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@dreamの基本機能や便利な機能と合わせ、インターネット不動産運営に欠かせないテクニックや情報をお届けしています。
操作や手順の確認はもちろん、使っていない機能の確認などにもお使いください。




  売買版 dream Progreバージョン6 / dream 2000バージョン12  新機能

 2013年1月リリースの売買最新バージョン(dream ProgreはV6/dream 2000はV12)の
 主な新機能をご紹介します。設定が必要なものについては「@dream編」各項目に詳しい手順を
 掲載しております。各リンクよりご参照ください。

 その他の新機能につきましてはバージョンアップCD同梱の「新機能一覧表」でご確認いただけます。


 【お願い】
 
 バージョンアップの際はCDと同梱のバージョンアップ手順書をご確認の上、
 作業していだきますようお願いいたします。

 バージョンアップCDリリース直後は電話が大変込み合います。
 作業の都度、確認をお願いして電話を切らせていただく場合がございますが、
 多くのユーザー様がお問い合わせいただけるようご協力をお願いいたします。

 

 売買版 dream ProgreV6 /dream2000V12 で実装された主な新機能一覧  
  
※「2000」はdream2000  「P」はProgreに対応

1 棟マスタ機能の追加 (P)
2 物件書類印刷機能追加 (P)
3 土地権利・地勢のランクマスタ化 (2000/P) 
4 物件マッチングでも帯送信に画像をつけて送れるように (2000/P) 
5 Google map 一般/会員 公開を選べるように (2000/P) 
6 最寄施設 小学区・中学区の距離項目を追加 (2000/P) 
7 Webコメント図面表示時のタグ除去機能  (2000/P) 
8 検索画面で種別の切り替えが可能に (2000/P) 
9 検索条件のグルーピング機能追加 (P)
10 検索条件に商談中・成約済みが含められるように 
11 お勧め一覧が複数作成可能に (P)
12 メール公開をラフ公開のように表示させることが可能に (P) 
13 画像編集で回転時に角度を手入力で指定できるように (P) 
14 物件・顧客・業者の書類管理機能 (P) 
15 来店理由・購入理由で検索が出来るように (2000/P)
16 顧客カルテからも案内シートの印刷が出来るように (P)
17 指定した希望条件でのみマッチングを行う機能を追加 (P)
18 一括メール送信時の送り先設定が出来るように (2000/P) 
19 FAX用紙印刷設定で項目名称の設定が可能に (2000/P) 
20 ステップメール機能拡張 (P) 
21 チラシテンプレート新作追加 (P) 
22 詳細ページの問合せメールリンクのフォーム機能 (P) ※Canonet利用の場合のみ
23 地域情報の賃売共有化 (P) ※賃売同時導入の方向け
24 顧客データ一括編集 (2000/P) 
25 データメンテでドリームメーラー送受信メールの一括削除が可能に (P)
26 昭文社スーパーマップルデジタル13に対応 (P)
27 動的ページ機能拡張 (P)




1 棟マスタ機能の追加 (P)
 
 棟マスタが追加され、マンションなど棟単位で管理・棟ページ作成が出来るようになりました。


 メインメニュー>「棟マスタ」
 


 号室違いの物件を棟ごとにまとめて管理することができます。HP公開で設定しておくと・・
 


 棟ページが作成され、マンション単位で見てもらうことができるようになります。



 棟ページを作成するには初期設定や棟データの登録が必要です。
 詳細につきましては「@dream編 棟マスタ 1、棟物件の入力」からご確認ください。



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2 物件書類印刷機能の追加 (P)

 @dreamに登録されたデータを利用して、契約書や重説などの書類印刷ができるようになりました。 

 @dreamとは別に「帳票出力ソフト」をインストールして使用します。
 


 
 詳細につきましては「@dream編 その他 14、物件書類管理機能」でご確認ください。



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3 「土地権利」ランクマスタ化 「地勢」項目の追加 (2000/P)

 「土地権利」がランクマスタ化、「地勢」の項目も追加されました。

 
 物件マスタ「項目2」に追加されています。
 


 不動産表記上、好ましいものに変更・追加することが出来ます。
 


 「新規」から入力、「登録」します。表示順位を変更することもできます。
 



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4 物件マッチングでも帯送信に画像を付けて送れるように (2000/P)

 物件マスタからのマッチングを行った場合も、帯送信で画像をつけて送れるようになりました。
 

 「帯送信時に画像を添付する」にチェックを入れると図面などが一緒に送信できます。
 


 帯情報の載ったメールに画像が添付されました。(今回は図面)

 


 詳細につきましては「dream編 物件マスタ全般  20、物件マスタからのマッチング」をご確認ください。



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5 Google map 一般/会員 公開を選べるように (2000/P)

 Google map に会員公開設定が出来るようになりました。


 「Gマップ一般」の状態で、一般ページでGooglemapが表示されます。



 クリックして「Gマップ会員」にすると、会員ページでのみGooglemapが表示されます。
 


 Googlemap公開時に同画面内で設定することも出来ます。

 



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6 最寄施設、小学区・中学区の距離項目を追加 (2000/P)

 物件マスタ「項目1」の「最寄施設」、「小学区」「中学区」に距離入力欄が追加されました。


 距離を入力しておくと、SNSや物件ページ上にも表示されます。
 


 

 
 SNSやホームページの表示設定で「学区」が選択されている場合、
 距離が入力されていれば「学区+距離」として自動的に表示されます。




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7 Webコメント図面表示時のタグ除去機能 (2000/P)

 Webコメントにタグを利用していても、図面表示の時にタグが除去されるようになりました。


 タグが入っているWebコメント これまでは図面に<img src="・・・>という部分が出てしまいましたが・・
 


 図面の表示設定でWebコメントを選択すると、自動的にタグ部分が除去されます。
  



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8 検索画面で種別の切り替えが可能に (2000/P)

 物件検索画面で「種別」の切り替えが出来るようになりました。


 いちいち物件マスタに戻らなくても、種別を変えた検索を続けることが出来ます。
 




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9 検索条件のグルーピング機能追加 (P)

 検索条件を一定のカテゴリにまとめて表示するグルーピング機能が追加されました。


 一定のカテゴリにまとめられる検索条件をグルーピングすることで、すっきり見やすくなります。
 

 ※グルーピングした検索条件はこれまでの検索条件の表示からは除外されます。
 ※所属出来るグループはひとつだけ。重複して設定することはできません。

 
 グループ設定をして、作ってある検索条件を割り当てます。※下記は小学校をまとめた例
 


 検索条件ページにはページごとにSEO対策が施せるようにもなりました。
 グルーピングには関係なく、検索条件ごと「title」「keyword」「description」が設定出来ます。
 


 各ページで反映します。設定をしない場合、これまでどおり検索条件のタイトルが使用されます。
 


 設定・詳細につきましては「dream編 HPアップロード40、検索条件のグルーピング」をご確認ください。



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10 検索条件に商談中・成約済みが含められるように (2000/P)

 検索条件ページに「商談中」および「成約済」物件が表示できるようになりました。


HPアップロード>HP編集>HP基本設定>HP表示設定タブに「商談中」「成約」欄が追加されています。



「商談中+成約」を「表示」にすれば通常ページのように「商談中」や「成約済」も表示されます。
「商談中+成約」ボタンを使うと、まとめて「表示」にすることが出来ます。



詳細につきましては「dream編 HPアップロード13 検索条件ページの作成」をご確認ください。



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11 お勧め一覧が複数作成可能に (P)

 これまで1つしか出来なかったお勧め一覧が複数作成できるようになりました。
 

 「新規登録」から新しいお勧め一覧の作成を作ることが出来ます。
 


 「Ver5設定」は元から設定していたお勧め一覧。
 下図は「特集ページ用」という2つ目のおすすめ一覧を作った状態です。
 


 設定を選ぶと「Ver5設定」・・・元から設定していたお勧め一覧の他に
 


 新しく作った「特集ページ用」というお勧め一覧の画像選択画面が表示されます。
 


 ※お勧め一覧は定期的な物件の入れ替えが必要になります。
   複数のお勧め一覧を作成する場合はメンテナンス可能な範囲にされることをお勧めします。


 
 複数のお勧め一覧を作成した場合は、それぞれのURLを表示したいページに設定する必要があります。

 詳細につきましては「dream編 HPアップロード 12、お勧め一覧を利用しよう」をご確認ください。



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12 メール公開をラフ公開のように表示させることが可能に (P)

 メール公開物件も、ラフ公開のようにホームページ上に表示させることが可能になりました。
 ラフ公開では詳細ページが作られないので、物件があることはアピールしたいがちょっと困る・・・
 そんな場合はこの設定を利用すれば、公開出来ない物件の存在をとにかく知らせることが出来ます。


 HPカスタマイズ>「ラフ公開物件表示」で「ラフ公開物件表示にメール公開物件を含める」にチェック。
 
 


  「ラフ公開」にしている物件の他、「メール公開」の物件もラフ表示されるようになります。
 


 詳細や操作につきましては「dream編 HPアップロード 34、 ラフ公開機能」をご確認ください。



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13 画像編集で回転時に角度を手入力で指定できるように (P)
 
 画像編集の回転時、角度を手入力で指定できるようになりました。


 原紙から間取りをトリミングした際、角度の微調整が簡単にできます。
 


 詳細は「物件マスタ 図面・画像関連 3 登録した原紙から間取りを切り取って保存」をご確認ください。



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14 物件・顧客・業者の書類管理機能 (P) 

 物件マスタや顧客カルテ、業者マスタで書類登録が出来るようになりました。
 物件や顧客、業者に関わる資料や関係書類などをデータとして登録しておくと便利です。

  
 ここでは物件マスタ上の書類管理機能をご紹介します。(顧客・業者も操作は同様です)
 
 「ファイル管理」>「追加」ボタンからファイル選択画面を呼び出して登録、
 または任意のフォルダから複数のデータをドラッグアンドドロップで登録することもできます。 
 


 PDF Word  Excel ファイルなど一般的なデータの登録が可能です。
 同じ名前のファイルを登録しようとした場合、重複確認が表示されます。

 


 登録データは「B_FileManeger」というフォルダが作成され、物件番号ごとに格納されます。
 


 設定や操作については「dream編 その他 12、書類管理機能」をご確認ください。




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15 来店理由・購入理由で検索が出来るように (2000/P)

 顧客を「来店理由」「購入理由」でも検索できるようになりました。


 顧客カルテの「検索」>検索画面内に「顧客検索項目4」のタブが追加されています。

 



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16 顧客カルテからも案内シートの印刷が出来るように (P)

 顧客のマッチング画面からからも案内シートの印刷が出来るようになりました。


 案内シートに出したい物件に「送信」にし、「案内シート」ボタンをクリックするとプレビューされます。
 



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17 指定した希望条件でのみマッチングを行う機能を追加 (P)

 希望条件が複数入っている場合、マッチングさせる希望条件を指定できるようになりました。


 複数の希望条件でたくさんの物件が出そうな場合など指定すると効率よくマッチングできます。
 



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18 一括メール送信時の送り先設定ができるように (2000/P)

 一括メールを送る際、送り先を選択できるようになりました。


 画面で選択することで、送り先を切り分けて送信することが出来ます。
 
 

 PC+携帯メール・・・・登録されたPCメールと携帯メール宛てに一括メールを送ります。
 PCメール・・・・登録されたPCメールへのみ一括メールを送ります。
 携帯メール・・・・・登録された携帯メールへのみ一括メールを送ります。




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19 FAX用紙印刷設定で項目名称の設定が可能に (2000/P)
 
 FAX用紙印刷設定で項目名称の設定が可能になりました。


 項目名が長く余分なスペースを取っていた部分を変更することが出来ます。
 

 
 詳細につきましては「dream編 業者マスタ 4 FAX出力の物件情報を設定する」 をご確認ください。



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20 ステップメール機能拡張 (P)

 ステップメールがスケジュールマスタの固定条件ルールと連動しました。
 5本組新シナリオ「これが不動産探しのリアル!」と、アピール用シナリオ1本も追加されました。


 固定条件ルール作成時、ステップメールを設定すると該当顧客に自動で配信を開始します。
  

 ※ステップメール連動の固定条件・・・登録日・売約日・最終帯送信 ※これ以外は連動しません
 ※適用させるルールに合わせた原稿・シナリオをご自分で別途、用意していただく必要があります。


 詳細につきましては「dream編 ステップメール 7、スケジュールルールとの連動」をご確認ください。



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21 物件チラシテンプレート新作追加 (P)

 チラシテンプレートに新作が3点追加されました。

 「インレー」
 

 「ラインズ」
 

 「レコメ」
 


 ※詳細については「dream編 チラシ 7、チラシテンプレートの利用」をご確認ください。



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22 詳細ページの問合せメールリンクのフォーム機能 (P) ※Canonet利用の場合のみ

 詳細ページの問合せメールリンクで、フォームが選択できるようになりました。※Canonet利用の場合


 これまで以下詳細ページの「お問合せ」をクリックするとメールが立ちあがっていましたが
・・・
   


 設定をすると下記のお問合せフォームを使うことが出来るようになります。
 


 自分のところに届くメールの内容自体はこれまでと変わりません。


 
 問い合わせをくれたお客様には自動返信で以下のメールが送られます。



 詳細は「dream編 HPアップロード 39、詳細ページの問合せメールリンクのフォーム機能」をご確認ください。



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23 地域情報の賃売共有化 (P)    ※賃売同時導入向け

 登録してある地域情報を賃貸版と売買版で共有することが出来るようになりました。
 ※こちらは賃貸版・売買版同時導入されている方向けの機能になります。


 賃貸>売買、または売買>賃貸どちらかの登録済み地域情報を同期します。
 


 操作・設定につきましては「dream編 その他 13 地域情報の賃売同期」をご確認ください。



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24 顧客データ一括編集 (2000/P)

 顧客データの一括編集が出来るようになりました。

 
 データメンテ>顧客情報タブから「編集」ボタンをクリックします。

 
 
 担当者やランク、接客管理など一括でチェックを入れたり外したりすることが出来ます。

 詳細は「dream編 データメンテ/マッチングリスト 5 顧客情報の一括編集」をご確認ください。


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25 データメンテでドリームメーラー送受信メールの一括削除が可能に (P)

 ドリームメーラーをご利用の場合、送受信メールの一括削除が出来るようになりました。
 メールが増えて重いので古すぎるものは削除したいという場合にご利用いただけます。


 メインメニュー>データメンテ>データベースへ。「メール削除」から行います。
 

 
 削除対象のフォルダを選択し、日付を指定します。「実行」をクリックするとメール削除が始まります。
 


 
削除したメールは復元できません。作業は自己責任の上で、慎重に行ってください。


 詳細は「dream編 データメンテ/マッチングリスト2 データメンテで出来ること」からご確認ください。



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26 昭文社スーパーマップルデジタル13に対応 (P)

 昭文社スーパーマップルデジタルV13に対応しました。


 インストール後、環境設定>地図ソフトで選択できるようになります。
 


 これまでのプロアトラスSVシリーズと同様、Googlemap公開や地域情報の登録も出来ます。
 


 詳細につきましては「その他編 50、昭文社スーパーマップルデジタルのインストール」をご確認ください。



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27 動的ページ機能の追加 (P)

 動的ページの機能がいくつか追加されました。

 
 「特集ページ機能」

 静的ページの検索条件のように自分で設定した項目が表示できるようになりました。
 

  動的ページは「お客様が自由に検索できる」ことを目的としておりますので、
  検索で出せない、あるいは出しづらいものを中心にするなど厳選した項目を
  特集ページにすることをお勧めします。

  詳細につきましては「dream編 動的ページ3 初期設定〜各種設定  検索条件表示」でご確認ください。


 
  「表示項目のカスタマイズ」

 動的ページおよびスマートフォンページの表示項目がカスタマイズできるようになりました。
 
 
 詳細につきましては「dream編 動的ページ2 初期設定〜デザイン 2-2表示項目のカスタマイズ
 でご確認ください。


 「お勧め物件を検索から選べるように」

 お勧め物件に設定する物件を検索から選べるようになりました。
 

 詳細につきましては「dream編 動的ページ3 初期設定〜各種設定 お勧め物件設定」
 でご確認ください。


 
 詳細ページに種別ごとに「見出し項目」が追加出来るようになりました。

 

 設定は「dream編 動的ページ2 初期設定〜デザイン設定 表示項目(詳細)カスタマイズ
 をご確認ください。


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