作成可能  (2000/P)

 特選の新着一覧を作成することが出来ます。
 新着該当物件の登録がある特選全てが新着物件として物件一覧上に表示されます。

 特選の種類や新着物件の数によっては、物件一覧が長すぎてしまう場合があります。
 設定手順、ご注意点などについては「HPアップロード編 1、新着物件一覧を作ろう」をご覧下さい。




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17 HPアップロードの途中中止が可能に  (P)

「HP出力」を始めた後でも、「STOP」ボタンで途中中止できるようになりました。



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18 エリア一覧の機能拡張(画像設定可、表示/非表示、複数登録)  (2000/P)

 エリア設定で、駅(地区)が複数エリアに割り付けできるようになりました。
 操作手順、ご注意点などについてはdream編  「HPアップロード 10番 エリア設定」をご覧下さい。



 エリアの表示設定(表示/非表示)も選ぶことができるように。


 「エリア別一覧」の画像も設定できるようになりました。


 ホームページ上ではこのように変わります


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19 物件情報マッチング画面で未公開物件にアイコンを表示  (2000/P)
 
 物件情報マッチング画面で、「HP未公開物件」にもアイコンが表示されるようになりました。



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20 会員物件の携帯用ページ作成・非作成設定可能 (P)

 会員物件の携帯用ページを作成するかどうか、選ぶことが出来ます。 
 設定、ご注意点などについては「HPアップロード編 11、携帯用ホームページの作成」 
 をご覧の上、運用に合った方法を選択してください。



 【会員物件の携帯用ページを作成する場合】
 帯送信の携帯用メールで、会員物件の詳細URLを送ることが出来る
 
 【ご注意】
 携帯で会員物件の詳細ページを複数見る場合、1物件ごとにパスワードを聞かれます。
 (お客様は詳細ページを開くたびにパスワードを聞かれ、入力する手間がかかります)
 携帯用の会員ページは詳細ページのみが作られ、間取り/写真は掲載されません。

 上記仕様を踏まえた上で、ご利用ください。

 
 

 【会員物件の携帯用ページを作成しない場合】
 帯送信の携帯用メールで、会員物件は携帯サイトの詳細URLがつかない



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21 Perit(オプションソフト)との連動  (P) 

 ラベル印刷のオプションソフト「@dream-Perit」と連動機能が追加されました。
 
 ※オプションソフト「@dream-Perit」をお使いのユーザー様のみボタンが表示されます。
   ラベル印刷オプションソフト @dream-Peritの詳細についてはこちらでご確認ください。




 「Peritボタン」で、@dreamに登録された顧客や業者名がすぐPeritに出てラベル印刷できます。



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22 Gooele Mapのルート検索機能追加 (P)

 詳細ページに表示したGoogle Map上で、ルート検索機能が使えるようになりました。
 操作、ご注意点などについてはdream編 「HPアップロード 14、詳細ページにGoogle Mapを表示」
 をご覧ください。
 
 


 ルートの始点と終点を指定すると、ルート検索結果が表示されます。



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23 チラシ/図面/マッチングメールで写真6〜20も選択可 (2000/P)

 チラシや図面、マッチングメールで写真6〜20まで選択出来るようになりました。
 (写真が登録されている場合)

 図面作成画面
 
 
 チラシ印刷画面
 

 顧客カルテ 物件情報マッチング画面
 

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