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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。


  賃貸版 dream 2000バージョン13 / dream Progreバージョン4 新機能

 2011年6月リリースの賃貸最新バージョン(dream 2000はV13/dream ProgreはV4)の
 主な新機能をご紹介します。設定が必要なものについては「@dream編」各項目に詳しい手順を
 掲載しております。各リンクよりご参照ください。

 その他の新機能につきましてはバージョンアップCD同梱の「新機能一覧表」でご確認いただけます。

 【お願い】
 
 バージョンアップの際はCDと同梱のバージョンアップ手順書をご確認の上、
 作業していだきますようお願いいたします。またバージョンアップCDリリース直後は
 電話が大変込み合います。作業の都度、確認をお願いする場合がございますが、
 多くのユーザー様がお問い合わせいただけるようご協力をお願いいたします。

 

 dream2000V13/ dream ProgreV4で実装された主な新機能一覧  
  
※「2000」はdream2000  「P」はProgreに対応

1 自動アップデート機能 (2000/P)
2 Twitter投稿機能追加 (P)
3 分析機能の追加 (P)
4 レインズ番号、自社、現況での検索が可能に (2000/P)
5 画像の自動リサイズ機能 画像ごとの設定が可能に (P)
6 特選/特色の一括チェック・一括クリアが可能に (2000/P)
7 マッチングテンプレートの編集機能を追加 (P) 
8 自動帯送信機能を追加(ドリームメーラーをご利用の場合のみ)  (P) 
9 業者マスタ機能拡張 (2000/P)
10 駅別一覧のサムネイル画像クリック時の動作切り替え機能 (2000/P)
11 携帯ページに挿入タグが使えるように (P)
12 レインズ類似重複機能に上書き・新規登録確認が追加 (2000/P)
13 携帯用詳細ページに諸費用項目が追加 (2000/P)
14 顧客を「Email有無」で検索可能に (2000/P)
15 顧客・物件マッチング画面に強制マッチング機能を追加 (2000/P)
16 自由編集設定に見出し用固定キーを追加 (P)
17 地図ソフト プロアトラスSV対応可 (2000/P)
18 客付可能物件公開ページ作成機能、元付物件情報取込機能の追加 (P)
19 マッチング画面とリストにランクや学区、築年月、担当者などの追加 (2000/P)
20 成約済物件を自動で部屋止に変更する機能追加 (P)
21 自社チェック追加 (2000/P)
22 地図機能拡張 (2000/P)
23 地域情報登録・編集機能を追加 (P)
24 自由編集詳細ページサムネイル画像を縦横比保持に変更 (P)

1 自動アップデート機能 (P/2000)
 
 今バージョンより@dream 起動時に更新サーバを参照し、新しいバージョンが見つかった場合、
 自動で更新(レベルアップ)を行う機能が追加されました。
 
常に最新の状態でソフトをご利用いただくため、必ず定期的に自動アップデートを行ってください。

 @dreamを起動すると、最新バージョンがあるか確認が行われます。
 ※この時点で「Cancel」すると確認が中断され@dreamが起動します。




 すでに最新バージョンになっている場合、確認をキャンセルした場合、@dreamが起動します。



 新しいバージョンが見つかった場合、「はい」で最新版にアップデートします。
 他のパソコンで@dreamを使っている場合は、すべて終了してください。
 ※この時点で「Cancel」するとアップデートはせずに@dreamが起動します。



 アップデート中です。ほどなく完了しますので、そのままお待ちください。



 最新バージョンのアップデートが完了すると以下の画面が表示されます。
 「はい」を選択すると、更新内容が掲載されたページが表示され、@dreamが起動します。
 更新内容を確認せずに@dreamを起動する場合は「いいえ」を選択してください。



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2 Twitter投稿機能追加 (P)

 Twitter投稿機能がつきました。 物件マスタから任意の物件情報をTwitterに投稿できます。
 初期設定、操作につきましては「@dream編 物件マスタSNS関連 1、Twitter投稿機能」でご確認ください。




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3 分析機能追加 (P)

 来店理由や成約日数、希望条件などの反響分析が出来るようになりました。
 操作や活用方法ついては「dream編 その他 7、分析機能」でご確認ください。

 分析したい内容を選択して期間、条件を設定すると分析データが表示されます。



 分析データはCSV出力することも、プレビュー画面から印刷、PDF保存することもできます。




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4 レインズ番号、現況、自社での検索が可能に (2000/P)

 「レインズ番号」「現況」「自社」での検索が可能になりました。


 「レインズ番号」で検索が可。(レインズ番号指定タブ)



 「現況」での検索が可。(管理情報2のタブ内)



 「自社」の検索が可。(自社物に物件マスタ「自社チェック」を利用している場合)



 今バージョンより物件マスタに
 「自社チェック」欄が追加になりました。
 「21、自社チェック追加」をご確認ください。
 


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5 画像の自動リサイズ機能 画像ごとの設定が可能に (P)

 画像の自動リサイズ機能(する・しない)が画像ごとに設定出来るようになりました。
 詳細については「dream編 物件マスタ 図面・画像関連  2、縮小しながら画像を登録」をご確認ください。
 




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6 特色/特選の一括チェック・一括クリアが可能に (2000/P)

 特色/特選の一括チェック・一括クリアが可能になりました。

 号室違いでコピーした物件や部屋止から通常に戻す、またはリフォームなどにより大幅なチェック箇所の
 変更が発生する場合には、特色(特選)を一括クリアして、確認しながらチェックし直すことができます。


 【特選】 追加された「一括チェック・クリア」(左)、「元に戻す」(右)ボタン
 

 チェックをクリアする時は確認画面が出ます。



 【特色】 追加された「一括チェック・クリア」(左)、「元に戻す」(右)ボタン




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7 マッチングテンプレートの編集機能を追加 (P)

 マッチングメールのテンプレート編集機能がつきました。
 操作方法については「@dream編 顧客カルテ 7、マッチングテンプレートの編集」をご確認ください。




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8 自動帯送信機能を追加(ドリームメーラーをご利用の場合のみ) (P)

 ドリームメーラーをお使いの場合、マッチングリストから帯送信が一括で送信できるようになりました。
 設定、操作については「dream編 データメンテ/マッチングリスト 8、自動帯送信機能」をご確認ください。

 ※機械的なメールになりますので、メール追客を考慮しての運用をご検討ください。
 ※自動で「一括」送信するための機能につき、一律、設定に基づいた送信が行われます。




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9 業者マスタ機能拡張 (2000/P)

 業者マスタの機能が拡張されました。機能や操作の詳細については
 「dream編 業者マスタ 8、業者種別のチェックとオーナー向けモード」 をご確認ください。

 ▼オーナー情報の登録

 「オーナー向け」モードが追加され、オーナー情報の登録・管理が可能になりました。
 「項目1」画面ではオーナー情報が表示されます。



 「項目2」画面では、オーナーの個人情報を管理します。(他画面には一切表示されません)



 オーナー情報では個人情報が管理されるため、安易な変更や閲覧ができないよう
 オーナー画面への切り替え時、情報変更時にはオーナーパスワードの入力が求められます。


▼口座番号の登録・管理が可能に

元付業者、客付け業者、オーナーそれぞれの口座の情報を登録・管理できるようになりました。



 ▼業者種別の付け替えが可能に

 業者種別チェックから種別の付け替えを行うことができるようになりました。
 元付業者をオーナーにしたい、元付業者だが客付業者としても登録したい場合などに便利です。



 今回の機能拡張により元付、客付、オーナーの位置づけが厳密に分かれます。
 バージョンアップ後にはデータメンテの一括編集で業者種別を編集されることをおすすめします。


 業者種別一括編集については dream編 データメンテ 9、業者種別の一括編集をご確認ください。


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10 駅別一覧のサムネイル画像クリック時の動作切り替え機能 (2000/P)

 駅別一覧のサムネイル画像をクリックした際、ライトボックスの画像を表示するか、
 詳細ページを表示するか、任意に設定できるようになりました。

 駅別一覧のサムネイル画像をクリックすると、画像がライトボックスで表示されていましたが・・



 「HPアップロード」>「HP編集」>HPカスタマイズ」>「プロパティ」画面で
 「間取り、写真画像のリンク先を詳細にする」にチェックを入れて保存、出力すると



 サムネイル画像をクリックした際、詳細ページが表示されるようになります。



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11 携帯ページに挿入タグが使えるように (P)
 
 携帯ページにも挿入タグ機能が追加されました。挿入タグを利用することで、携帯ページの物件一覧
 駅別一覧、および詳細画面の各ページにコメントや画像を表示することができます。

 「タグを挿入するページ」を選択し、追加タグ欄に入力。保存、出力すると携帯ページに反映します。


 携帯用ホームページで使用できるタグはパソコン用とは異なります。
 一般的なキャリア、スマートフォンで確実に表示される装飾にとどめてください。

 詳しくは@dream編 HPアップロード 29、携帯ページ用挿入タグの作成 をご確認ください。


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12 レインズ類似重複機能に「上書き」「新規登録確認」が追加 (2000/P)
 
 レインズ取り込み時、類似物件重複処理に「上書き」「新規登録確認」が追加されました。




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13 携帯用詳細ページに諸費用項目が追加 (2000/P) 

 携帯用詳細ページに「諸費用」の項目が追加されました。
 物件マスタ上の諸費用項目が入っていれば携帯ページでも表示されます。


 

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14 顧客を「Mailアドレス有り無し」で検索可能に (2000/P)

 顧客検索画面の「顧客検索項目2」で「Mailアドレス有り無し」の検索が出来るようになりました。

 「Mailアドレス有り無し検索」にチェックを入れると、メールアドレスの有無で
 顧客を検索出来ます。PCmail、携帯mailそれぞれで有り無し検索が可能です。



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15 顧客・物件マッチング画面に強制マッチング機能を追加 (2000/P)

 顧客・物件マッチング画面で強制マッチングできるようになりました。

 「強制マッチング」ボタンから複数件を一度に抽出することができます。
 操作の詳細については「dream編 顧客カルテ 8、強制マッチング」をご確認ください。


 

 物件マスタでも同様に強制マッチングができます。顧客名の入力欄で「↓」キーを押すと、
 登録された顧客名が表示されます。選択して「追加」>「再マッチング」で顧客が表示されます。




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16 自由編集設定に見出し用固定キーを追加 (P)

 自由編集の「駅別一覧ヘッダ」で、「見出し」用固定キーが追加されました。
 
 駅別のページは「種別+駅名(地区)」、特選や検索条件ページはそれぞれ「特選名」、「タイトル」が
 駅別一覧ページごとにそれぞれ「見出し」として表示されるようになります。

 「見出し」用固定キーを使ったサンプル



 サンプルと同じ設定をお使いになられる場合、以下の設定をご利用ください。


 「HPアップロード」>「HPカスタマイズ」>「自由編集」タブ   ※編集するページ 「駅別一覧ヘッダ」



「駅別一覧」の編集画面で、左図の部分を探します。通常は編集画面の下方にあります。

[[ %ページ履歴リンク% ]] を目印にして
<div id="main_content">を探し、直前で改行。
カーソルを置いて「見出しキー」ボタンをクリック。
見出し用固定キーを挿入します。

 </div>
<b>[[ %見出し% ]]</b>
 <div id="main_content">

追加した見出しキーの前後を<b>〜</b>タグで
囲んで太字指定をしておくとハッキリ見えます。

「保存」してHPアップロードすると反映します。

 ※必要に応じて「居住用/事業用」「通常/会員」用の設定も行ってください。
 ※文字サイズや色についてはスタイルシートで設定されているのでHTMLタグでの指定は反映しません。

 ※自由編集のカスタマイズにつきましては個別のサポートはいたしかねます。 
  テクニック集上でご紹介している初期・基本設定以外の点につきましては、
  @dream編 その他3、自由編集ページについてをご確認の上、ご利用くださるようお願いします。


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17 地図ソフト プロアトラスSV対応可 (2000/P)

 地図ソフト「プロアトラスSV」が対応になりました。 (Windows 7 正式対応)
 プロアトラスW3との違いは、地図画像がよりきれいになり、1/5千市街図が表示できる点です。
 機能面での大きな差はありません。どちらのソフトでも@dreamの地図機能はご利用いただけます。

 地図ソフト「プロアトラスSV」をインストールすると、環境設定で選択できるようになります。



【プロアトラスW3とプロアトラスSVの縮尺の違い】
 ある地域の「本町2丁目」の物件にポイント(矢印部分)を立てた場合


▼プロアトラスW3の縮尺 1/1万が縮尺の限界



▼プロアトラスSVの縮尺 1/5千で表示できる



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18 客付可能物件公開ページ作成機能、元付物件情報取込機能の追加 (P)

 客付業者向けに客付可能物件公開ページを作成することができるようになりました。
 設定や手順については「dream編 業者マスタ 9、客付可能物件ページの作成」をご確認ください。




 ネット上に「仲介業者向け物件リスト」がアップされます。客付業者にURLを案内すると、
 客付可能な物件を常にネット上で確認してもらうことができます。(別途設定が必要です)


 ※客付可能物件公開ページを作成するには、FFFTPの設定が必要です。


 アップされているデータをダウンロードすると、「元付物件取込」機能を使って
 @dreamに物件を登録することができます。




 「参照」からダウンロードしたファイル「placement.mtk」を読み込むと物件情報が表示されます。
 物件を選択して取り込みを行うことで、@dreamに登録することができます。




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19 マッチング画面とリストにランクや学区などの追加 (2000/P)
 
 顧客カルテのマッチング画面で「ランク」、リスト内に「築年月」「小学区」「中学区」が、
 また物件マスタのマッチング画面では「担当者」がリストに表示されるようになりました。

 顧客カルテからのマッチング画面 

 

 物件マスタからのマッチング画面では「担当者」も表示されます。



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20 成約済物件を自動で部屋止に変更する機能追加 (P)

 成約済物件を自動的に「部屋止」に変更する機能が追加されました。

 「自動で取り下げる」を選択し、任意の日数を設定します。物件マスタで「成約済」に変更してから
 指定した日数後、自動的に「部屋止」に変わります。HPアップロードすればホームページから削除されます。



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21 自社チェック追加 (2000/P)

 物件マスタに「自社チェック」欄が追加されました。

 メモ欄への入力や区分の活用より手軽に「自社物件」の記しを付けることができます。 
 自社物件の検索も簡単にできるようになります



 これまで「区分」や「メモ」を使って自社物の登録をしていた場合、
 データメンテの一括編集で「自社チェック」を入れることができます。
 操作につきましては「データメンテ/マッチングリスト 10、自社物件の一括編集」をご確認ください。


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22 地図機能拡張 (2000/P)

図の画面で一部インターフェイス(操作性)が変更され、機能も拡張されました。

これまでの地図画面(@dream2000V12、@dream-ProgreV3)



最新版@draem2000V13、@dream-ProgreV4での地図画面




変更点と拡張された機能をご紹介します。


▼地図の保存は「ファイル」>「画像保存」から行う操作になりました。
▼「センター移動」ボタンを押すとポイントしている赤い点を中心に地図の表示範囲が移動します。
▼「ズーム」を使うとポイントを中心に指定の倍率分、地図が拡大表示されます。
▼「パレット」では地図の表示カラーが変更できます。
▼テキスト方向が指定できるようになりました。ポイントした場所に応じて変更すると見やすくなります。



住所検索が出来るようになりました。「オプション」>「住所検索」
住所を入れて「検索」すると、該当の場所に赤い点がつき、中心に表示されるよう移動します。



範囲選択保存が変更されました。「範囲選択」ボタン>範囲選択>「ファイル」>「画像保存」



GoogleMapの公開は「Googleマップ」をクリック>「公開する」で公開します。
ポイントに表示される文字もここから変更することが出来ます。
また詳細な数値が分かる場合、緯度経度を直接入力してGoogle Map公開することもできます。



公開を停止する場合は「公開停止」をクリックしてください。
「移動」をクリックするとGoogleマップ公開された物件が中心になるよう地図の表示範囲を移動します。

地図上でクリックし赤い点をつけた状態で「クリック位置取得」をクリックすると、赤い点がついた位置の
座標が取得されます。「変更」をクリックすると取得した位置にGoogleマップ公開位置が移動します。

「このポイントをGoogleマップで確認」をクリックすると実際のGoogleMap上で確認することが出来ます。



位置情報付画像読み込み時に位置情報を読み取り、その座標をポイントして、
かつ登録情報として保存することが出来るようになりました。
位置情報付画像を選択すると確認画面が表示されます。「OK」→「保存」で登録します。


※位置情報付画像の座標は若干ずれて表示されることが多いため、
  手動で微調整をしていただく必要のある場合があります。

【位置情報付画像とは・・】
 i-phoneで撮影した写真や、ソフトなどで位置情報を書き込んだ画像のこと。
 通常のデジカメで撮影した場合、位置情報は付きません。


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23 地域情報登録・編集機能を追加 (P)

 これまで物件マスタ地図登録画面上から行っていた地域情報の登録や編集が
 「HPアップロード」>「オプション」>「地域情報編集」から行えるようになりました。




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24 自由編集詳細ページサムネイル画像を縦横比保持に変更 (P)

 自由編集詳細ページの写真2以下の画像表示が、縦横比保持されるようになりました。




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