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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。


 　賃貸版　dream Progreバージョン8新機能

　2015年6月リリースの賃貸ProgreV8の主な新機能をご紹介します。
　設定が必要なものについては「@dream編」各項目に詳しい手順を掲載しております。
　各リンクよりご参照ください。

　その他の新機能はバージョンアップCD同梱の「新機能一覧表」でご確認いただけます。


　今バージョンより起動がWeb認証となりました。CD同梱のプロダクトキーの
　書かれた紙をお手元にご用意いただきますようお願いします。


　バージョンアップ時の注意事項につは、同封書類一覧からご確認いただけます。

　「Web認証による起動」ついてはこちらからもご確認いただけます。
　


　賃貸版　dream ProgreV8で実装された主な新機能一覧　　

1 物件項目の未入力検索機能追加
2 確認日が過去の通常物件登録時に警告メッセージを出す機能追加
3 特選/特色のチェック窓が都度、閉じないように
　4 画像マスタの改善（画像を大きく表示、入替操作改善、先頭から登録可能に）
5 簡易画像コメント、画像コメントのランクマスタ化
6 図面に表示される物件番号の表示位置が選択できるように
7 ポータル公開の仕様を変更。ポータル毎に「公開」「非公開」が設定できるようになりました
8 居住用種別に「坪賃料」「坪管理費」項目を追加しました
9 HP出力速度改善
10 物件マスタからの強制マッチングで「顧客検索機能」が使えるようになりました
11 棟データ一括作成時の割付判定項目が種別ごとに設定可能に
12 棟詳細ページの概要に含める物件状態が設定できるように
13 棟一覧に取扱物件がない場合の文言表示機能追加




1 物件項目の未入力検索機能追加

任意に設定した項目が未入力の登録済み物件を検索できるようになりました。
表示規約上必要な項目や、忘れがちな項目の入力漏れの確認が出来ます。


物件マスタ内＞「重複チェック」ボタンから。





未入力検索したい項目を設定し、「未入力チェック」ボタンをクリックします。
種別ごとに判定項目は最大8つまで設定可。





設定した判定項目のいずれかが未入力の物件が検索されます。





結果の「物件番号」をダブルクリックで情報を呼出し、項目の入力を行います。





詳細につきましては「物件マスタ　全般3　未入力チェックと未入力検索」をご確認ください。




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2 確認日が過去の通常物件登録時に警告メッセージを出す機能追加

物件登録時、確認日が古い場合に警告メッセージを出す機能が追加されました。


環境設定＞メッセージで設定のチェックを外します。



※初期はチェックがついた状態（メッセージは出さない）になっています。



確認日が古い物件を編集などの後「登録」すると、下記メッセージが表示されます。






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3 特選/特色のチェック窓が都度、閉じないように

拡張表示で開いた特選/特色のチェック窓が都度、閉じないようになりました。


物件ごとにチェック窓を呼び出す手間が省け、効率よく作業することが出来ます。






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4 画像マスタの改善（画像を大きく表示、入替操作改善、先頭から登録可能に）

画像マスタの操作性が改善されました。


登録された画像が大きく見やすくなりました。





すでに登録されている物件の入れ替えがドラッグで簡単にできます。





一括登録時に順番の入れ替えをすることが出来ます。登録したい写真をドラッグすると・・





「保存画像並び替え」画面に表示されます。「取込開始」前に登録したい順に並べてください。
「写真1から順次登録する」にチェックを入れると先頭に割り込みで登録することもできます。



※一括登録する画像が多くなるほど、登録までの時間はかかります。



3枚の写真が先頭（写真１）から登録されました。それまでに登録されていた画像は
割り込ませた画像分、自動的に後ろにずれます。



※ずれた画像の公開状態（HP公開など）やあらかじめ入っていた簡易コメントは
変化しません。必要に応じてずれた画像を確認をしてください。



「物件マスタ　図面画像関連　12　画像編集マスタ（V8～）」をご確認ください




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5 簡易画像コメント、画像コメントのランクマスタ化

簡易画像コメント、画像コメントもよく使うものをあらかじめ登録しておけるようになりました。



「簡易画像コメント」からランクマスタを開き、よく使うものを登録します。（簡易コメントは10文字以内）





登録したものが選択できるようになります。「反映」で確定し、「保存」してください。





画像コメントも同様にあらかじめ登録、選択して使うことが出来ます。（画像コメントは50文字以内）





詳細につきましては以下でご確認ください。
「物件マスタ　図面画像関連　11　画像コメントと簡易コメント（V8からの仕様と操作）」




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6 図面に表示される物件番号の表示位置が選択できるように

図面に表示される物件番号の表示位置が4ヶ所から選択できる出来るようになりました。



「物件識別表示」からお好みの表示位置を選択してください。それぞれ青枠部分に表示されます。






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7 ポータル公開の仕様を変更。ポータル毎に「公開」「非公開」が設定できるようになりました

ポータル公開ボタンの仕様が変更になりました。



これまでは「ポータル公開」か「ポータル未公開」の選択でしたが・・





賃貸V8からは公開するポータルを選択することが出来るようになりました。
さらなりPortal連携、ポータル出稿システムは今後、この項目で出力判断を行います。



「さらなり」「HOME'S」「SUUMO」　公開可能なポータルにチェックを入れます。
いずれかにチェックが入っていれば「ポータル公開」として登録後、ボタンがピンクになります。


賃貸V7で「ポータル公開」にしていた物件は、V8バージョンアップ後、
上記（すべてのポータルにチェック）の状態に引き継がれます。
特定のポータルを外したい場合は、データメンテから一括編集してください。


※HOME'S、SUUMOへの＠dreamからの出稿は「ポータル出稿システム」のご導入が必要です。
ご導入のない場合、チェックが入っていても勝手に出稿されることはありません。



いずれのポータルにもチェックがない場合、「ポータル公開」ボタンは緑になります。



※表示されているポータルサイトは＠dreamから連携可能なものとなり、自由に追加はできません。



詳細につきましては「物件マスタ１　ポータル公開」をご確認ください。




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8 居住用種別に「坪賃料」「坪管理費」項目を追加しました

種別「居住用」の物件マスタ入力画面に「坪賃料」「坪管理費」項目が追加されました。



計算に必要な項目が入力されていれば自動で計算されます。






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9 HP出力速度改善

HP出力時のdream内でのファイル作成速度が改善されました。


V7までは「HP出力」押下後、ファイルを作成に時間がかかっていましたが・・





V8からはHP出力速度が改善され、ファイル作成状況も別ウィンドウで表示されます。
ファイル作成を止めたい場合は「キャンセル」を押してください。



※別ウィンドウでのファイル作成中は「登録」などしないことをお勧めします。



今回のHP出力速度改善に伴い、V8では一部仕様の変更も行いました。



V8からは状況に応じて、主に①または②で出力を行ってください。

①通常行うHP出力です。全ての物件を更新します。
②アップロードが止った場合はこちらで出力してください。



【仕様変更内容】



今回の速度改善によって更新した物件のみで出力した場合との
差がなくなるため、V７までにあった「2番目」の出力が廃止になりました。



ストップボタンもなくなります。今後は以下画面「キャンセル」で中止できます。






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10 物件マスタからの強制マッチングで「顧客検索機能」が使えるようになりました

物件マスタのマッチングで検索マッチングが出来るようになりました。
顧客番号が分からなくても、検索して直接、顧客を呼び出すことが出来ます。



マッチング画面で「検索マッチング」ボタン、「検索」で顧客検索を行います。





顧客検索後、マッチング画面に呼び出す顧客を選択します。





検索して顧客を呼び出しました。「再マッチング」ボタンを押します。





マッチング顧客リストに表示されました。





詳細につきましては「物件マスタ20　物件マスタからのマッチング」をご確認ください。



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11 棟データ一括作成時の割付判定項目が種別ごとに設定可能に

棟データ一括作成の際、同一物件と判定する項目を設定できるようになりました。

V7までは「物件名」のみで判定していたため、住所の違う同一物件名は同じ棟に
割り付きましたが、「物件名+住所」など任意の他項目を設定することで回避されます。
またV8からは種別「駐車場」でも棟データ一括作成が可能になっています。


ツール＞環境設定＞物件-1＞棟データ割付



物件登録時に棟データに割付るにチェックを入れ、判定項目を設定します。



同一物件名とみなす判定項目をお好みで5つまで追加、保存してください。



※設定は種別ごとに行ってください。判定項目がない場合、割付は行われません。
※居住用、事業用は初期値に物件名が、駐車場には初期値は設定されていません。
※設定した項目が全部一致の場合、同一物件名として割付されます。


詳細につきましては「dream編　棟マスタ５　棟データ一括作成と自動割付」をご確認ください。




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12 棟詳細ページの概要に含める物件状態が設定できるように

棟詳細ページの概要部分に含める物件状態が設定できるようになりました。



物件概要の「価格」「面積」など最大最小値が表示される部分の範囲取得に
どの物件状態までを含めるか設定することが出来ます。

※初期状態では通常物件のみの範囲取得をしています。



HPカスタマイズ＞棟ページ設定＞棟詳細設定タブ　



概要に含める物件状態にチェックを入れ「保存」してください。　※種別ごとに設定してください



詳細につきましては「dream編　棟マスタ3　棟情報のホームページ公開」をご確認ください。




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13 棟一覧に取扱物件がない場合の文言表示機能追加
　
棟一覧で取扱物件がないことを示す表示が出来るようになりました。　サンプルページ



設定をしておくと棟詳細に通常物件がなくなった場合、下記のような表示がされます。





HPカスタマイズ＞棟ページ設定＞棟一覧設定



「棟一覧文言設定」のチェックを入れて「保存」すると反映します。※種別毎の設定はできません



詳細につきましては「dream編　棟マスタ3　棟情報のホームページへの公開」をご確認ください。




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