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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。


  売買版 dream Progreバージョン5 / dream 2000バージョン11  新機能

 2012年1月リリースの売買最新バージョン(dream ProgreはV5/dream 2000はV11)の
 主な新機能をご紹介します。設定が必要なものについては「@dream編」各項目に詳しい手順を
 掲載しております。各リンクよりご参照ください。

 その他の新機能につきましてはバージョンアップCD同梱の「新機能一覧表」でご確認いただけます。

 【お願い】
 
 バージョンアップの際はCDと同梱のバージョンアップ手順書をご確認の上、
 作業していだきますようお願いいたします。またバージョンアップCDリリース直後は
 電話が大変込み合います。作業の都度、確認をお願いする場合がございますが、
 多くのユーザー様がお問い合わせいただけるようご協力をお願いいたします。

 

 売買版 dream ProgreV5 /dream2000V11 で実装された主な新機能一覧  
  
※「2000」はdream2000  「P」はProgreに対応

1 画像編集マスタ(一括登録・削除・並び替え)の追加 (P) 
2 写真登録枚数が無制限に (P) 
3 画像コメント追加機能 (P) 
4 登録済み画像の連続表示機能追加 (2000/P) 
5 レインズ番号、一般+メール公開、自社での検索が可能に (2000/P)
6 画像の自動リサイズ機能 画像ごとの設定が可能に (P)
7 facebook・ブログ・YouTube 投稿機能を追加 (P)
8 物件マスタに「担当者」ランクボタン、コンボボックスを設置 (2000/P) 
9 顧客カルテ「接客状況マスタ」を追加  (2000/P) 
10 成約物件の住所上書き機能追加 (2000/P) 
11 顧客カルテに「フリー」のコンボボックス3つ追加 (2000/P) 
12 マッチング物件と送信済み物件を一緒に送信する機能の追加 (P) 
13 帯送信に画像を付けて送れるように (2000/P) 
14 顧客・物件マッチング画面に強制マッチング機能を追加 (2000/P) 
15 チラシテンプレート(1画面チラシ)機能の追加 (P )
16 物件の「ラフ公開」機能追加 (P)
17 メール公開ページにページ認証設定がかけられるように (2000/P)
18 客付可能物件公開ページ作成機能、元付物件情報取込機能の追加 (P)
19 業者マスタにオーナー情報の管理機能を追加 (2000/P)
20 成約済物件を自動で売り止に変更する機能追加 (P)
21 自社チェック追加 (2000/P)
22 携帯ページに挿入タグを入れられるように (P)
23 ローン月額シュミレーター表示機能を追加 (P)
24 分析機能の追加 (P)
25 物件評価機能の追加 (P)
26 スケジュールマスタとGoogleカレンダーの同期機能追加 (P)
27 ステップメール機能の追加 (P)
28 動的ページ機能の追加 (P)




1 画像編集マスタ(一括登録・削除・並び替え)の追加 (P)
 
 画像編集マスタが追加され、画像の一括登録・一括削除・並び替えが出来るようになりました。


 物件マスタ「画像表示」ボタンをクリックすると、画像編集マスタが表示されます。



 画像(間取り)登録はもちろん、一括登録(削除)や登録済み画像の順番入れ替えもできます。
 

 操作方法につきましては「@dream編 図面画像関連 8  画像編集マスタ」でご確認ください。



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2 写真登録枚数が無制限に (P)

 写真登録枚数が上限20枚から無制限になりました。間取りは4枚まで登録できるようになりました。
 

 32枚登録してみました。35枚目まで登録すると、次の登録欄が表示されるようになります。


 ※自動リサイズ設定は21枚以降は一律の設定となります。
 ※図面やチラシ、マッチングメールの画像送信で利用できるのは写真20までです。


 間取りは4枚まで登録することが出来ます。



 20枚目以降は詳細ページでの表示にのみ反映されます。(33枚登録時の表示例)




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3 画像コメント追加機能 (P)

 画像にコメントを入れることが出来るようになりました。詳細ページの画像や画像クリック時の
 ライトボックスに設定したコメントが表示されます。

 詳細につきましては「@dream編 物件マスタ 図面・画像関連 9、画像コメント機能」をご確認ください。


 画像編集マスタ内でコメントを入れたい物件を選択し、「コメント設定欄」に入力します。



 画像コメント設定と簡易コメント設定では文字制限が異なります。



 「画像コメント」は画像クリック時のライトボックス上部に表示されます。



 「簡易画像コメント」は詳細画面の各画サムネイル下に表示されます。

 【既存の詳細ページ】



 【自由編集の詳細ページ】




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4 登録済み画像の連続表示機能 (2000/P)

 登録済み画像の連続表示機能がつきました。

 これまでは登録した写真を1件ずつクリックして表示を確認していましたが・・・



 画像表示内の「一つ戻る」「一つ進む」をクリックすることで連続して前後の写真が表示できます。




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5 レインズ番号、一般+メール公開 自社での検索が可能に (2000/P)

 「レインズ番号」「一般+メール公開」「自社」での検索が可能になりました。


 「レインズ番号」で検索が可。(レインズ番号指定タブ)



 「一般+メール公開」での検索が可。



 「自社」の検索が可。(自社物に物件マスタ「自社チェック」を利用している場合)



 今バージョンより物件マスタに
 「自社チェック」欄が追加になりました。
 「21、自社チェック追加」をご確認ください。
 



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6 画像の自動リサイズ機能 画像ごとの設定が可能に (P)

 画像の自動リサイズ機能(する・しない)が画像ごとに設定出来るようになりました。
 詳細については「dream編 物件マスタ 図面・画像関連  4、縮小しながら画像を登録」をご確認ください。


 写真については20枚まではする・しないを個別に、21枚目以降は一律で設定します。





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7 facebook・ブログ・YouTube 投稿機能を追加 (P)

 facebook、ブログ、YouTubeへの投稿機能が追加されました。
 登録されている物件情報や画像を簡単に他の媒体へアップすることが出来ます。

 
※投稿機能のご利用には各種アカウントを使った初期設定が必要です。
 ※ブログ投稿機能については「対応ブログ」をご用意の上、ご利用ください。

 ※Facebookの仕様変更に伴い、現在調査中となります。
 設定や操作につきましては下記説明ページをご確認ください。

 「dream編 物件マスタ SNS関連 2 facebook投稿機能」
 「dream編 物件マスタSNS関連 3  ブログ投稿機能
 「dream編 物件マスタSNS関連 4 YouTube投稿機能

【facebook投稿機能】
 @dream上から物件情報や近況をfacebookに投稿します。





【YouTube投稿機能】
物件に登録された画像でスライドショーを作成し、動画としてアップロードします。




【ブログ投稿機能】
物件に登録された情報や画像をあらかじめ設定した物件用ブログに投稿します。





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8 物件マスタに「担当者」ランクボタン、コンボボックスを設置 (2000/P)

 物件マスタに「担当者」ランクが追加されました。物件ごとに特定の担当者がいる場合、
 登録しておくと検索やマッチング、分析機能などで利用することが出来ます。

 入力欄をクリックして、表示される候補から担当者を選択します。



 担当者はコンボボックス内で登録することが出来ます。




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9 顧客カルテに「接客状況マスタ」を追加 (P)

 顧客カルテに「接客状況マスタ」が追加されました。物件マスタの特選のチェックのように、
 顧客にも特定の属性を持たせることが出来ます。項目は追加可能、検索にも利用できます。

 設定・操作につきましては「dream編 顧客カルテ18、接客状況マスタを利用しよう」をご確認ください。

 希望条件タブ並びに追加された「接客管理」タブをクリックします。



 顧客の状況に合わせて各項目にチェックを入れて登録しておきます。


 これまでメモ欄などに定期的または頻繁に入れていた内容をお好みで設定しておくと、
 いちいち入力する手間が省け、チェックを入れて登録するだけで属性をつけることが出来ます。



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10 成約物件の住所上書き機能追加 (2000/P)

 顧客カルテに登録された住所を、成約した物件の住所に上書きする機能がつきました。

 成約したら、顧客カルテ「成約物件番号」に成約物件番号を入力し、「登録」します。



 確認画面で「はい」をクリックすると、住所が成約物件のものに上書きされます。



 住所が上書きされ、成約した物件名も表示されました。「売約済」にして登録してください。




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11 顧客カルテにフリーのランクボックス3つ追加設置 (2000/P)

 顧客カルテにフリーのランクボックスが3つ追加されました。
 設定や操作については「dream編 顧客カルテ19、フリーランクボックス活用」をご確認ください。


 初期状態では「案内」「購入」「資産」が設定されています。



 顧客の状態に合わせて登録してください。



 コンボボックス内でそれぞれの項目の追加・削除など編集をすることが出来ます。



 「ランク名称を編集する」からランクそのものを変更することも出来ます。




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12 マッチング物件と送信済み物件を一緒に送信する機能の追加 (P)

 マッチング物件と、送信済み物件を一緒に送信することが出来るようになりました。詳細につきましては
 「dream編 顧客カルテ 17、マッチング物件と送信済み物件を一緒に送信する」をご確認ください。


 「送信」したいマッチング物件と「再送」したい物件を選択して「帯送信」をクリックします。



 マッチング物件と再送を一緒に送る時は「送信&再送」用のひな形が選択されます。




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13 帯送信に画像をつけて送れるように (2000/P)
 
 帯送信で画像をつけて送れるようになりました。図面などを一緒に送信できます。
 詳細や操作につきましては「dream編 顧客カルテ 17、 帯送信に画像をつけて送る」をご確認ください。


 「帯送信時に画像を添付する」にチェックを入れておきます。



 帯情報の載ったメールに画像が添付されました。(今回は図面)



 チェックのついた画像が添付されます。(初期値は図面)


 ※Progreをご利用の場合、写真の登録枚数は無制限ですが、
  画像送信で添付として選択できるのは写真20までになります。



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14 顧客・物件マッチング画面に強制マッチング機能を追加 (2000/P) 

 顧客・物件マッチング画面で強制マッチングできるようになりました。
 操作の詳細については「dream編 顧客カルテ 8、強制マッチング」をご確認ください。
 

 「強制マッチング」をクリック、物件番号を追加して「再マッチング」します。



 物件マスタからのマッチングでも強制マッチングで顧客を出すことが出来ます。




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15 チラシテンプレート(1画面チラシ)機能の追加 (P)

 チラシテンプレート機能が追加されました。(1面・2面・4面・8面) 
 従来のチラシの他、あらかじめセットされたテンプレートを使ったチラシ印刷が出来ます。

 詳細につきましてはdream編 チラシ印刷 7 チラシテンプレートの利用 をご確認ください。


 テンプレートを利用することで1画面チラシを作成することが出来ます。(1画面はテンプレート使用時のみ)



 2面・4面・8面でもテンプレートを使うことが出来ます。



 テンプレートはあらかじめ決まったフォーマットを使ってチラシを作成する機能のため、
 通常チラシのように掲載する画像を選んだり、色編集をするなどはできません。

 「アイコン」「物件名表示」「住所2」「消費税表示」ボタンは利用しないため、
 テンプレート利用時はこれらのボタンは非表示になります。


テンプレート使用時 通常チラシ選択時



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16 物件の「ラフ公開」機能追加 (P)

 物件公開の手段に「ラフ公開」機能が追加されました。

 メール公開でもNGといった物件を「ラフ公開」にすることで駅別一覧ページに
 「公開出来ない物件が存在する」という表示のみを出すことが出来ます。
 ※HP未公開と同様、詳細ページは作成されません。

 設定・操作につきましては「dream編 HPアップロード 34、ラフ公開機能」をご確認ください。



 ラフ公開機能を利用する場合は初期設定が必要。



 「ラフ公開物件」が表示された駅別一覧ページ




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17 メール公開ページにページ認証設定が出来るように (2000/P)

 メール公開にした物件の詳細ページが「mail」フォルダ内に作成されるようになりました。
 詳細につきましては「dream編 物件マスタ全般 22、メール公開ページにページ認証設定」をご確認ください。


 「mail」フォルダに会員ページと同じページ認証設定をしておけば、もしメール公開物件の
 詳細ページが検索でヒットしても、IDとパスワードを知らない人には閲覧されなくなります。




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18 客付可能物件公開ページ作成機能、元付物件情報取り込み機能の追加 (P)

 客付業者向けに客付可能物件公開ページを作成することができるようになりました。
 設定や手順については「dream編 業者マスタ 9、客付可能物件ページの作成」をご確認ください。





 ネット上に「仲介業者向け物件リスト」がアップされます。客付業者にURLを案内すると、
 客付可能な物件を常にネット上で確認してもらうことができます。(別途設定が必要です)


 ※客付可能物件公開ページを作成するには、別途FTPクライアントの設定が必要です。


 データをダウンロードすると、「元付物件取込」機能を使って@dreamに物件を登録することができます。




 ダウンロードしたファイルを読み込んで物件を選択、取り込みすれば@dreamに登録することができます。




 一括ダウンロードすると、画像も一緒にダウンロードすることが出来ます。




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19 業者マスタにオーナー情報の管理機能を追加 (2000/P)
 
 業者マスタにオーナー情報の管理画面が追加されました。機能や操作の詳細については 
 「dream編 業者マスタ 8、業者種別のチェックとオーナー向けモード」 をご確認ください。


 ▼オーナー情報の登録

 「オーナー向け」モードが追加され、オーナー情報の登録・管理が可能になりました。
 「項目1」画面ではオーナー情報が表示されます。


 
 「項目2」画面では、オーナーの個人情報を管理します。(他画面には一切表示されません)


 オーナー情報では個人情報が管理されるため、安易な変更や閲覧ができないよう
 オーナー画面への切り替え時、情報変更時にはオーナーパスワードの入力が求められます。



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20 成約済物件を自動で売り止に変更する機能追加 (P)

 成約済物件を自動的に「売り止」に変更する機能が追加されました。
 詳細につきましては「dream編 物件マスタ 42、成約済物件の自動取り下げ」をご確認ください。

 「自動で取り下げる」を選択し、任意の日数を設定します。物件マスタで「成約済」に変更してから
 指定した日数後、自動的に「売り止」に変わります。HPアップロードすればホームページから削除されます。




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21 自社チェック追加 (2000/P)

 物件マスタに「自社チェック」欄が追加されました。

 メモ欄への入力や区分の活用より手軽に「自社物件」の区別を付けることができます。 
 自社物件の検索も簡単にできるようになります



 これまで「区分」や「メモ」を使って自社物の登録をしていた場合、
 データメンテの一括編集で「自社チェック」を入れることができます。
 操作につきましては「データメンテ/マッチングリスト 10、自社物件の一括編集」をご確認ください。



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22 携帯ページに挿入タグを入れられるように (2000/P)

 携帯ページにも挿入タグ機能が追加されました。挿入タグを利用することで、
 携帯ページの物件一覧、駅別一覧、詳細画面でコメントや画像を表示することができます。

 詳細つきましては「dream編 HPアップロード29、 携帯ページ用挿入タグの作成」をご確認ください。






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23 ローン月額シュミレーター表示機能を追加 (P)

 詳細ページにローン月額シュミレーターを表示させることが出来るようになりました。
 設定については「dream編 HPアップロード 35、月額ローンシュミレーターを表示する」をご確認ください。


 物件の価格が初期値になります。頭金など入力して「再計算」すると月々の返済額目安が表示されます。




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24 分析機能の追加 (P)

 来店理由や成約日数、希望条件などの反響分析が出来るようになりました。
 操作や活用方法ついては「dream編 その他 7、分析機能」でご確認ください。

 分析したい内容を選択して期間、条件を設定すると分析データが表示されます。



 分析データはCSV出力することも、プレビュー画面から印刷、PDF保存することもできます。




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25 物件評価機能の追加 (P)

 物件評価機能が追加されました。あらかじめ物件の評価基準を設定し、
 それに基づいた評価点を加算して物件毎に評価値を表示することができます。

 項目や数値データ、特定のキーワードにあらかじめ評価点を設定しておくとことで・・



物件ごとに基準点を元に計算された「評価点」が付けられます。



評価点はマッチングの条件に含めることが出来るので、紹介する物件を選ぶ際の目安にもできます。



詳細につきましてはdream編 その他 9、物件評価機能の活用 をご確認ください。


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26 スケジュールマスタとGoogleカレンダーの同期機能追加 (P)

※2015年Googleカレンダーの仕様変更に伴い、同期することができなくなりました。

 スケジュールマスタとGoogleカレンダーの同期が出来るようになりました。
 設定をしておけばGoogleカレンダーで@dreamに登録されたスケジュールを確認したり、
 モバイルにGoogleカレンダーからお知らせ通知を送ることが出来るようになります。
 
 ※ご利用にはGoogleアカウントが必要です。

 設定につきましては「dream編 スケジュールマスタ 5、Googleカレンダーと同期」をご確認ください。




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27 ステップメール機能の追加 (P)

 複数の内容のメールそれぞれを任意の顧客に順次、自動配信することのできる機能が追加されました。
 ※ドリームメーラーをご利用の場合にお使いいただける機能です。

 4本1組といったメールをあらかじめ用意しておいて配信の設定を行うと、
 たとえば「3日おきの間隔で1本目のメールから順に、指定した顧客に自動配信する」ことが出来ます。

 ステップメールと一括メールの比較
メリット デメリット
ステップメール 設定しておけば自動でメール送信される 原稿をあらかじめ用意する必要がある
PCが起動していないと自動配信されない
設定がやや煩雑
一括メール 最新情報をリアルタイムに書いて送れる 手動で送信する手間がかかる
送信を忘れると予定していた通り送れない


 ステップメール配信スケジュール画面



 詳細につきましては「dream編 ステップメール 1、ステップメール概要と初期設定」よりご確認ください。



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28 動的ページ機能の追加 (P)

ウェブ上でエンドユーザー(お客様)が自由に検索をする仕組みや、お気に入りの物件をストックしておく
マイページなど、動的な動作が出来るページ機能が実装されました。

※動的ページは@dream本体に実装されている機能ではなく、ウェブ上にデータベースを設置し、
  @dreamから出力した物件データを利用してウェブ上でプログラム(CGI)が動作する仕組みです。
  ホスティングによって仕様が異なるCGIプログラムの都合上、現在のところご利用いただけるのは
  ご協力いただいた新サーバー移行後のCanonet環境のみとなっております。

※Canonetご利用の場合、新サーバーへの移行時期についてはお客様により異なります。
 移行時期の詳細につきましては直接、Canonetにお問い合わせください。 (03-6732-7573)



動的ページは現在ご利用されている@dreamの物件ページに代わって公開していただくものではなく、
会員登録のメリットを増やしたり、会員登録されたお客様にご利用いただくための機能です。
動的ページを上手に運用するための設定をご確認の上、お客様へのサービスとして運営してください。


動的ページ運用によって設定が異なる部分があります。ご利用前に必ず、
1、動的ページの概要と初期設定 から内容をご確認の上、ご利用ください。



動的ページ内ではお客様が好みの条件を入力して検索することが出来ます。



会員登録したお客様はログインして個別のマイページを持つことが出来ます。



スマートフォン向けページも作成することが出来ます。



動的ページの管理画面 @dreamとは別の「HPマネージャー」にログインしてページの管理を行います。




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