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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。


 　売買版　dream Progreバージョン7新機能

　2014年1月リリースのＰｒｏｇｒｅ売買V7の主な新機能をご紹介します。
　設定が必要なものは「@dream編」各項目に詳しい手順を掲載しています。
　各リンクよりご参照ください。

　その他の新機能はバージョンアップCD同梱の「新機能一覧表」で
　ご確認いただけます。


　売買版　dream ProgreV7 で実装された主な新機能一覧　　

1 物件一覧の表示列を自由に設定できる機能の追加
2 パフォーマンス改善（動作速度向上）
3 物件マスタに「ポータル公開」が追加
4 物件マスタに「セットバック」「フリー項目1〜3」「フリーテキスト」追加
5 Youtube ID　項目・投稿履歴閲覧機能の追加、再生画面を詳細ページに表示できるように
6 「建ぺい率」「容積率」「複数沿線・駅」での検索が可能に
7 レインズ取込時の上書き項目が自由に設定できるように
8 レインズ取込の成約上書き時に「成約」「売止め」が選択できるように
9 物件マッチングで帯送信・画像送信の一通ずつ送信が可能に
10 物件マスタの画像サムネイルに更新日時が表示されるように
11 顧客カルテ「URL」「築年数」項目の追加/「電話番号」での検索が可能に
12 顧客マッチング画面で顧客表示画面が表示できるように
13 ローンシミュレーターの金利が種別ごとに設定できるように
14 自由編集ページの編集時、プレビュー表示機能追加
15 図面の物件番号表示位置を右上に配置できるように
16 通常チラシ作成時、選択した物件の画像が反映するように
17 削除済み物件の履歴データの削除が出来るように
18 棟一覧・棟詳細ページのカスタマイズが可能に
19 入力した棟情報から新規に物件を作成する機能の追加
20 割り付けられた物件データを元に、コピーで物件を作成する機能の追加
21 マンション物件の棟データ一括作成と自動割付け機能　※種別マンションのみ
22 動的ページ「スマートフォンページ」のマイページ機能追加



1 物件一覧の表示列を自由に設定できる機能の追加

「物件一覧」「店頭用物件検索一覧」「業者マスタ」「棟マスタ」の表示項目が
それぞれの画面ごとに自由に選択できるようになりました。

利用の目的に合わせた表示にすることはもちろんですが、普段は使わない
不要な項目を非表示にすることにより、読み込み速度が改善されます。


表示したい項目にチェック、または非表示にしたい項目のチェックを外すことで、
該当の画面上で任意の項目表示にすることが出来ます
表示順の入れ替えも行えます。





表示列の設定は各該当画面の「表示列」ボタンからも行うことが出来ます。
（下図は物件マスタ）




詳細は「テクニック集＠dream編　その他15、パフォーマンスの改善」
よりご確認ください。



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2 パフォーマンス改善（動作速度向上）

物件マスタ読込時や入力時の動作速度向上を図るための設定が追加されました。


物件マスタ左下の物件数・HP公開数の表示の仕方、入力時に候補を表示する
オートコンプリート機能の設定を適宜行うことで、読込速度が改善されます。




詳細は「テクニック集＠dream編　その他15、パフォーマンスの改善」
よりご確認ください。




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3 物件マスタ「ポータル公開」が追加

物件マスタに「ポータル公開」が追加されました。


「HP公開」は自社サイト、「ポータル公開」はポータルサイトへの
公開として利用してください。今後、さらなり.Portal、ポータル出稿
システムへの出力はこの項目で判断されます。






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4 物件マスタに「セットバック」「フリー1〜3」「フリーテキスト」欄が追加に

物件マスタ「項目1」に「セットバック」の入力欄が、「項目3」に
「フリー項目」3つと「フリーテキスト」入力欄が追加されました。


セットバック項目は種別が「戸建」「土地」「建物全部」の時に表示されます。





「フリー項目」には初期値として「他法条例」「提携ローン」「事前審査」
が設定してあります。運用に応じて変更することも、また物件ページ上に
表示することもできます。





「フリーテキスト」欄は使途に制限のない項目です。
運用に応じて自由に利用してください。
タグの利用可。設定を行うことで物件ページ上に表示することもできます。


戦国不動産では使用例として、キャッチフレーズ的に利用している
ウェブコメントとは別に、物件の詳細な様子を伝えるための情報欄として
利用、詳細ページに表示してみました。




フリー項目1〜3、フリーテキストにつきましては必要に応じてご利用ください。




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5 「Youtube ID」項目・「投稿履歴閲覧機能」追加、再生画面を詳細ページに表示できるように

「Youtube ID」項目、「投降履歴閲覧機能」が追加されました。


Youtube投降機能から動画を投稿すると、YoutubeID欄に自動的にセットされます。
「確認」ボタンで投降した動画が、「一覧」ボタンからは投降履歴を表示することが出来ます。





選択している物件の投稿履歴を確認または選択してIDを切り替えることもできます。





Youtube IDの保持により、詳細ページでYoutube再生画面を
表示することも出来るようになりました。

※詳細ページにYoutube再生画面を表示するには別途、
表示設定を行う必要があります。




詳細は「テクニック集dream編　物件マスタ　SNS関連5、Youtube IDと投稿履歴」をご確認ください。
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6 「建ぺい率」「容積率」「複数沿線・駅」での検索が可能に

「建ぺい率」「容積率」「複数沿線・駅」での検索が出来るようになりました。


「管理情報2」タブ内に「建ぺい率」と「容積率」の項目が追加されています。





「複数沿線・駅名検索」タブも追加されました。



複数の沿線にまたがる複数駅、あるいは複数沿線を検索することが出来ます。


元からある沿線・駅検索を使用した場合はこちらでの検索が優先されます。






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7 レインズ取込時の上書き項目が自由に設定できるように

レインズ取込時、上書きする項目が自由に設定できるようになりました。


「上書き設定」ボタンをクリックすると、取込設定画面が表示されます。




上書きモード×種別ごとに細かく設定することが出来ます。
「種目は上書きされたくない」など自社の運用によって必要な場合に
適宜、設定してください。


詳細は「テクニック集dream編　物件マスタ全般16、レインズ取込」をご確認ください。




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8 レインズ取込の成約上書き時に「成約」「売止め」が選択できるように

成約済の物件をレインズから取込む際、「売止め」「成約済」どちらで取込むか
選択できるようになりました。


レインズ取込画面で下記設定にチェックを入れると、成約済として取込めます。






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9 物件マッチングで帯送信・画像送信の一通ずつ送信が可能に

物件マスタからのマッチングでメールを1通ずつ送れるようになりました。

　
　「一通」にチェックを入れてメールを送ると、これまでのＢＣＣ送信と違い、
　顧客名を入れたメールを送ることができます。　



※別途ひな形に「顧客名」の固定キーを入れる必要があります。　
顧客カルテ3参照


「一通送信時、スケジュールを作成」にチェックを入れると、
帯送信のルールが存在する時に自動で適用します。
（個別送信時にのようにルール適用するかしないかの選択はできません）


詳細は「テクニック集dream編　物件マスタ20、物件マスタでのマッチング」をご確認ください。　




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10 物件マスタの画像サムネイルに更新日時が表示されるように

物件マスタの画像サムネイルに画像の更新日時が表示できるようになりました。





メインメニュー＞ツール＞環境設定＞「画像」から表示する設定を行う
必要があります。「物件マスタの画像ボタンに更新日時を表示する」を
チェックして、システム保存してください。






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11 顧客カルテ「URL」「築年数」項目の追加、「電話番号」での検索が可能

顧客カルテに「URL」入力欄、希望条件入力欄に「築年数」が追加されました。


顧客のHPやブログURLを登録しておくと、「表示」から確認することが出来ます。





「新築」または「築○年以内」と言った希望がある場合、
条件として登録することが出来ます。





顧客検索では「電話番号」での検索が出来るようになりました。






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12 顧客マッチング画面で顧客表示画面が表示できるように

顧客マッチング画面で「顧客表示画面」が出せるようになりました。





物件選択時、顧客画面に戻らなくても顧客の条件などを確認することが出来ます。






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13 ローンシミュレーターの金利が種別ごとに設定できるように
　
ローンシミュレーターの金利が種別ごとに設定できるようになりました。


HPアップロード＞HP編集＞HP基本設定＞各種設定（物件詳細）





種別を選択して、借入金利などの初期値を設定してください。




詳細は「テクニック集dream編　HPアップロード35、月額ローンシミュレーター」でご確認ください。




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14 自由編集ページ編集時のプレビュー表示機能追加

自由編集ページの編集画面にプレビュー表示機能が追加されました。


編集中の画面で「プレビュー」または「ブラウザで表示」することが出来ます。





アップ前にプレビュー画面でレイアウトやデザインの確認ができます。




※個別設定、フルカスタマイズは、HTMLタグ及びスタイルシート（CSSファイル）の専門的な
　編集知識が必要となります。弊社サポートでは対応いたしかねますことご了承ください。

　またご自身で編集した際の表示崩れなどの修正につきましてもサポートいたしかねますので、
　あらかじめご了承の上、作業前には必ずバックアップを取っていただくようお願いいたします。



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15 図面の物件番号表示位置を右上に配置できるように

図面の物件番号表示が「右上」に配置できるようになりました。





「物件識別表示」をクリックして、配置を変更してください。






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16 通常チラシ作成時、物件の画像が選択に反映するように

通常チラシ作成時、選択した物件の画像が選択肢に反映するようになりました。


登録されている画像のみが候補として表示されるので、直感的に選択できます。





登録のない画像箇所は選択肢に表示されず、非公開も一目で分かります。






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17 削除済み物件の履歴データの削除ができるように

データメンテから、すでに削除した物件の送信済み履歴の削除が出来るようになりました。


「送信履歴削除」をクリックして、削除済み物件の送信履歴を削除します。





「OK」を押すと削除された物件の送信済み履歴削除が始まります。




詳細は「テクニック集dream編　データメンテ2、データメンテで出来ること」でご確認ください。




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18 棟一覧・棟詳細ページのカスタマイズが可能に

棟一覧・棟詳細ページのカスタマイズが可能になりました。


HPアップロード＞HPカスタマイズ＞棟ページ詳細＞「棟ページ設定」




棟一覧・棟詳細ページの表示項目編集や表示アイコンの変更などが出来ます。




※HTMLタグを利用した独自編集・フルカスタマイズなどのご案内、修正などはいたしかねます。編集される場合はバックアップを取って行っていただくようお願いします。



棟詳細ページに成約済・売止め物件の表示もできるようになりました。





成約・・・成約物件の場合に上記のように表示されます。
（特に設定は必要ありません）
公開終了・・・売止め物件の場合は上記のような表示になります。
（出す場合は設定が必要です）　


詳細は「テクニック集dream編　棟マスタ3、棟情報のHPへの公開」でご確認ください。




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19 入力した棟情報から新規で物件データを作成する機能の追加

棟マスタに登録した棟情報から、新規で物件データを作成することが
できるようになりました。


棟データを作成後、「物件操作」から棟の内容が反映した物件データの
作成ができます。





物件が作成され、棟にも登録されました。物件番号をダブルクリックして
物件マスタに移動します。





登録される項目は棟データで入力したものだけです。
不足項目を入力してデータを完成させます。





詳細は「テクニック集dream編　棟マスタ4、棟物件の入力（棟マスタからの登録）」をご確認ください。




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20 割り付けられた物件データを元に、コピーで物件を新規作成する機能の追加

すでに物件が登録されている棟の場合、割り付けられている物件データをコピーして
新規の物件を追加することが出来ます。


物件を追加したい棟データを呼出し、コピーする物件を選択。「物件操作」をクリックします。





選択した物件をコピーして物件を追加します。





物件がコピーされ、棟に割り付きました。号室や面積など変更点は物件マスタで変更＞登録します。




詳細は「テクニック集dream編　棟マスタ4、棟物件の入力（棟マスタからの登録）」をご確認ください。




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21 マンション物件の棟データ一括作成と自動割付け機能　　※種別マンションのみ

種別「マンション」は、棟データを一括作成することができるようになりました。


１、棟データに割り付いていないマンション物件を、一括で棟データ作成・割付け


棟マスタ＞「棟データ作成」クリック。





「はい」をクリックすると、作成が始まります。



※物件数が多い場合、棟データ作成・割付けにかかる時間は
長くなる場合があります。

※棟としてまとめられるのは物件名が同一な場合です。
物件名が違う場合は異なる棟として扱われます。



棟に登録されいないマンションの棟データが作成され、同時に割付けもされました。





自動で作成された棟データは「HP未公開」、画像なしの状態です。編集してください。





２、マンション物件登録時、物件名と同一の棟データに自動で割り付ける設定を行う。


設定すると物件名と同一の棟データが存在する場合、
自動的に棟データに割付けされます。




※物件マスタ、CSV取込、レインズ物件取込での物件登録を行った際に反映します。
※種別マンションのみで有効な設定です。


詳細は「テクニック集dream編　棟マスタ5、マンション棟データ一括作成と自動割付」をご確認ください。




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22 動的ページ「スマートフォンページ」のマイページ機能追加

動的ページのスマートフォンページでも、マイページ機能が使えるようになりました。


スマートフォンで見た場合のマイページ表示例

　　　

スマートフォンマイページからのログイン、検索条件、詳細クリック数情報は
管理ページ内の統計データに反映されます。　※PCとスマートフォンの
アクセス切り分けはできません


スマートフォン向けマイページの各画面は下記よりご確認ください。
「テクニック集dream編　動的ページ6、スマートフォン向けページの確認」


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