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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。


 　売買版/賃貸版dream Progre新機能
　2022年4月4日、バージョンアップ該当の自動更新で実装される
　賃貸・売買＠dream-Progreの主な機能をご紹介します。　

　【ご注意】

　自動更新により本機能が実装されるのは賃貸版Ｖ８、売買版Ｖ９をご利用中の
　＠dream年間保守スタンダードプラン加入中のユーザー様に限ります。

　更新対象の場合は自動更新後、賃貸8.22.0～、売買9.22.0～となります。
 
 
　最新版で実装された主な新機能一覧　
1 　ダイナミックレスポンシブ物件ページ


　2022年6月13日　最新版レベルアップ実装一覧　　

賃貸8.22.1～、売買9.22.1～
1  諸費用登録が無制限に
2  業者マスタの物件一覧での通常以外でのフィルタがかけられるように
3  ドリームメーラーの顧客（業者）メールとそれ以外の切り分けフィルタをかけられるように
4  メールテンプレートに経路を追加
5  ひな形・署名選択画面に内容列非表示チェックボックスを追加


2022年8月22日　最新版レベルアップ実装一覧　　

賃貸8.22.2～、売買9.22.2～
1  表示規約(取引条件有効期限)対応　※売買版のみ
2  ドリームメーラー起動時のパフォーマンス改善
3  業者マスタ 物件一覧読み込み時のパフォーマンス改善
4  スケジュールマスタ　「スケジュール名」列の幅を変更

2022年9月26日　最新版レベルアップ実装一覧　　

賃貸8.22.4～、売買9.22.4～
1  取引条件有効期限の日数設定の保持ができるようになりました。（売買版のみ）
2  棟マスタに紐づいている物件が２件以上の場合、物件の「徒歩」時間を取得し範囲表示できるようになりました。


2022年12月5日　最新版レベルアップ実装一覧　　

賃貸8.22.5～、売買9.22.5～
1 図面の表示項目に「諸費用(全て)」を追加しました。
2 HTMLメールのリンクをクリックした際に、リンク先を既定のブラウザで表示出来るように変更しました。
3 顧客情報検索画面の顧客一覧で、選択チェックボックスをマウスのドラッグで複数選択と解除が出来るようになりました。
4 マンション種別に「平米単価」の項目を追加しました。※ホームページへの表示はできません。（売買版のみ）
5 物件マスタで更新料を変更し　めやす賃料計算用項目の更新料金が変更されていない場合、
メッセージを表示するように変更しました(賃貸版のみ)
6 ダイナミックレスポンシブの会員登録タイプを
「会員登録を使用しない」「ページの閲覧者が登録」「管理者が登録」の3つから選択ができるようになりました。
7 ダイナミックレスポンシブの会員ID・PW発行が管理画面より行うことができるようになりました。
8 ダイナミックレスポンシブの会員登録リンク先が代替ページURLの登録できるようになりました。
9 ダイナミックレスポンシブの物件一覧ページの項目がカスタマイズ設定できるようになりました。
10 ダイナミックレスポンシブの物件詳細ページの項目がカスタマイズできるようになりました。


2023年2月6日　最新版レベルアップ実装一覧　　

賃貸8.22.5～、売買9.22.5～　d-youtube.exe（2.9～）
1 ＠dream　YouTube投稿機能に公開設定が追加されました

1 　ダイナミックレスポンシブ　物件ページ
＠dream-Progre賃貸版Ver8.22.0～　売買版Ver9.22.0～ダイナミックレスポンシブ機能が実装されました。

ホームページ、自動追客、管理機能を実装した物件ページとなります。

ダイナミックレスポンシブは＠dream本体に実装されている機能ではなく、
ウェブ上にデータベースを設置し、＠dreamから出力した物件データを利用してウェブ上でプログラム(PHP)が動作する仕組みです。
ホスティングによって仕様が異なることと、プログラム（PHP）のver都合上、
現在のところご利用いただけるのはご協力いただいたさくらインターネットのみとなっております。

▼デモページ戦国不動産(売買）はこちらをご確認ください。


▼物件ページイメージ




【注意事項】
※ダイナミックレスポンシブのご利用にはさくらインターネットからご登録時
「会員登録完了のお知らせ」「仮登録完了のお知らせ」に書かれたログイン情報が必要になります。
お手元にない場合は、さくらインターネットに直接、お問合せください。

【注意事項2】
ダイナミックレスポンシブ機能ご利用には、
＠dream-Progre賃貸版Ver8.22.0～　売買版Ver9.22.0～さくらインターネット移行済みの場合に限り設置が可能です。
設置はサポートでリモートにて承りますので、ご利用されたい方はサポートまでご連絡ください。

※口頭での設置のご案内は承っておりません。
※設置はご予約制となりますので、ご希望の日に必ず設置ができるわけではございません。
　あらかじめご了承ください。

※設置費用はさくら移行費用に含まれておりますので、すでに移行作業完了済みの方は、
　追加設置をさせていただきます。
※すでにさくらインターネットをご利用済みで、＠dreamをさくらインターネット仕様に変更されていない
　未加入ユーザー様の場合は別途設置費用がかかります。
　設置費用に関しては、ユーザー様ごと違いますので、サポートまでご連絡ください。

▼デモページ戦国不動産はこちらをご確認ください。

     



▼運用イメージ



▼ダイナミックレスポンシブページの概要などはこちらをご確認ください。

2022年6月13日　最新版レベルアップ実装一覧 
賃貸8.22.1、売買9.22.1
▲トップへ
1 　諸費用登録が無制限に

昔と違い、今はお客様にお伝えしなければならない諸費用がたくさんあるので
ホームページへしっかりと表示したいというお声から、諸費用登録が無制限になりました。

「諸費用追加」ボタンをクリックするとポップアップが出ます。
適宜、諸費用を追加登録をしてください。





ご利用の物件ページにより、表示をするためには「諸費用（全て）」に変更する必要があります。
※現在図面には表示することができません。

諸費用を追加したにも関わらず、物件ページに出ない場合には、
各物件ページの項目設定を修正してください。

詳細はこちらからご確認ください。
2 　 業者マスタの物件一覧での通常以外でのフィルタがかけられるように

業者マスタの物件一覧に通常・通常以外・全ての他、
「商談中」「成約」「売止め」でのフィルタがかけられるようになりました。


3 　ドリームメーラーの顧客（業者）メールとそれ以外の切り分けフィルタをかけられるように

ドリームメーラー上で、顧客と業者が一目でわかるように、顧客番号表示し
フィルタをかけられるようになりました。
すでに＠dreamに登録され、メールと紐づけされている場合には、番号が表示されます。

受信したフォルダ内で右クリック＞「顧客番号表示」




顧客番号が表示されました。

顧客番号をクリックすると、ソートをかけることができます。
※メール総数が多い場合は、ソートに時間がかかる場合があります。
4 　メールテンプレートに経路を追加

マッチングメールひな形テンプレートに「経路」の固定キーが追加されました。

メインメニュー＞ツール＞メールテンプレート設定



［［%経路%］］を追加すると、物件マスタ上の「駅（地区）」バス・徒歩・車が表示されるようになります。



テンプレート編集に関してはこちらからご確認ください。
5 　ひな形・署名選択画面に内容列非表示チェックボックスを追加

マッチングひな形選択画面の内容列を非表示にすることができるようになりました。
内容を表示したくない方は「内容列を非表示」にチェックしてください。



2022年8月22日　最新版レベルアップ実装一覧 
賃貸8.22.2、売買9.22.2
▲トップへ
1 　表示規約(取引条件有効期限)対応 　※売買版のみ
 
不動産の表示に関する規約が2022年9月1日に改正されます。
それに伴い、「取引条件有効期限」を表示できるように対応をいたしました。

画面で設定されている取引条件有効期限が物件ページに表示されます。
初期設定では1週間後の日付が設定され、最大2週間後の日付まで設定することができます。
最小は本日の日付となります。


各物件ページのアップロード画面にて日付の変更が可能です。
適宜日付を変更し、アップロードをしてください。

▼静的ページ/レスポンシブ物件ページ出力画面 ▼動的アップロード画面 ▼ダイナミックレスポンシブ
　アップロード画面


ホームページ上に掲載するためには、項目の設定が必要となります。
※動的HP・ダイナミックレスポンシブ物件ページは項目の追加設定はございません。

▼既存のテンプレート

ご自分の好きなところに項目を追加してください。

既存のテンプレート、詳細画面のカスタマイズはこちらをご確認ください。



▼自由編集ページ

ご自分の好きなところに項目を追加してください。

自由編集ページの詳細画面カスタマイズはこちらをご確認ください。




▼動的HP・ダイナミックレスポンシブ物件ページ　※項目の追加設定はございません。

ページ項目の一番下、もしくは更新情報の個所などに「取引条件有効期限」が自動的に表示されます。

動的HP　パソコン 動的HP　スマートフォン版
レスポンシブ物件ページ   ダイナミックレスポンシブページ
賃貸8.22.0～、売買9.22.0～


■その他

更新日を西暦にしている場合、取引条件有効期限も同様に西暦表示になります。





2 　ドリームメーラー起動時のパフォーマンス改善

たくさんの「顧客/業者一覧」の読込みが起動時に入ることによって、ドリームメーラーが中々表示されないケースがあります。
顧客/業者一覧を起動時に行わないことで、ドリームメーラーのパフォーマンスが改善され、起動が早くなる可能性があります。




初期設定では、「顧客/業者一覧」を作成しない設定になっているため、「顧客/業者一覧」は表示されません。
ソートや検索、「顧客/業者リスト」の切り替えボタンをクリックするとリストが作成され表示されます。

起動時すぐに「顧客/業者一覧」を表示させたい場合には、

「ツール」＞「オプション」＞全般タブ「ドリームメーラー起動時に顧客/業者一覧の作成を行う」にチェックを入れてください。



「ドリームメーラー起動時に顧客/業者一覧の作成を行う」に設定をしていただくと
起動時すぐに「顧客/業者一覧」が表示されます。


3 　業者マスタ 物件一覧読み込み時のパフォーマンス改善

業者を呼び出す際、業者と紐づけされている物件数を毎回データベースより呼び出しているため
業者数や物件数によっては、動作が重たくなる場合があります。

紐づけされている物件数を表示しないことで、業者マスタのパフォーマンスが改善されます。

業者マスタのパフォーマンスが改善設定は以下になります。

①「ツール」＞「環境設定」＞パスワード「OK」
　※パスワード設定をしていない場合には、空の状態で「OK」をクリックしてください。

②環境設定画面　左側項目「表示」
③業者マスタパフォーマンス設定項目＞「業者に紐付く物件の件数を表示しない」にチェック入れる＞「OK」

業者マスタを開き、動作確認をしてください。





4 　スケジュールマスタ　「スケジュール名」列の幅を変更

従来のスケジュールマスタでは、スケジュール名の項目幅が小さかったため
長いスケジュール名だと一部が隠れてしまっていましたが、項目幅を広げることで
一目でスケジュールが何かわかるようになりました。

※特に設定はございません。


   

2022年9月26日　最新版レベルアップ実装一覧 
賃貸8.22.4、売買9.22.4

1 　取引条件有効期限の日数設定の保持ができるようになりました（売買版のみ）

Progre売買版9.22.2・9.22.3では、取引条件有効期限の設定が1週間デフォルト固定となっていたため
3日など好きな日数にした場合、毎回出力時に日数設定をしなければなりませんでした。

Progre売買版9.22.4～日数設定の保持ができるようになりました。

   

（例）本日より3日後ここでは29日に設定をすると
　　翌日アップロードするときは自動で30日に
　　切り替わるようになりました。
２ 　棟マスタに紐づいている物件が２件以上の場合、物件の「徒歩」時間を取得し範囲表示できるようになりました。

2022年9月1日に施行された表示規約のひとつで、交通の利便性・各種施設までの距離又は所要時間について
戸数が２以上の場合、最も近い住戸（区画）の徒歩所要時間等を表示することに加えて
最も遠い住戸（区画）の所要時間等も表示しなければならなくなりました。

＠dream+PULSも合わせてご確認ください。


Progre賃貸版8.22.4～、売買版9.22.4～　棟マスタで紐づいている物件が２件以上の場合は
徒歩の表記が○分～○分と物件の徒歩を取得し範囲表示できるようになりました。
※設定の変更はとくにございません。

2022年12月5日　最新版レベルアップ実装一覧 
賃貸8.22.5、売買9.22.5

１ 　図面の表示項目に「諸費用(全て)」を追加しました。

図面の表示項目に「諸費用(全て)」が追加されました。
「諸費用追加」をご利用の方は、「諸費用（全て）」の項目をセットすることで、登録した諸費用を図面に表示することができます。
ただし、図面の表示領域の変更はないため、諸費用が多い場合には項目が見切れてしまう可能性があります。
その場合には、表示項目の整理をし表示領域を確保する必要があります。


・「諸費用追加」の詳細はこちらをご確認ください。
・図面の項目追加方法はこちらをご確認ください。
・図面の最終領域を分割する



図面に表示がされる「項目表示名」は初期設定時は「諸費用（全て）」となっているため
任意で項目表示名を変更する必要があります。

図面表示＞編集＞各種設定＞項目設定　より「項目表示名」を適宜変更してください。


２ 　HTMLメールのリンクをクリックした際に、リンク先を既定のブラウザで表示出来るように変更しました。

HTML形式で受信した際に、メールを開いた右上に「画像及びリンクのダウンロード」ボタンが表示されるケースがあります。
今まではInternet Explorerで表示することができていましたが、Internet Explorerがサポート終了に伴い
リンク先を既定のブラウザで表示ができるようになりました。



 ※Webview2のランタイムが必要です。
・Windows11：標準装備となっています。
・Windows10：バージョン1803以降の「Home」および「Pro」エディションであれば、
　　　　　　　　Windows Updateでランタイムに含まれています。
・Windowd8.1/サーバOS：手動でインストールをする必要があります。

ツール＞オプション画面に「ランタイムなし」と表示されている場合には、インストールが必要となります。



１．ツール＞オプション＞全般タブ＞「画像およびリンクのダウンロードボタンをクリック時に別ウィンドウを起動する」にチェック＞「OK」クリック

※初期設定はチェックが入っていない状態となります。




２．メール右上に「画像及びリンクのダウンロード」ボタンが表示されている場合
　メール本文中のリンクが外れてしまうことがあります。



３．メール右上に「画像及びリンクのダウンロード」ボタンをクリック
　※一度メールを閉じると再度右上に「画像及びリンクのダウンロード」ボタンは再表示されます。



４．別ウィンドウ（既定のブラウザ）でメール内容が表示され、リンクがクリックできるようになりました。



▼ランタイムの配布先
https://developer.microsoft.com/ja-jp/microsoft-edge/webview2/

ランタイムについての仕様・動作・解析につきましては弊社ではサポートいたしかねます。
ご不明な点はMicrosoft、またはキヤノン様やパソコンの管理をお願いしている業者様にお問い合わせいただきますようお願いします。


３ 　顧客情報検索画面の顧客一覧で、選択チェックボックスをマウスのドラッグで複数選択と解除が出来るようになりました。

顧客カルテの検索結果である、顧客情報検索の顧客一覧でドラックをし複数選択と解除ができるようになりました。
チェックボックスをなぞるように選択をすると、チェックのON・OFFをすることができます。
検索結果後、さらに手動で絞る際にご利用ください。

複数範囲選択する場合は、選択欄を「左クリックしたまま、なぞる」ことで
一度に複数の物件にチェックを入れることができます。


４ 　マンション種別に「平米単価」の項目を追加しました。※ホームページへの表示はできません。（売買版のみ）

マンション種別に「平米単価」の項目が追加されました。（売買版のみ）
図面に「平米単価」の項目を設定することで表示することができます。

※平米単価は静的・動的・レスポンシブ物件ページ・ダイナミックレスポンシブ、
　すべての物件ページに項目として表示することはできません。




すでに登録されている過去の物件に関しては、自動で平米単価は反映されません。
価格をクリックすることで、再計算がされ平米単価に金額が入ります。
物件確認時などに、価格をクリックし平米単価を反映させるようにしてください。



▼図面に「平米単価」の項目を設定する

図面表示＞編集＞各種設定＞表示設定＞「項目設定」タブ
プルダウンより「平米単価」を選択＞水色ボタン「印刷設定保存」クリック＞OKクリック


５ 　物件マスタで更新料を変更し　めやす賃料計算用項目の更新料金が変更されていない場合、
　メッセージを表示するように変更しました(賃貸版のみ)

物件マスタで更新料を変更し、めやす賃料計算用項目内のめやす賃料が変更されていない場合、
メッセージを表示するように変更をしました。

更新料を変更し登録した際に、物件情報登録ポップアップが出る場合は「項目3」の「更新料金」も合わせて修正してください。


６ 　ダイナミックレスポンシブの会員登録タイプを
　「会員登録を使用しない」「ページの閲覧者が登録」「管理者が登録」の3つから選択ができるようになりました。

ダイナミックレスポンシブの会員登録タイプが
賃貸Progre 8.22～8.22.4　売買Progre9.22～9.22.4までは「ページの閲覧者が登録」のみの会員登録タイプでしたが
賃貸Progre 8.22.5～　売買Progre9.22.5～からは会員の登録方法が
「会員登録を使用しない」「ページの閲覧者が登録」「管理者が登録」の3つから選択できるようになりました。

管理画面にログイン＞設定＞ページ設定＞「会員登録タイプ」



■会員登録を使用しない
※賃貸Progre 8.22.5～　売買Progre9.22.5～


会員ページをご利用されない場合は、こちらの設定にしてください。
ヘッダーメニューは以下の内容が表示されます。




■ページの閲覧者が登録
※賃貸Progre 8.22～　売買Progre9.22～


お客様自身がログインできるID・PWを発行できるタイプです。ポータルサイトなどで見かける会員登録方法となります。
ヘッダーメニューは以下の内容が表示されます。

会員登録フォームはシステムで作成されたものを利用します
ダイナミックレスポンシブ会員登録に関しての概要はこちらをご確認ください。




■管理者が登録
※賃貸Progre 8.22.5～　売買Progre9.22.5～


御社がログインID・PW発行ができるタイプです。一人ひとりにPWを発行する必要があります。
※発行はダッシュボードより行います。

会員登録ページは任意のURLを登録表示することができます。
※代替えページURL設定はダッシュボードより行います。

７ 　ダイナミックレスポンシブの会員ID・PW発行が管理画面より行うことができるようになりました。

ダイナミックレスポンシブの会員ID・PW発行が管理画面より作成することができるようになりました。
お客様より希望条件登録や会員登録が届きましたら、管理画面より顧客アカウント作成をしてください。

管理画面＞顧客＞アカウント作成＞お客様の情報入力＞確認画面へ




入力内容を確認していただき「アカウント作成」ボタンをクリック



注意ポップアップが出るので、間違いがなければ「OK」クリック



アカウント作成が完了しました。



お客様には以下の内容でメールが届きます。パスワードはランダムな英数字で発行されます。
パスワードはマイページにてお客様自身で変更することができます。

８ 　ダイナミックレスポンシブの会員登録リンク先が代替ページURLの登録できるようになりました。
アカウントの発行を管理者が行う場合には、会員登録先ページURLを設定しなければなりません。
希望条件登録フォームや問合せフォームなどのURLを登録してください。

ダッシュボード＞設定＞ページ設定＞会員登録の代替ページ

希望条件登録フォームなど任意のURLを入れて保存してください。


９ 　ダイナミックレスポンシブの物件一覧ページの項目がカスタマイズ設定できるようになりました。

各駅（地区）一覧や検索条件一覧の物件ページの項目がカスタマイズ設定できるようになりました。

ダッシュボード＞設定＞「一覧ページ設定」　各種別ごと設定をしてください。

※売買版で説明いたします。




一覧表示項目の割り振りは以下となります。適宜変更をしてください。




①項目名の変更：直接入力
②項目の順番：左端の上下矢印をドラッグアンドドロップすることで順番の変更が可能
③項目内容の変更：プルダウンより選択
④項目内容の削除：右端の「×」で削除


10 　ダイナミックレスポンシブの物件詳細ページの項目がカスタマイズできるようになりました。

物件詳細の項目がカスタマイズ設定できるようになりました。

ダッシュボード＞設定＞「詳細ページ設定」　各種別ごと設定をしてください。




詳細表示項目の割り振りは以下となります。適宜変更をしてください。




①項目名の変更：直接入力
②項目の順番：左端の上下矢印をドラッグアンドドロップすることで順番の変更が可能
③項目内容の変更：プルダウンより選択
④項目内容の削除：右端の「×」で削除


2023年2月6日　最新版レベルアップ実装一覧 
賃貸8.22.5、売買9.22.5　d-youtube.exe（2.9～）

1 　＠dream　YouTube投稿機能に公開設定が追加されました

賃貸8.22.5、売買9.22.5　d-youtube.exe（2.9～）より公開設定ができるようになりました。
今回のレベルアップはYouTube投稿機能アプリのみとなります。


▼YouTube投稿機能　画面
   
公開：誰でも閲覧可能
限定公開：URLをお知らせした方のみ閲覧が可能
非公開：閲覧不可



▼テンプレート設定画面
YouTubeへの投稿を行うには、＠dream連携ソフトが必要です。
YouTube投稿機能を初めてご利用されるかたは、サポートまでお問い合わせください。

 　Google社の仕様変更に伴い、2023年2月6日レベルアップを行いました。
　ライト保守契約および保守未加入のユーザー様につきましては最新版へのレベルアップが適用されないため、
　＠dreamからの「Youtube投稿機能」をご利用いただくことができなくなりました。

　アップロード済の動画の削除につきましては、YouTube Studioにログイン後、手動で削除をお願いいたします。
　
　「YouTubeヘルプ」 https://onl.la/UA8ngEG

　また、物件詳細ページに動画を表示している場合は、@dreamからYouTube IDの削除をお願いいたします。

「メインメニュー」>「物件マスタ」＞「項目2」＞「YoutubeID」の記載を削除し「登録」をしてください。

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