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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。


 　賃貸版　dream Progreバージョン7新機能

　2014年6月リリースの賃貸ProgreV7の主な新機能をご紹介します。
　設定が必要なものは「@dream編」各項目に詳しい手順を掲載しております。
　各リンクよりご参照ください。

　その他の新機能は「新機能一覧表」で確認いただけます

　バージョンアップ時の注意事項は、こちらからご確認いただけます。
　

　賃貸版　dream ProgreV7 で実装された主な新機能一覧　　

1 物件一覧の表示列を自由に設定できる機能の追加
2 パフォーマンス改善（オートコンプリート・読込速度向上）
3 物件マスタに「ポータル公開」が追加
　4 物件マスタ「施設バス停名」「更新料」項目がカスタマイズ可能に
5 物件マスタに「フリー項目1〜3」「フリーテキスト」追加
6 Youtube ID項目・投稿履歴閲覧機能の追加、再生画面を詳細ページに表示できるように
7 「敷金」「礼金」など費用関連の項目、「複数沿線・駅」での検索が可能に
8 レインズ取込時の上書き項目が自由に設定できるように
9 レインズ取込の成約上書き時に「成約」「部屋止」が選択できるように
10 顧客カルテ「築年数」項目の追加/「築年数」での検索が可能に
11 顧客の氏名を姓と名に分離して表示できる固定キーを追加
12 顧客マッチング画面で顧客表示画面が呼び出せるように
13 Mappleアプリで施設検索ができるように　「スーパーマップルデジタル」のみ
14 自由編集ページの編集時、プレビュー表示機能追加
15 図面の物件番号表示位置を右上に配置できるように
16 画像簡易コメントの初期設定を種別ごとに設定できるように
17 削除済み物件の履歴データの削除が出来るように
18 棟一覧・棟詳細ページのカスタマイズが可能に
19 入力した棟情報から新規に物件を作成する機能の追加
20 割り付けられた物件データを元に、コピーで物件を作成する機能の追加
21 棟データ一括作成と自動割付け機能　※種別駐車場を除く
22 棟マスタに「Webコメント2」「棟コード」項目の追加
23 動的ページ「スマートフォンページ」のマイページ機能追加
24 iPad向けページでメモ欄が表示できるように
25 動的ページにYoutube再生画面が表示できるように



1 物件一覧の表示列を自由に設定できる機能の追加

「物件一覧」「店頭用物件検索一覧」「業者マスタ」「棟マスタ」の表示項目が
それぞれの画面ごとに自由に選択できるようになりました。

利用の目的に合わせた表示にすることはもちろんですが、普段は使わない不要な項目を非表示にすることにより、読み込み速度が改善されます。


表示したい項目にチェック、または非表示にしたい項目のチェックを外すことで、該当の画面上で任意の項目表示にすることが出来ます。表示順の入れ替えも行えます。




表示列の設定は各該当画面の「表示列」ボタンからも行うことが出来ます。
（下図は物件マスタ）




詳細は「テクニック集＠dream編　その他15、パフォーマンスの改善」よりご確認ください。



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2 パフォーマンス改善（オートコンプリート・読込速度向上）

入力時の動作や物件マスタ読込時の速度向上を図るための設定が追加されました。


物件マスタ左下の物件数・HP公開数の表示の仕方、入力時に候補を表示する
オートコンプリート機能の設定を適宜行うことで、読込速度が改善されます。






詳細は「テクニック集＠dream編　その他15、パフォーマンスの改善」よりご確認ください。



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3 物件マスタ「ポータル公開」が追加

物件マスタに「ポータル公開」が追加されました。



「HP公開」は自社サイト、「ポータル公開」はポータルサイトへの公開として利用してください。今後、さらなり.Portal、ポータル出稿システムへの出力はこの項目で判断されます。


さらなりポータル連携ソフトをご利用されている場合、「ポータル公開」の物件を＠dreamのHP出力時に一緒にさらなり.Portalにアップ出来るようにもなりました。



詳細につきましては「その他編52　さらなりポータル連携ソフトのインストール」をご確認ください。


「ポータル公開」は初期設定では「HP公開」と連動しています。
連動しない場合は設定を切り替えることができます。



詳細につきましては「物件マスタ編　全般1　ポータル公開について」をご確認ください。



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4 物件マスタ「施設・バス停名」「更新料」項目がカスタマイズ可能に

「施設・バス停名」「更新料」項目がカスタマイズ可能になりました。




使用頻度の高い施設や、バス停などをあらかじめ登録しておけば、
毎回、入力しなくても選択登録が出来るので便利です。



※地図ソフト「スーパーマップル」ご利用の場合は、地図ソフトのアプリを利用して、最寄施設を簡単に登録することが出来ます。　Mappleアプリの施設検索　参照


更新料も登録しておくことが出来ます。頻度に合わせ順入替、削除を行えます。



※バージョンアップ時に賃貸V6で登録されていた更新料が全て引き継がれ、
「ヶ月」「か月」などの表記は半角「ヶ月」に統一されます。



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5 物件マスタに「フリー1〜3」「フリーテキスト」欄が追加に

物件マスタ「項目2」に「フリー項目」3つと「フリーテキスト」入力欄が追加されました。



「フリー項目」には初期値として「鍵所在」「内見方法」「収入証明」が設定してあります。
運用に応じて変更することも、また物件ページ上にそれぞれ表示することもできます。（要表示設定）


「フリーテキスト」欄は使途に制限のない項目です。運用に応じて自由に利用してください。タグの利用可。設定を行うことで物件ページ上に表示することもできます。（要表示設定）



戦国不動産では使用例として、キャッチフレーズ的に利用しているウェブコメントとは別に、物件の詳細な様子を伝えるための情報欄として利用、詳細ページに表示してみました。


フリー項目、フリーテキストの実装に伴い、画面表示が若干、変更になりました。



「居住用」「事業用」については項目1〜項目3までになり、めやす賃料が「項目3」に移動しています。


これまで「種目」下にあった「評価点」表示欄も移動しました。





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6 「Youtube ID」項目・「投稿履歴閲覧機能」追加、再生画面が詳細ページで表示できるように

「Youtube ID」項目、「投稿履歴閲覧機能」が追加されました。

Youtube投稿機能から動画を投稿すると、YoutubeIDが自動でセットされます。



「確認」ボタンで投稿した動画が、「一覧」ボタンからは投稿履歴を表示することが出来ます。


投稿履歴では動画の確認や複数投稿がある場合のID切り替え、Youtubeからの動画・履歴削除が行えます。




Youtube IDの保持により、詳細ページでYoutube再生画面を表示することも出来るようになりました。



※詳細ページにYoutube再生画面を表示するには別途、表示設定を行う必要があります。


詳細は「テクニック集dream編　物件マスタ　SNS関連5、Youtube IDと投稿履歴」をご確認ください。



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7 「敷金」「礼金」など費用関連の項目/「複数沿線・駅」での検索が可能に

費用関連の項目/「複数沿線・駅」での検索が出来るようになりました。

「入居費」「礼金」「敷金」「保証金」「仲介手数料」での検索が出来ます。



「礼金」「敷金」「保証金」「仲介手数料」は以下、以上での検索ではありません。


「仲介手数料」は「管理情報2」タブの中にあります。




「複数沿線・駅名検索」タブも追加されました。



複数の沿線にまたがる複数駅、あるいは複数沿線を検索することが出来ます。


元からある沿線・駅検索を使用した場合はこちらでの検索が優先されます。





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8 レインズ取込時の上書き項目が自由に設定できるように

レインズ取込時、上書きする項目が自由に設定できるようになりました。



「取込設定」＞「上書き設定」ボタンをクリックすると、取込設定画面が表示されます。


上書きモード×種別ごとに細かく設定することが出来ます。「種目は上書きされたくない」など自社の運用によって必要な場合に適宜、設定してください。


※「入居費用」「めやす賃料」が入っていない場合、上書きしても再計算されません。
※種別「駐車場」の上書き設定はありません。


詳細は「テクニック集dream編　物件マスタ全般16、レインズ取込」をご確認ください。



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9 レインズ取込の成約上書き時に「成約」「部屋止め」が選択できるように

成約済の物件を取込む際、「部屋止め」「成約済」どちらで取込むか選択できるようになりました。



「取込設定」ボタン＞該当の設定にチェックを入れると、成約済として取込めます。



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10 顧客カルテ「築年数」項目の追加/「築年数」での検索も可能に

顧客カルテの希望条件欄に「築年数」項目が追加されました。



「新築」または「築○年以内」といった希望がある場合、条件として登録しておくことが出来ます。


顧客検索画面での検索も可能です。





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11 顧客の氏名を「姓」と「名」に分離して表示できる固定キーを追加

顧客の氏名を「姓」と「名」に分離して表示できる固定キーが追加されました。




顧客カルテで顧客名を登録する際、名字と名前の間にスペースが入っていれば・・




ひな形に[[ %顧客名（姓）% ]]を挿入しておくことで、メール上で名字だけが表示されます。





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12 顧客マッチング画面で顧客表示画面が表示できるように

顧客マッチング画面で「顧客表示画面」が出せるようになりました。




物件選択時、顧客画面に戻らなくても顧客の条件などを確認することが出来ます。



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13 Mappleアプリで施設検索が出来る機能の追加　　※地図ソフトスーパーマップルデジタルのみ
　
Mappleアプリで施設検索が出来るようになりまし。学校や施設が簡単に探せます。

任意の物件を選択し、「地図」をクリックします。




「施設情報」タブを開き、小・中学校および施設を検索します。




検索すると、表示している地図の中心に近いものから100件まで表示されます。
検索結果は選択して、小中学区および施設バス停名のランクマスタに登録することもできます。







地図で検索した小学校が追加されました。施設も同様の手順で施設バス停名に登録できます。



※すでに登録済みの小中学校および施設については重複しての登録はされません。


詳細は「dream編　物件マスタ　地図・地域情報　4　Mappleアプリで施設検索」をご確認ください。



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14 自由編集ページ編集時のプレビュー表示機能追加

自由編集ページの編集画面にプレビュー表示機能が追加されました。

編集中の画面で「プレビュー」または「ブラウザで表示」することが出来ます。




アップ前にプレビュー画面でレイアウトやデザインの確認ができます。




※個別設定、フルカスタマイズは、HTMLタグ及びスタイルシート（CSSファイル）の専門的な
　編集知識が必要となります。弊社サポートでは対応いたしかねますことご了承ください。

　またご自身で編集した際の表示崩れなどの修正につきましてもサポートいたしかねますので、
　あらかじめご了承の上、作業前には必ずバックアップを取っていただくようお願いいたします。



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15 図面の物件番号表示位置を右上に配置できるように

図面の物件番号表示が「右上」に配置できるようになりました。




「物件識別表示」をクリックして、配置を「右上」に変更してください。





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16 画像簡易コメントの初期設定を種別ごとに設定できるように

画像簡易コメント初期設定が種別ごとに設定できるようになりました。




居住・事業・駐車場それぞれの写真に合わせたコメントを
初期値として登録しておくことが出来ます。




賃貸V6でコメント初期設定をしていた場合、バージョンアップで全種別に引き継がれます。種別によりふさわしくないものは修正してご利用ください。（下記は居住用的コメントを駐車場向けに修正）




詳細につきましては「物件マスタ　図面・画像関連　９、画像コメント機能」でご確認ください。



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17 削除済み物件の履歴データの削除ができるように

データメンテから、すでに削除した物件の送信済み履歴の
削除が出来るようになりました。

「送信履歴削除」をクリックして、削除済み物件の送信履歴を削除します。




「OK」を押すと削除された物件の送信済み履歴削除が始まります。




詳細は「テクニック集dream編　データメンテ2、データメンテで出来ること」でご確認ください。



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18 棟一覧・棟詳細ページのカスタマイズが可能に

棟一覧・棟詳細ページのカスタマイズが可能になりました。


HPアップロード＞HPカスタマイズ＞棟ページ詳細＞「棟ページ設定」




棟一覧・棟詳細ページの表示項目編集や表示アイコンの変更などが出来ます。




※HTMLタグを利用した独自編集・フルカスタマイズなどのご案内、修正などはいたしかねます。編集される場合はバックアップを取って行っていただくようお願いします。


棟詳細ページに成約済・部屋止物件の表示もできるようになりました。




成約・・・成約物件の場合に上記のように表示されます。
（特に設定は必要ありません）

公開終了・・・部屋止物件の場合は上記のような表示になります。
（出す場合は設定が必要です）


詳細は「テクニック集dream編　棟マスタ3、棟情報のHPへの公開」でご確認ください。



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19 入力した棟情報から新規で物件データを作成する機能の追加

棟マスタに登録した棟情報から、新規で物件データを作成することが
できるようになりました。

棟データを作成後、棟の内容を反映した物件データの作成ができます。




「物件操作」ボタンから「入力情報で物件を作成して追加する」をクリックします。



物件が作成され、棟にも登録されました。物件番号をダブルクリックして物件マスタに移動します。




登録される項目は棟データで入力したものだけです。不足項目を入力して
データを完成させます。




詳細は「テクニック集dream編　棟マスタ4、棟物件の入力（棟マスタからの登録）」をご確認ください。



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20 割り付けられた物件データを元に、コピーで物件を新規作成する機能の追加

すでに物件が登録されている棟の場合、割り付けられている物件データをコピーして
新規の物件を追加することが出来ます。

物件を追加したい棟データを呼出し、コピーする物件を選択。「物件操作」をクリックします。




選択した物件をコピーして物件を追加します。




物件がコピーされ棟に割り付きました。号室や面積など変更点は
物件マスタで変更＞登録します。




詳細は「テクニック集dream編　棟マスタ4、棟物件の入力（棟マスタからの登録）」をご確認ください。



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21 マンション物件の棟データ一括作成と自動割付け機能　　※種別駐車場を除く

棟データを一括作成することができるようになりました。（種別駐車場は除きます）
まだ棟データに割り付いていない物件を、一括で棟データ作成・割付けられます。


棟マスタ＞「棟データ作成」クリック。




「はい」をクリックすると、作成が始まります。



※物件数が多い場合、棟データ作成・割付けにかかる時間は長くなる場合があります。
※棟としてまとめられるのは物件名が同一な場合です。物件名が違う場合は異なる棟として扱われます。





棟に登録されいない物件の棟データが作成され、同時に割付けもされました。




自動一括作成された棟データは「HP未公開」、画像なしの状態です。編集してください。





次に、今後の物件登録時、物件名と同一の棟データに自動で割り付ける設定をしておきます。設定すると物件名と同一の棟データが存在する場合、自動的に棟データに割付けされます。

メインメニュー＞ツール＞環境設定＞物件＞該当箇所にチェック、システム保存します。



※物件マスタ、CSV取込、レインズ物件取込での物件登録を行った際に反映します。


詳細は「dream編　棟マスタ5、マンション棟データ一括作成と自動割付」をご確認ください。



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22 棟マスタ画面に「Webコメント2」「棟コード」項目追加

棟マスタで「Webコメント2」「棟コード」項目が追加されました。




「Webコメント2」は従来のWebコメント以外で表示させたい内容がある際に使用できます。タグ利用可。項目の設定を行うことで、棟ページ上に表示することもできます。


戦国不動産では使用例として、棟自体や周辺環境の説明に使っているWebコメントとは別に、現時点での「空き状況」を伝えるための情報欄として利用、棟一覧ページで表示させました。



※棟ページのテンプレート内に「本日」固定キーを入れ、Webコメント2の部分に
　「〜空室は●件です♪」などの記述を入れています。　

＞戦国不動産リアルページで確認する




棟番号と違う識別が必要な場合、棟コードを使うことが出来ます。



ツール＞環境設定＞表示-1　　「棟コードを使用する」にチェックを入れてシステム保存します。



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23 動的ページ「スマートフォンページ」のマイページ機能追加

動的ページのスマートフォンページでも、マイページ機能が使えるようになりました。


スマートフォンで見た場合のマイページ表示例

　　　


スマートフォンマイページからのログイン、検索条件、詳細クリック数情報は
管理ページ内の統計データに反映されます。　※PCとスマートフォンのアクセス切り分けはできません


スマートフォン向けマイページの各画面は下記よりご確認ください。
「テクニック集dream編　動的ページ6、スマートフォン向けページの確認」



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24 管理者向け「iPadページ」でメモ欄が表示できるように

物件検索案内ツールのiPadページにメモ欄が表示できるようになりました。

ログイン後の画面の余白部分を長押し＞閲覧モード切替ボタンを表示させます。




「Administrator Login」をクリックし、管理者パスワードを入力して、閲覧モードを解除します。




物件情報詳細に「メモ欄」が表示されるようになります。





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25 動的ページにYoutube再生画面が表示できるように

動的ページにもYoutube動画を表示することが出来るようになりました。

PC版動的ページ



スマフォ動的ページ



メインメニュー＞「動的HP」＞「デザイン」＞「物件詳細」　下記チェックを入れて保存、出力します。



※表示箇所はサムネイル下、サイズ指定はできません。


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